Conjunto residencial Parnas. Conjunto residencial "Parnas O2 parnas"

Lamentablemente el cambio de desarrollador no dio el resultado esperado. Compañía "P1"(puntuación “C-” en) no hace frente bien al cumplimiento de las obligaciones asumidas anteriormente. Los plazos se han vuelto a posponer y aún no se vislumbra el final de este proceso. Según los cambios realizados en su momento en la declaración del proyecto, el complejo residencial debía estar listo en el primer trimestre de este año, pero ya es evidente que esto no sucederá. De las tres casas, hasta el momento sólo el edificio de Poesía ha llegado a las obras de techado. Se están construyendo las casas “Teatro” y “Ciencia” con los pisos 24 y 16, respectivamente. Además, mientras que en el primer edificio se están realizando trabajos de fachada, interior y acristalamiento de ventanas, los otros dos todavía están muy lejos. Es bueno, por supuesto, que la construcción no se detenga, pero es bastante obvio que el plazo se pospondrá nuevamente. Descubriremos cuánto más tarde. Hasta el momento, el desarrollador no ha publicado una declaración de proyecto con cambios. Pero parece que el complejo residencial no estará operativo antes de 2020.

A juzgar por los foros en línea, el estado de ánimo de los accionistas corresponde a lo que sucede en la obra. Por un lado, cansancio e irritación, por otro, la esperanza de que algún día recibirán las llaves. En cualquier caso, recientemente sobre algunas actuaciones de los accionistas. "Parnaso", piquetes, etc. ninguna información.

Las ventajas y desventajas del proyecto son conocidas, les hemos prestado suficiente atención en las opiniones del portal durante los últimos años. No ha habido cambios significativos durante el último año. En la situación actual, recomendar la compra de un apartamento en el conjunto residencial Parnas, en nuestra opinión, es un negocio arriesgado, ya que la espera por su vivienda puede prolongarse. Las ventas en el complejo residencial están en curso, no quedan muchas opciones disponibles. En cuanto a otras propuestas en la zona de la estación, varios edificios nuevos tienen problemas similares. Éste es el que levanta (calificación “B-”) y conjunto residencial (calificación “C-”). No está del todo claro lo que le espera al complejo multifuncional SOL. También existen aquellos complejos residenciales donde la compra de un apartamento no está sujeta a tales riesgos. En primer lugar, cabe mencionar los complejos que se están construyendo (calificación “A”), así como el complejo residencial de “Pragma” (calificación “B”).

Actualizado el 02 de febrero de 2018

La historia es duradera. Ya se ha escrito mucho sobre este complejo residencial en nuestra web. Entre los momentos clave del año pasado, podemos destacar el cambio en el estatus de los compradores de apartamentos de accionistas a accionistas (después de que firmaron acuerdos de participación accionaria), así como el cambio de propietario de la empresa promotora que se produjo al final. de marzo de 2017 "P1". Su fundador, en lugar del grupo de empresas O2, fue North-West Project Management LLC. Por lo tanto, se trazó una línea bajo la etapa inicial, y no la más agradable, de la implementación de este proyecto. Ahora enlace Conjunto residencial "Parnas" Este no es el caso del famoso desarrollador anterior.

En reseñas anteriores del portal examinamos el proyecto en detalle. Por ahora lo único que interesa es el avance de la construcción. Anteriormente informamos que la fecha de finalización del complejo residencial se pospuso para el cuarto trimestre de 2018. Ya se había pospuesto más de una vez, pero en enero del año pasado, cuando se fijó este plazo en la declaración del proyecto, todo parecía más o menos realista. Sin embargo, ahora parece que a P1 le resultará difícil cumplir este plazo, por decirlo suavemente.

