Программа для кадастровых инженеров онлайн. Технический план помещения – быстро и легко. Использование кадастровой стоимости при определении налога на имущество физлиц и предприятий могут исключить

Важно, чтобы формируемые в электронном (XML) или печатном виде технические планы объектов капитального строительства соответствовали всем актуальным на сегодняшний день требованиям, как с правовой, так и с технической точки зрения и были составлены правильно.

Для подготовки технического плана существуют различные программы, которые позволяют создавать такие документы в электронном виде. На сегодняшний день программы для техпланов по функционалу мало отличается друг от друга. Различия можно отыскать, пожалуй, только в удобности реализации стандартного функционала и стоимости. А также в том, что в некоторых программах, позволяющих формировать техпланы ОКС, дополнительно можно изготавливать межевые планы, карта-планы, рисовать поэтажные планы, что функционально тоже реализовано с разной степенью удобности для пользователя.

В реалиях сегодняшнего дня программы для технических планов можно условно разделить на два класса:
1) Online Интернет-ресурсы.
2) Программы, устанавливающиеся на ПК пользователя локально.

У каждого программного решения есть как плюсы, так и минусы. Плюсы Интернет-приложений в том, что они:

• позволяют начать работу быстро, из любого места, где есть доступ к Интернет;
• поддерживают уникальную базу данных каждого зарегистрированного пользователя;
• пользоваться ими можно через соответствующий веб-сайт или скачав специальное приложение для работы;
• невысокой стоимости, к тому же, некоторые такие ресурсы применяют гибкую систему оплаты или вообще являются на данный момент бесплатными.

Минусом же здесь является необходимость обеспечить пользователю постоянное соединение с Интернет. Однако, следует отметить, что этот недостаток не относится напрямую к самим программным продуктам и повлиять на него разработчики данного ПО тоже не могут.

Программа для составления технического плана «ТехПлан Онлайн» относится как раз к этому классу программных продуктов. Программа представляет из себя облачный сервис для разработки технических планов объектов капитального строительства в виде электронных документов и печатных форм.

«ТехПлан Онлайн» предназначается для кадастровых инженеров и организаций технической инвентаризации. Чтобы начать работу нужно один раз скачать и установить специальное приложение, с помощью которого в дальнейшем осуществляется доступ к сервису. Устанавливается оно просто, буквально в один клик. Таким образом, для работы необходим лишь доступ к сети Интернет и компьютер с установленной операционной системой семейства «Windows», независимо от географического местоположения пользователя.

Программа «ТехПлан Онлайн» является интернет-приложением. База данных пользователя располагается на серверном компьютере компании разработчика. Таким образом, вся работа по обслуживанию и настройке сервера, базы данных, поддержанию программы в рабочем состоянии выполняется специалистами разработчиками. Пользователь, скачав клиентское приложение, установив его на нужном компьютере, имеющем доступ к Интернет, и пройдя один раз простую процедуру регистрации, может получить доступ ко всему функционалу программы и своей личной базе данных, и сразу начинать работать.

Поэтому Online-сервисы значительно упрощают задачу кадастрового инженера по созданию технических планов, актов обследования, деклараций.

Так же, пользователи Интернет-сервисов типа «ТехПлан Онлайн», имеют возможность получать и традиционную техническую поддержку, пройти обучение работе с программой.

Программы для составления технического плана, которые мы отнесли ко второй группе - это программы, устанавливаемые на пользовательский компьютер локально и не требующие для работы постоянного доступа к Интернет.

Помимо очевидных плюсов, с этим связаны и определенные недостатки:

• Трудности, связанные с самостоятельным разворачиванием и настройкой программы, установкой обновлений. Зачастую это вызывает серьезные затруднения не только у индивидуальных пользователей кадастровых инженеров, но и у небольших кадастровых организаций.
• Необходимость самостоятельно следить за актуальностью текущей версии программы с технической точки зрения и с точки зрения профильного законодательства РФ.
• Работать можно только с того рабочего места, на котором установлена лицензионная версия программы, либо которое покрывается сетевой корпоративной лицензией.

В любом случае кадастровый инженер сам выбирает, чем ему пользоваться и какие программы для технических планов больше соответствуют его запросам. По крайней мере в этой заметке мы постарались показать вам, что Online-сервисы ничуть не хуже традиционных программных продуктов для кадастровых инженеров, а, может быть, даже и лучше.