Una empresa que ha recibido una puntuación mínima de "C-" por parte de los expertos está realizando la construcción más lentamente de lo necesario. No entraremos en las razones de esto. Anteriormente se anunció que el ritmo de construcción se ve afectado por la falta de financiación. Probablemente el problema siga siendo relevante. ¿De qué otra manera podemos explicar que el desarrollador está claramente excluido del cronograma gradual de preparación del complejo residencial indicado en la declaración del proyecto? Por supuesto, puede haber diferencias, pero no tan grandes. Juzgue usted mismo: según la declaración del proyecto, en el primer trimestre de 2018 las casas del Parnaso ya deberían estar prácticamente listas, al menos exteriormente. Hay que construir los edificios, instalar ventanas de doble acristalamiento y terminar los trabajos de tejado y fachada. En el tiempo que faltaba para finales de año estaba previsto finalizar obras internas, conectarse a redes, realizar obras de paisajismo, etc. ¿Qué tenemos en realidad? El desarrollador publicó el último informe del sitio de construcción al momento de escribir este artículo el 30 de enero de 2018. Esto demuestra que la construcción de los tres edificios aún está lejos de estar terminada. En el primer edificio, la instalación de estructuras de marco y losas de piso se lleva a cabo al nivel del piso 14, en el segundo, en el décimo piso, y en el tercer edificio, el segundo piso aún se está construyendo. Considerando que las casas tendrán más de veinte pisos, aún queda más por construir y construir. Y está claro que a este ritmo no será el turno de terminar pronto las obras de fachada y techado (y menos aún en el primer trimestre de este año). Lo mismo que antes de todo lo demás. Hasta el momento, el 30 de junio de 2019 aparece como fecha límite para la cesión de apartamentos en los acuerdos de participación accionaria de los compradores. Pero si cambian los plazos para la entrega de las viviendas, este plazo también podrá modificarse.

Todavía quedan apartamentos disponibles en el complejo residencial Parnas. Por lo tanto, aquellos que no temen la posibilidad de conseguir su vivienda más tarde de lo prometido tienen una opción. El precio puede ser un incentivo aquí: los apartamentos en Parnassus son más baratos que en la mayoría de los edificios nuevos vecinos. Entre los competidores más cercanos se encuentran dos complejos residenciales "Tresta-36" ("B"): el que está en construcción y el "Boomerang" encargado. Los apartamentos también se ofrecen en complejos residenciales en construcción (calificación “B-”) y en proyectos (calificación “B-”), parcialmente terminados y en construcción. Sin embargo, en este último caso los plazos de entrega se retrasan considerablemente. Bueno, no nos olvidemos del proyecto más grande y probado aquí: (calificación "A").

Actualizado el 27 de marzo de 2017

En nuestro sitio web se ha escrito mucho sobre esta famosa empresa constructora a largo plazo (calificada “C-” en la región). Todos los pros y los contras Conjunto residencial "Parnas" son conocidos, no los repetiremos. Digamos algunas palabras sobre la situación actual. Debemos admitir que, aunque no es sencillo, tampoco es desesperado.

Lo más importante es que a marzo de 2017 la construcción no está en curso. El ritmo no es demasiado alto, pero el trabajo está en marcha. El primer edificio ya alcanzó el nivel del noveno piso, el segundo, el sexto piso, el tercero, en la etapa inicial de instalación de un marco monolítico. Francamente, en comparación con años anteriores, cuando la construcción se paralizó en medio de litigios, la situación actual inspira a los accionistas al menos cierto optimismo. Por supuesto, la cuestión del momento sigue siendo relevante. Como sabéis, la declaración del proyecto señala el 30 de junio de 2018 como fecha límite para la entrega de llaves. Está claro que esto va precedido de una comisión estatal, que puede tardar más de un mes. Por ello, estaba previsto que las viviendas fueran entregadas en el cuarto trimestre de 2017. Según nos dijo la empresa, en teoría es posible completar la construcción antes de fin de año si no hay problemas de financiación. Sin embargo, existen dudas al respecto. Aún así, la cantidad de trabajo que queda por hacer es muy grande.

Los accionistas de la cooperativa de vivienda Parnas también confirman estos temores. En el grupo VKontakte hablan de una reunión con representantes del desarrollador, que tuvo lugar en los últimos diez días de marzo. En la reunión se anunció que el permiso de construcción se había prorrogado hasta finales de 2018 y que la puesta en servicio del complejo residencial también se pospondría hasta esa fecha. Por tanto, la recepción de llaves se pospone hasta el primer trimestre de 2019. Observamos que el departamento comercial de la empresa promotora no confirmó la información sobre el aplazamiento del plazo para la finalización y entrega de llaves, citando el hecho de que los accionistas aparentemente entendieron mal algo en la junta. Dejemos este momento sin comentarios. Esperemos y veamos cómo termina este año para el conjunto residencial Parnas. Este proyecto tiene una historia demasiado difícil para que podamos elegir la optimista entre las dos opciones sin dudarlo.

Observemos un punto más: como informan los compradores de apartamentos del grupo VKontakte, en la actualidad el proceso de transferencia de accionistas de acuerdos de cooperativas de vivienda a acuerdos de participación accionaria se ha estancado un poco. La empresa no especifica el momento exacto de la renovación de los contratos. Este es otro de los puntos que nos pone de humor pesimista: después de todo, el DDU establece claramente la responsabilidad del desarrollador por el incumplimiento de los plazos, y la ausencia de estos acuerdos permite al desarrollador operar más libremente con los plazos de entrega.

Muchos apartamentos del complejo residencial Parnas ya se han vendido. Por lo demás, podemos recomendar la compra de viviendas aquí en un mayor grado de preparación. Por supuesto, entonces los precios pueden subir, pero todo depende de su audacia. Ahora, el desarrollador asume el precio. Los apartamentos del complejo residencial Parnas son los más baratos de esta zona. Entre los competidores más cercanos se encuentran los edificios nuevos (“B”) y “Millennium”; proyectos (calificados “B”) y (aunque la entrega de este último se retrasa). Otras ofertas incluyen (Clasificación B) y (Clasificación B). Y, por supuesto, no nos olvidemos del proyecto local más famoso: "Northern Valley" (calificación A+).

Actualizado el 17 de febrero de 2016

De los reportajes fotográficos periódicos publicados en el sitio web del desarrollador se desprende claramente que se están realizando trabajos en el sitio de construcción. Todavía queda un largo camino por recorrer hasta su finalización, pero hay mucho tiempo: el permiso de construcción es válido hasta finales de 2017. Actualmente sólo se venden dos edificios y van bien. En algunas plantas sólo quedan uno o dos apartamentos.

Durante el año pasado, el nivel de infraestructura social en Pargolovo ha aumentado significativamente y han aparecido nuevas instalaciones a poca distancia de Conjunto residencial "Parnas". En septiembre de 2015, en el bloque vecino, en el territorio del microdistrito Severnaya Dolina, comenzaron a funcionar una escuela y un jardín de infancia. Se abrieron varios establecimientos minoristas en las cercanías. A poca distancia del complejo residencial. "Parnaso" Hay una gran cantidad de comercios de diversos tipos, farmacias, tiendas de telefonía móvil, cafeterías y otras instituciones. A una distancia de aproximadamente 1,5 km se encuentra el complejo comercial Parnas, a una distancia de 5,5 km se encuentra el centro comercial Mega Parnas.

A mediados de 2018, cuando "Parnaso" Comenzará la entrega de llaves, ya deberían construirse nuevos jardines de infancia y una escuela en el territorio del vecino "Valle del Norte", y en el futuro se construirán aquí clínicas, una subestación de ambulancias, un departamento de bomberos, policía y departamentos de comunicaciones. . También se abrirán instalaciones comerciales en el territorio de los complejos residenciales vecinos "Parnas" de manera similar a sus otros proyectos: y.