Программа ТЕХПЛАН Программа для составления Технического плана здания, Технического плана сооружения, Технического плана помещения, Технического плана объекта незавершенного строительства

Основные функции 4 Технический план здания Технический план сооружения Технический план помещения Технический план объекта незавершенного строительства

Работа Программа Техплан работает в среде программы MapInfo. Запускается в виде дополнительного пункта меню Техплан Графические отчеты (планы, чертежи, схемы) формируются в виде отчетов MapInfo Текстовые отчеты (каталоги координат, сведения, исходные данные) формируются в виде документов Microsoft Word Импорт и экспорт координат из txt, csv, in4 Формирование технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения в электронном виде в формате xml

Законы и методические рекомендации Технический план здания подготавливается в соответствии с Приказом Министерства экономического развития (Минэкономразвития) от 1 сентября 2010 года 403 – «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке» Технический план сооружения подготавливается в соответствии с Приказом Министерства экономического развития (Минэкономразвития) от 23 ноября 2011 года 693 – «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке» Технический план помещения подготавливается в соответствии с Приказом Министерства экономического развития (Минэкономразвития) от 29 ноября 2010 года 583 – «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке» Технический план объекта незавершенного строительства подготавливается в соответствии с Приказом Министерства экономического развития (Минэкономразвития) от 10 февраля 2012 года 52 – «Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке»

Технический план здания СхемаСведения Программа позволяет формировать все разделы технического плана Схема геодезических построений Схема расположения здания на земельном участке Оформление технического плана требует подготовки утвержденных разделов Чертеж Чертеж контура здания Титульный лист Исходные данные Сведения о выполненных измерениях и расчетах Описание местоположения здания Характеристики здания Сведения об образуемых частях здания Заключение кадастрового инженера Формирование технического плана в электронном виде в формате xml

Технический план сооружения СхемаСведения Программа позволяет формировать все разделы технического плана Схема расположения сооружения на земельном участке Оформление технического плана требует подготовки утвержденных разделов Чертеж Чертеж контура сооружения Титульный лист Исходные данные Сведения о выполненных измерениях и расчетах Описание местоположения сооружения Характеристики сооружения Заключение кадастрового инженера Формирование технического плана в электронном виде в формате xml

Технический план объекта незавершенного строительства СхемаСведения Программа позволяет формировать все разделы технического плана Схема расположения объекта незавершенного строительства на земельном участке Оформление технического плана требует подготовки утвержденных разделов Чертеж Чертеж контура объекта незавершенного строительства Титульный лист Исходные данные Сведения о выполненных измерениях и расчетах Описание местоположения объекта Характеристики объекта Сведения об образуемых частях объекта Заключение кадастрового инженера Формирование технического плана в электронном виде в формате xml

Технический план помещения СхемаСведения Программа позволяет формировать все разделы технического плана Оформление технического плана требует подготовки утвержденных разделов Чертеж План этажа (части этажа) или план здания (сооружения) Титульный лист Исходные данные Характеристики помещения Сведения об образуемых частях помещения Заключение кадастрового инженера Формирование технического плана в электронном виде в формате xml

MapBasic Утилиты MapBasic Наличие встроенного языка MapBasic позволяет в несколько раз увеличить возможности программы программы MapInfo. Хотя сама программа имеет, к примеру, небольшое количество инструментов по созданию объектов (по сравнению с программами по цифрованию), но наличие встроенного языка позволяет программисту реализовать многие функции, отсутствующие в интерфейсе программы. 1. Кресты - программа проставляет пересечения координатных линий в виде точечных символов для выбранной таблицы в соответствии с выбранным масштабом. 2. Разграфка - программа чертит разграфку листов планшетов выбранного масштаба в заданных пределах. 3.Создать полигон - создает полигон по введенным с клавиатуры координатам. Полигон создается в открытой выбираемой таблице. 4. list - программа предназначена для вывода в окне сообщений списка координат полигона (аналог команды AutoCAD). 5. Каталог в csv - программа предназначена для экспорта координат участка в текстовый файл в формате csv 6. Заполнение площадных - программа предназначена для заполнения площадных объектов точечными символами условными знаками растительности. 7. Откосы - программа предназначена для построения площадных откосов, насыпей, выемок. 8. Разграфка растров - программа создания разграфки планшетов по координатам привязки растров. 9. Убрать пределы - программа убирает галочку "Показать в пределах" у зарегистрированных растров. 10. Прозрачность растров - программа настраивает прозрачность растров 11. Разрядка - программа служит для удалении близкорасположенных узлов выбранного площадного или линейного объекта. 12. Точки на полилинии - программа служит для создания точечных объектов через заданное расстояние на полилинии.

Разработчик – Александр Михайлов Программа Техплан

На сегодняшний день для изготовления технического плана кадастровым инженерам требуется обладать навыками и геодезиста, и технического инвентаризатора. В этой статье мы расскажем, насколько легко и просто создается теперь самый трудоемкий технический план помещения.
В отличие от технического плана здания, сооружения и объекта незавершенного строительства, этот документ включает в себя графический раздел с поэтажным планом, причем формирование данного раздела отнимает много сил и времени. Хорошо, если план уже создан и не требует корректировки или мы имеем дело с простой планировкой, но зачастую поэтажный план приходится воссоздавать практически заново. И вот тут многие кадастровые инженеры начинают испытывать трудности, особенно если речь идет о сложной конфигурации. Мы рассмотрим подобную ситуацию на примере квартиры со свободной планировкой, требующей достаточно трудоемких расчетов (рис. 1). В последнее время такие помещения можно встретить в любом «нетиповом» проекте: торговом комплексе, частном доме и т.д.

Рис. 1. План помещения со сложной планировкой

Сейчас вне зависимости от того, какая графическая платформа используется кадастровыми инженерами, проблемы будут одними и теми же. Хотя для данного вида документа можно использовать проектную документацию, объект редко будет ей соответствовать, а значит понадобится произвести обмер и создать поэтажный план на основании абриса. Также не исключена необходимость создания технического паспорта как исходного документа – этот случай потребует еще и составления формул.
Вариант 1. Наличие строительного плана ускоряет процесс рисования, но при этом размеры, полученные при измерении здания, почти всегда не будут совпадать с размерами со строительного плана. В результате автоматически рассчитать площади не удастся и, как следствие, формулу расчета площади придется составлять «вручную». Казалось бы, проблем тут нет, но в действительности контур может состоять из большого количества разных фигур (треугольников, трапеций, дуг и т.д.). Правильно составить формулу для помещения сложной формы и верно ее рассчитать – задача крайне трудоемкая. Ради эксперимента нами была предпринята попытка рассчитать на калькуляторе площадь помещений на плане, приведенном в этой статье. Даже при том, что мы немного слукавили (имели возможность измерять требуемые размеры непосредственно с плана), расчет площади только первой комнаты потребовал пяти попыток и более часа времени. В нашей практике был случай, когда техник-инвентаризатор несколько дней пытался найти ошибку в расчете площади помещения, состоявшего из более чем 50 фигур. При расчете площадей помещений совершается огромное число ошибок. К примеру, площадь, рассчитанная техниками при инвентаризации терминала одного из аэропортов Москвы, отличалась от проектных данных более чем на 35%...
Вариант 2. В отсутствие строительного плана трудоемкость задачи увеличивается. Помимо расчета площадей нужно еще и нарисовать сам план, а для этого требуется сделать множество дополнительных построений. Основная проблема состоит в том, что если допустить ошибку в самом начале, все последующие построения придется удалить и рисовать заново. Особенно обидно, когда ошибка появилась еще при полевых измерениях – тут не обойтись без «подгона» или повторного выезда. Есть и менее очевидная сложность: после того как план нарисован и автоматически рассчитана его площадь, очень велика вероятность того, что автоматически рассчитанное значение не будет совпадать со значением, рассчитанным по формуле. При этом невозможно понять, какое из значений правильное. Перепроверять приходится всю работу целиком.
Как быть?
В PlanTracer ТехПлан Pro проблемы правильного расчета площадей просто нет. Это решение позволяет избавиться от ошибок при рисовании и значительно ускорить процесс расчета площадей сложной формы. Предлагаемый нами вариант работы: воспроизвести на компьютере абрис и только потом формировать на его базе чистовой поэтажный план. Рассмотрим этапы создания плана подробнее.
Работу начинаем с рисования контуров комнат, входящих в состав плана. Для этого используем специальную панель инструментов Элементарные фигуры (рис. 2).

Рис. 2. Панель инструментов Элементарные фигуры

Панель содержит все геометрические фигуры, которые могут применяться при измерениях (прямоугольники, треугольники и т.д.), а также набор инструментов для позиционирования фигур на плане (рис. 3).