La historia de “Las fuerzas de la naturaleza” se repite en cuanto a los diseños. En un intento por reducir los costes de construcción, O2 Development vuelve a utilizar columnas de carga en lugar de muros de carga. Como resultado, todos los apartamentos tienen columnas que, en el mejor de los casos, se encuentran cerca de las paredes y, en el peor de los casos, casi en el medio de las salas de estar. Y al mismo tiempo, si en "Fuerzas de la naturaleza" todavía se puede permitir tal diseño, porque el complejo residencial pertenece al segmento de clase económica, entonces para un complejo de clase confort (al que el desarrollador clasifica "Parnaso") las columnas en el centro de las habitaciones parecen una extraña solución de planificación.

Las ventanas de los apartamentos de los pisos superiores deberían ofrecer una buena vista del parque y de los lagos de Súzdal, pero el promotor no previó la presencia de balcones en los apartamentos para poder salir y disfrutar de esta vista. Además, la vista puede verse perjudicada por el ferrocarril, que pasa literalmente a unos cientos de metros del complejo residencial.

Para los propietarios de vehículos personales será una ventaja disponer de una salida cómoda a la carretera de circunvalación a través de la avenida Engels, pero hoy el problema de los atascos ya es acuciante. Pargolovo es sin duda una zona prometedora que se está desarrollando activamente. Pero como la zona apenas comienza a desarrollarse, los futuros residentes experimentarán una escasez de infraestructuras, especialmente en el ámbito social. Las instalaciones comerciales, de servicios y de entretenimiento también están prácticamente ausentes, pero en este sentido los residentes tendrán una alternativa temporal como un gran centro comercial y de entretenimiento, al que se puede llegar con bastante rapidez, tanto en transporte personal como público.

Pargolovo es una zona desfavorable desde el punto de vista ecológico. No muy lejos del complejo residencial se encuentra una gran zona industrial, en cuyo territorio operan varias empresas industriales, lo que afecta negativamente a la situación medioambiental.

En el complejo residencial "Parnaso" Hay varios competidores serios, en particular, Northern Valley y . Los precios de la vivienda en estos complejos residenciales están aproximadamente al mismo nivel que en "Parnaso", aunque pertenecen a la categoría de clase económica. La razón de esto es el mayor grado de preparación del proyecto. También al lado se está construyendo un complejo residencial de clase confort "Tres Naranjas" los precios de los apartamentos en él son aproximadamente iguales a; "Parnaso".

Cuando vi por primera vez los apartamentos, el bajo precio por m2 me pareció sospechoso. Inicialmente, estaba pensando en un apartamento en el complejo residencial Shuvalovsky Duo que se está construyendo cerca (puesto en servicio en un año y medio) e incluso ya había elegido un apartamento, pero luego, solo por curiosidad, decidí averiguar por qué en los edificios. En construcción en el complejo residencial Parnas, más cerca del metro, el precio es un 30% más bajo y puedes conseguir un apartamento por 1,5 veces más. Leí todo y en todas partes sobre el desarrollo, en foros, sitios web, redes sociales, estudié la documentación durante todos los años y esto es lo que entendí (en resumen): 1. Comenzaron a construir casas hace mucho tiempo, inicialmente había Otro promotor y convenios de cooperativa de vivienda. 2. El desarrollador comenzó a construir no de acuerdo con el proyecto, cometió un error, se le prohibió la construcción y la construcción se congeló. 3. La promoción fue comprada por el promotor actual en 2018, quien ahora la está construyendo. Reelaboramos el proyecto nuevamente, cambiamos el nombre, acordamos un nuevo proyecto y recibimos toda la documentación de permisos, y ahora los contratos se concluyen de acuerdo con la DDU y las Leyes Federales 214, la construcción está en marcha, se publican informes detallados con fotografías y descripciones en el grupo VK y en el sitio web (pero mejor en el grupo VK). 4. La oficina de ventas está abierta justo al lado de la propiedad, siempre responden preguntas, no rehuyen las preguntas provocativas, cuentan las cosas como son. Puede pasar por la oficina de ventas hasta los pisos 3-5 del primer edificio y ver cómo serán las casas desde el interior. Eso sí, en la oficina pueden exagerar un poco los plazos. Mi previsión es que este año (más cerca del final) el primer edificio esté con llaves, el año que viene el segundo y el tercero. 5. Toda la documentación de permisos está disponible, todo es de dominio público (our.dom.rf) y se publican datos constantemente actualizados. Está claro que la propiedad tiene compradores que han estado esperando la construcción desde 2015; durante mucho tiempo se han sentido ofendidos por el promotor y están tirando todo tipo de suciedad por todos lados, lo que crea una sensación de problemas para el promotor. Pero miré lo que sucedió en el sitio de construcción hace un año y lo que es ahora: todo se está construyendo bien, se trabaja 6 días a la semana. Tan pronto como se complete el primer edificio, los precios de los apartamentos aumentarán significativamente (lo observé en el dúo Shuvalovsky y en otros proyectos de construcción, y entre 300 y 500 mil a la vez). El lado positivo es que está cerca del metro, para los que tienen coche la salida a la Ring Road está cerca, hay ventanales enormes y hay muchos, un precio por metro cuadrado muy económico (precios similares solo en algún lugar en la región), el desarrollador está abierto al diálogo y se reúne con los accionistas, informa semanalmente sobre el avance de los trabajos. De las desventajas: una gran cantidad de apartamentos en el sitio; sin balcones, si esto es importante para alguien (para mí era importante, pero elegí un apartamento aquí y con un trastero de 15 m2 más de superficie que por el mismo precio en otro complejo residencial, pequeño, pero con un balcón y mucho más lejos del metro). Pasé 2 meses analizando el mercado, sopesando los pros y los contras, eligiendo la zona y el desarrollador, analizando el trabajo de los desarrolladores y, en general, ahora ya estoy en la etapa de preparación de documentos para este complejo residencial. Mi consejo es que no creas las primeras críticas que encuentres sobre los desarrolladores (pueden ser de malvados o de los propios desarrolladores), es mejor que analices toda la información tú mismo y sólo así llegarás a la decisión correcta. No me refiero solo a este desarrollador, sino a todos en general)

¿Cuántas veces le han dicho al mundo que el queso gratis sólo viene en una ratonera? Pero los metros cuadrados son ahora tan caros que los compradores están contentos con cualquier oportunidad de ahorrar dinero, por lo que asumen cualquier riesgo con tal de convertirse en propietarios de las codiciadas llaves de su propio apartamento. Sin embargo, no todo el mundo puede “beber champán” y celebrar la victoria. Y en este material me gustaría hablar sobre cómo no es necesario guardar.

Cómo se ve desde fuera

Por lo general, las viviendas más asequibles se encuentran en la región o en la frontera con la ciudad, y cuanto más lejos esté la casa del metro, más baratos serán los apartamentos allí. Por regla general, se construye utilizando un panel o alguna otra tecnología impopular o "innovadora". Al mismo tiempo, estos complejos parecen bastante simples en apariencia, y en el parque de apartamentos predominan opciones de metros cuadrados modestos con techos bajos y falta de acabados. Si se trata de la primera propiedad de la empresa y se vende en virtud de un acuerdo de cooperativa de vivienda, el precio será incluso ligeramente inferior.

Reanudar

Si no tienes mucho dinero, primero debes prestar atención a los nuevos edificios en el área más cercana. Los metros cuadrados más baratos se encuentran en las urbanizaciones, pero también hay buenas ofertas en viviendas unifamiliares. Es más rentable comprar un apartamento en la etapa de excavación, pero aquí se debe considerar cuidadosamente la elección del desarrollador. De hecho, esto es quizás lo único en lo que definitivamente no deberías escatimar. Una cartera sólida, una larga trayectoria, opiniones positivas de los clientes: aquí es donde debería empezar a elegir su futuro apartamento. E incluso si la propuesta de un gran promotor supera ligeramente el presupuesto disponible, merece la pena llamar a la oficina y aclarar los detalles. Hay promociones interesantes, diseños menos populares o descuentos para el primer/último piso.