Рис. 3. Разбивка контура на элементарные фигуры
Рассмотрим пример построения первой комнаты. Рисуем фигуру №1. Для этого выбираем на панели Элементарные фигуры объект «Прямоугольная трапеция», а затем с клавиатуры вводим значения двух оснований и высоты. Для фигуры №2 выбираем «Треугольник». Щелчком мыши указываем смежную с трапецией сторону. Длина первой стороны треугольника получается равной длине наклонной стороны трапеции. Два недостающих размера вводим с клавиатуры (рис. 4).

Рис. 4. Построение первой комнаты

Аналогичным образом последовательно выбираем фигуры и вводим их размеры для формирования контура комнаты. Как только все размеры введены, завершаем команду. Контур комнаты будет сформирован автоматически (рис. 5).

Рис. 5. Контур комнаты и формула расчета площади

Представленная технология рисования имеет целый ряд очень важных преимуществ.
Контур любой сложности можно нарисовать без каких-либо дополнительных построений, основываясь только на размерах с абриса.
При рисовании комнаты контурами мы получаем не только ее графическое изображение, но и автоматически вычисленную площадь, а также формулу, по которой эта площадь рассчитывается.
Все элементарные фигуры взаимосвязаны между собой. Если при вводе размеров фигуры допущена ошибка, в любой момент можно вернуться в режим редактирования и поправить размер. При этом будет мгновенно перерисован контур комнаты, обновится формула и заново рассчитается площадь.
Программа автоматически отслеживает правильность ввода размеров и, в случае ввода некорректных значений, по которым нельзя построить контур, сообщает об этом. Ошибка будет выявлена максимально быстро.
По описанной выше технологии рисуем все контуры, имеющиеся на плане. Далее при помощи команд редактирования (Перенести, Повернуть и т.д.) собираем их наподобие мозаики так, чтобы расстояние между частями помещений примерно равнялось требуемой толщине стены. При таком методе рисования вам не удастся соблюсти точные толщины стен – по причине того что контуры нарисованы точно по размерам, стены будут получаться «как в реальной жизни» и в большинстве случаев окажутся непрямоугольной формы. После того как все комнаты расставлены по местам, при помощи команды Создать стены между частями помещений в автоматическом режиме создаем объекты «Стена» (рис. 6).

План перед созданием стен(слева) План после создания стен (справа)
Рис. 6. Контуры комнаты и создание стен между ними

Окончательная подготовка плана
Остается дорисовать недостающие элементы, и план будет полностью готов. Окна, двери, сантехнику и прочие объекты вставляем при помощи библиотеки шаблонов, что займет у нас всего несколько минут. В программе присутствуют все необходимые инструменты для максимально быстрой и точной вставки объектов, элементы библиотеки шаблонов параметрические и взаимодействуют между собой. Такие библиотечные элементы, как окна и двери, могут быть вставлены не только в прямоугольные стены, но и в стены любой геометрической формы (рис. 7).

Рис. 7. Различные варианты вставки объектов в непрямоугольные стены

Более подробно работа с библиотекой шаблонов будет представлена в следующей статье, где мы рассмотрим классическое рисование поэтажных планов.
Для завершения процедуры оформления плана запускаем команду Образмерить автоматически. PlanTracer ТехПлан Pro проанализирует форму комнат и проставит необходимые размеры. При необходимости добавляем недостающие обозначения. Поэтажный план готов. Данные с него можно выгрузить базу данных и использовать для составления экспликации. Выбирая технологию работы, нужно учитывать, что простые планы, в которых большинство помещений имеет прямоугольную форму, быстрее рисовать при помощи классической технологии. Применять элементарные фигуры имеет смысл только для планов, где большинство комнат – сложной формы. Именно в этом случае технология рисования с помощью элементарных фигур дает значительный выигрыш во времени. А самое главное, при использовании элементарных фигур риск возникновения ошибки при расчете площадей минимален.
Формирование выходных документов
Как и было сказано в начале статьи – всё предельно просто и легко! Осталось нанести последний штрих. Заполняем необходимые сведения о заказчике работ, заключение кадастрового инженера и нажимаем кнопку Сформировать выходные документы (рис. 8).

В доме без погреба особенно следует уделить внимание и позаботиться о том, чтобы перекрыть доступ холоду в дом от земли и утечки тепла здания к землею А так же проникновению влаги от земли в дом. Важно обезопасить помещение, сделав надлежащую изоляцию фундамента и пола.

Вода от земли проникает в результате так называемого капиллярного притяжения — поры неизолированного бетона действуют как крошечные трубы, «всасывающие» влагу из окружающей земли. В зданиях без фундамента на полу и на стенах фундамента надземного барьера, достаточного влагонепроницаемой изоляции из фольги ПВХ или гудрона на клею. Также необходимо будет утеплить пол на земле. Эксперты, однако, разделились во взгляде на целесообразность выполнения наземных основ вертикальных фундаментных стен.

В 2018 года состоялось расширенной выездное заседании Комитета Государственной думы по природным ресурсам, собственности и земельным отношением. Обсуждался законопроект, который предлагает внести изменения в Земельный кодекс. Мероприятие проходило на базе Государственного университета по землеустройству.

Основной темой заседания стал вопрос о том, что бы разрешить строительство жилого дома на земельном участке, предоставленном крестьянскому (фермерскому) хозяйству. При этом, чтобы не допустить злоупотребления правом и исключить застройку земель сельхозназначения, предлагается запретить образование земельного участка под таким домом и его перепродажу.

Бесплатная приватизация жилья (квартиры) до 1 марта 2018 года – это не слухи, а реальность. Несколько лет назад власти говорили, что на приватизацию жилья они оставляют человеку только один год, однако по его окончанию они опять продлевали срок, и 2018 год скорее всего не будет являться исключением.

Использование кадастровой стоимости при определении налога на имущество физлиц и предприятий могут исключить

Так, предлагается внести в главу 30 «Налог на имущество организаций» и главу 32 «Налог на имущество физических лиц» Налогового кодекса изменения, предусматривающие исключение определения налоговых баз по налогу на имущество организаций и налогу на имущество физлиц исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества. Налоговые базы в отношении указанного имущества планируется определять: для организаций – исходя из среднегодовой стоимости имущества, для физических лиц – исходя из инвентаризационной стоимости.
Сопутствующие поправки предусмотрены в Федеральный закон от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Они касаются исключения возможности определения кадастровой стоимости для целей налогообложения.

Минстрой России представил для независимой антикоррупционной экспертизы и общественного обсуждения проект соответствующего постановления правительства. Документом планируется дополнить Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее – Положение) нормами, соответственно, о признании садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом. В Положении появится уточнение о том, что под садовым домом понимается здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании. Понятие садового дома будет введено в действующее законодательство п. 3 ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 января 2019 года – даты вступления указанного закона в силу.

Признание помещений пригодными или непригодными для проживания осуществляется Окружной межведомственной комиссией по рассмотрению вопросов признания жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания. Затем на основании решения Комиссии префектура административного округа принимает правовой акт о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания с указанием о дальнейшем использовании помещения. (Постановление Правительства Москвы N 1072-ПП «О порядке признания жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания в городе Москве и внесении изменений, признании утратившими силу правовых актов (отдельных положений правовых актов) города Москвы»)

Управлением государственной регистрации прав и выдачи информации Росреестра совместно с ФГБУ «ФКП Росреестра» проведен анализ решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета за период с января по апрель 2017 года.
Согласно выявленным данным наиболее распространенной причиной, препятствующей осуществлению государственного кадастрового учета, является некачественная работа кадастрового инженера в части исполнения законодательства и требований, касающихся подготовки документов, необходимых для государственного кадастрового учета объектов капитального строительства, расположенных на территории более одного кадастрового округа.

В ноябре выписки Росреестра о ДДУ начнут выдаваться за 1 рубль

О планируемых сроках корректировки приказа Минэкономразвития от 23.12.2015 №968 порталу ЕРЗ сообщили в пресс-службе ведомства.Портал ЕРЗ неоднократно освещал тему упрощения электронного взаимодействия государства с бизнесом в соответствии с вступившим с 1 января 2017 года в силу Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Напомним, что законом предусмотрено создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), куда должны входить сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав и Государственном кадастре недвижимости. С помощью этого сервиса в настоящее время можно получить различные виды выписок из ЕГРН. Перечень выписок из ЕГРН, которые предоставляются с использованием информационного ресурса, определяется приказом Минэкономразвития от 23.12.2015 №968. В этот перечень не вошла выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.