• Antón

  miércoles, 22 de febrero de 2017 18:57

  No se están construyendo casas. O2 Development finge estar construyendo. Venden los apartamentos restantes en acciones y no construyen nada. Varias personas caminan por el sitio de construcción y encienden el equipo para tener visibilidad. Definitivamente irán a la quiebra. Todos acudieron a los tribunales para recuperar sus ahorros y no quedarse sin todo. Desde el principio todos fueron engañados: el terreno no estaba registrado como propiedad de la cooperativa de vivienda. El permiso de construcción se renueva constantemente y no se vislumbra un final. Al comprar un apartamento aquí, corre el riesgo de quedarse sin dinero. Mire, Katya Korobkova es una accionista comprada por el desarrollador y representa los intereses del desarrollador. Ekaterina Korobkova se congracia con la confianza y miente todo el tiempo que la construcción a largo plazo supuestamente está en construcción activa. Ekaterina Korobkova tiene otros accionistas en su equipo que fueron comprados al desarrollador. Se sientan en Internet todo el tiempo y escriben que todo está bien, que la construcción está en marcha. Gente, abran los ojos, la construcción a largo plazo no se ha completado en más de 3 años. Deja de dejarte engañar por las mentiras de la gente comprada. Si ve estos nombres y quiere comprarles un apartamento, entonces sabrá que se trata de estafadores que han engañado a miles de personas. Que Dios los castigue. Aquí está su pirámide de empresas fraudulentas: complejo residencial Parnas, complejo residencial Moya Stikhia, O2 Development, O2 Development, P1 LLC, complejo residencial Romantika, complejo residencial Forces of Nature, O2, O2.

• Iván

  viernes, 24 de marzo de 2017 19:33

  Prefiero formarme mi opinión basándome en hechos. Pero el caso es que nadie va a quebrar, al contrario, se están firmando acuerdos de participación accionaria y estableciendo relaciones con los accionistas, como lo demuestra la junta celebrada recientemente y la reanudación de la construcción.

• alla

  martes, 04 de abril de 2017 09:22

  No, no, ¡qué quiebra, de qué estás hablando! Al contrario, entró un nuevo inversor al proyecto; por cierto, por eso le cambiaron el nombre. La construcción continúa, todos los documentos necesarios y permisos de construcción están disponibles.

• yana

  martes, 11 de abril de 2017 10:00

  El nombre se cambió hace dos años y ahora cada edificio tiene un nombre. Pero no puedo entender quién es el desarrollador, quién escribe O2 Development, quién señala P1.

• valery

  martes, 18 de abril de 2017 09:34

  Desarrollador LLC "P1" al cien por cien. Al parecer hay algún tipo de error al respecto.

• Antón

  viernes, 21 de abril de 2017 20:56

  Sí, P1 recibió el permiso de construcción en octubre de 2015, ellos están construyendo un complejo de viviendas, nadie más.
  

• cristina.xaritonowa

  miércoles, 26 de abril de 2017 22:40

  ¿Alguien sabe cuándo aparecerán nuevos trabajadores en el sitio de construcción? De lo contrario, habrá muchos materiales de construcción aburridos)
  

• Katyusha

  Jueves, 27 de abril de 2017 19:56

  No es que estén por ahí, simplemente todavía no hay tantos trabajadores. Pero prometen comenzar la construcción por completo a finales de mayo.
  

• nicolás

  miércoles, 17 de mayo de 2017 21:28

  Y a finales del año pasado registramos el apartamento cuando supimos que las obras estaban en marcha desde septiembre. Entrega en el cuarto trimestre ¡2018 nos dijeron que es muy pronto!