Владимир Путин предложил расширить программу «Дальневосточный гектар»
Нельзя забывать о Дальнем Востоке — это государственный приоритет, напомнил президент на заседании президиума Госсовета на острове Русский во Владивостоке. Владимир Путин также призвал выделять «дальневосточные гектары» соотечественникам из-за рубежа, а тем, кто уже освоил свои наделы, давать еще больше земли.

В 120 миллионов раз стало больше выбора у желающих взять бесплатно «дальневосточный гектар».
Земель, где можно теперь оформить дальневосточный гектар, стало больше. Если раньше более 75 процентов участков были закрыты от предоставления «дальневосточных гектаров», то теперь их количество под выдачу гражданам выросло более чем на 120 миллионов гектаров. Об этом в интервью «Российской газете» рассказал заместитель председателя правительства РФ — полпред президента РФ в Дальневосточном федеральном округе Юрий Трутнев.

Бухгалтерия: преимущества делегирования

Малый бизнес регулярно сталкивается со сложностями на своем пути. Поиск клиентов, оформление сделок, сдача отчетности в контролирующие органы, поиск инвестиций, работа с клиентами – эти процессы отнимают много времени и сил. Бухгалтерское сопровождение http://rusbalans.ru/ юридических лиц – абсолютно необходимая услуга для тех, кто ценит свое время и готов делегировать важные процессы специалистам.

Сегодня ряд контролирующих органов наладил прием деклараций в электронном виде. ФНС, ПФР, Росстат, ФСС – лишь небольшой список, куда можно представить сведения. Отправленная налоговая отчетность в электронном виде

Сам по себе документ ни чем не отличается, отличается только стоимость его оформления, так как часто садовый дом это одноэтажная постройка с малой площадью, в отличии от жилого дома. Технический план на дом находящийся на землях категории ИЖС требует разрешения на строительства, в СНТ достаточно декларации (по амнистии)

В соответствии с законом № 218-ФЗ для постановки на кадастровый учет и регистрации садового дома, построенного на территории СНТ, документом-основанием является технический план здания и декларация на данный объект в составе приложения к техническому плану. Оформление садовых домов осуществляется в упрощенном порядке, без получения разрешения на строительство, по дачной амнистии, которую продлили до 1 марта 2020 года.

Согласно действующему законодательству технический план необходим буквально на все существующие объекты недвижимости: жилой дом, дачу, садовый дом и любые хозяйственные постройки (баня, гостевой дом, гараж, летняя кухня, сарай, теплица и другие). В случае отсутствия технического плана на строение, оно будет считаться незаконным и повлечет за собой соответствующие проблемы.

Для постановки на кадастровый учет дома: жилого, садового, дачного требуется технический план. Техплан оформляется кадастровым инженером, однако его наличие не означает, что дом поставлен на учет. Технический план необходимо внести в реестр, получить выписку и только после этого, дом считается зарегистрированным. Обязательно в техническом плане должна быть координатная привязка к земельному участку.

Дачная амнистия - упрощенный вариант регистрации земельного участка и построек была продлена до 1 марта 2020 года еще в феврале 2018. Однако, ажиотаж возникший в связи с изменениями, вступающими в силу с 1 марта 2019 года связан с тем, что после 1 марта 2019 года меняются правила регистрации жилых домов (вместо разрешения на постройку, после 1 марта - выдаются: уведомление позволяющее начать строительство; а после завершения строительства - уведомление о соответствии постройки нормам закона). Более подробную информацию читайте .

Невозможность считывания диска, заверенного электронной подписью кадастрового инженера, на устройстве МФЦ или регистратора Росреестра - это одна из причин приостановки кадастрового учета. Однако, проблема зачастую не в дефекте диска или считывающего устройства, а в других нюансах, которые более подробно отражены . Для решения данной проблемы следует повторно обратиться к кадастровому инженеру, который готовил пакет документов, и он перезапишет вам диск.

После оформления документов (подготовки технического плана или межевания), пакет документов направляется в Росреестр через МФЦ. Регистратор проверяет наличие документов, их соответствие установленным формам, правильность указанных сведений. В случае, если он находит препятствия для регистрации, то выносит решение о приостановке, о чем сообщает заявителю. Для разъяснения причины приостановки, и расшифровки бюрократических фраз, которыми обычно пестрит приостановка, стоит обратиться к кадастровому инженеру, формировавшему документы. На внесение изменений обычно предоставляется три месяца. Более подробно о приостановках и причинах их получения можно почитать .