• Rctybz

  lunes, 29 de mayo de 2017 22:27

  De hecho, el complejo residencial Parnas es un proyecto genial. Los apartamentos son luminosos, grandes y bien diseñados. Los precios de una casa cerca del metro son atractivos. Hay muchas opciones de compra, incluida la posibilidad de obtener una hipoteca (los bancos no apoyan ninguna construcción, eso sí). Y ahora que están construyendo de nuevo, no veo obstáculos para comprar.

• sergienko

  Martes, 30 de mayo de 2017 14:29

  Tengo curiosidad por las hipotecas, ¿con qué bancos trabajan? ¿Pueden ayudar con la solicitud?
  

• julio

  lunes, 27 de noviembre de 2017 19:05

  Miramos muchas opciones, pero al final regresamos al conjunto residencial de Parnas. Estoy especialmente satisfecho con la última promoción de 52 mil/m2. El metro tiene la mejor oferta del momento. La construcción está en pleno apogeo. Se está preparando el lugar para la tercera grúa. Las perspectivas son buenas. La confianza en el desarrollador está creciendo.

• Felipe

  Lunes, 12 de febrero de 2018 13:36

  Según tengo entendido, a juzgar por la intensidad de la construcción, el promotor tiene la intención de completar el proyecto lo antes posible.

• alesya

  lunes, 19 de febrero de 2018 23:36

  Estamos monitoreando el progreso de la construcción. Su precio por metro cuadrado es bajo. Buscaron un truco, pero no lo encontraron, excepto la información antigua de que el objeto estaba congelado. Bueno, fue y fue, nada agradable por supuesto, pero ahora las cosas han cambiado. Por lo tanto, no veo ningún sentido en estar demasiado dispersos. Creo que nos mudaremos en 2019, pero habrá mucho trabajo, creo que todavía estaremos rehaciendo las renovaciones. ¿Pero qué diferencia hay?

• Vencedor

  Martes, 20 de febrero de 2018 18:37

  A menos que esté de acuerdo con Alesya... Es necesario observar el progreso de la construcción, porque están trabajando rápidamente. Es cierto, no sé de vivienda, los estudios parecen espaciosos, bueno, con esos precios, ¿quizás puedas conseguir un apartamento de dos habitaciones? Entonces tendrás que conseguir una hipoteca... Ni siquiera lo sé. Aunque, tal como están las cosas, aquí no podremos comprarlo para nada por ese precio. Ahora necesito comprar, creo que la decisión es acertada.

• Valentina

  miércoles, 21 de febrero de 2018 07:15

  Me alegro de que la obra haya comenzado a funcionar a una capacidad decente. En general me gusta esta zona, el metro está cerca y eso es lo más importante. Al principio también hubo dudas sobre si comprar un apartamento aquí o no, pero ahora ya no existe tal dilema. Fui a la obra, eché un vistazo y me gustó lo que vi. Las obras están en pleno apogeo y, a juzgar por el ritmo actual, será posible mudarse en un futuro próximo.

• irina

  miércoles, 21 de febrero de 2018 18:47

  Estuvimos en esta zona la semana pasada. Notamos que la construcción avanza a un ritmo activo. Además, los 3 edificios se están construyendo al mismo tiempo. Estamos pensando seriamente en comprar un apartamento de tres habitaciones en este complejo residencial, porque cuando terminen la construcción y pongan en orden toda la zona, definitivamente será entre un 30 y un 50 por ciento más caro. La zona es atractiva.
  

• gregorio

  Jueves, 22 de febrero de 2018 10:55

  Sí, ya no existe una necesidad urgente de controlar la construcción. Los trabajos en esta etapa avanzan vigorosamente y hay varios edificios en el proceso. Parece que ahora no es rentable para el promotor reducir la construcción. En este momento, los compradores se han animado. Yo mismo vi cuánta gente viene a ver el ritmo de la construcción, yo soy uno de ellos. Este es el precio por metro cuadrado. No puedes encontrar un medidor en la ciudad. Así que el año que viene voy a tocar en una fiesta de inauguración.

• alena

  Jueves, 22 de febrero de 2018 21:40

  Puedo sugerir a todos los que estén “preocupados” que vayan al sitio y vean por sí mismos que la construcción continúa. Estuve allí hoy, hay actividad. Y no demostrativo, sino planificado. Hay varios equipos de trabajadores en cada edificio. Técnica. Es extraño que los precios no hayan subido todavía. Ahora los edificios empezarán a crecer piso a piso y los precios subirán. Quienes lograron invertir ganarán en cualquier caso.

• alejandra

  viernes, 23 de febrero de 2018 16:25

  Alena, estamos entre los que se han enrollado. Entonces, de primera mano. La construcción está en marcha y todo está activo. El departamento de ventas está trabajando. En cuanto al estacionamiento, el estacionamiento será de dos niveles, espero que solucionen los problemas de paisajismo adicional. Aún así, no hay campos cerca, aunque sí hay lugares a los que ir, por ejemplo, a un parque. Si alguien más tiene dudas, mire el reportaje fotográfico del 21 de febrero en el grupo VKontakte Parnas, verá que ya se están realizando el hormigonado y la instalación de columnas en los edificios.

• Soloviev

  viernes, 23 de febrero de 2018 17:41

  Visitamos el departamento de ventas, está ubicado en el sitio. Vimos una obra en construcción, vimos una obra muy activa y quedamos muy contentos. No en vano decidimos comprar un apartamento aquí; ¡por fin podremos conseguir nuestro propio apartamento cerca del metro y finalmente mudarnos de la casa de nuestros padres!

• daría

  sábado, 24 de febrero de 2018 10:58

  Hola a todos. Miramos, LCD, bueno, resulta normal. Lo único que quiero es que se construya de acuerdo con todas las normas y reglamentos. Para que el acabado interior de los apartamentos sea normal, para que las paredes no queden torcidas ni inclinadas. Entonces, a ese precio, generalmente considérelo gratis. Si todo va como dicen en el sitio web, el estacionamiento de dos niveles también estará ajardinado.

• Novedoso

  sábado, 24 de febrero de 2018 22:44

  Esto significa que llamaron al departamento comercial del complejo residencial Parnas. Los apartamentos de una habitación son de 1 ml, 700 mil. Estudio, 29 m2. Bueno, espaciosos, el director de obra me dijo qué estaban construyendo, en qué etapa del edificio, cuándo estará listo aproximadamente, sobre el estacionamiento. ahí, en fin, todo. No lo recuerdo ahora, lo único es que se está realizando la instalación de columnas, refuerzo y hormigonado de los diafragmas de las unidades de ascensor. Se prevé contar con un estacionamiento de dos niveles, áreas de barras horizontales, cancha de fútbol y cancha de tenis. Espero que todo sea así.

• Pablo

  domingo, 25 de febrero de 2018 10:37

  También estamos planeando comprar bienes inmuebles en esta zona. Fuimos la semana pasada a ver qué pasaba en este complejo residencial. Hay mucha gente trabajando, construyendo los 3 edificios al mismo tiempo. A juzgar por el ritmo, definitivamente habrá entrega a finales de año. Le preguntamos al capataz y nos dijo que planeaban entregar las llaves a principios de 2019. Así que pensamos seriamente en comprar un apartamento de dos habitaciones para nuestra hija.
  

• Constantino

  domingo, 25 de febrero de 2018 22:29

  Este complejo residencial me interesa por su ubicación, cerca del metro y de la carretera de circunvalación. También estoy muy contento con la distribución de los apartamentos, un enfoque bastante moderno. Considero que los precios son bajos para la región de Vyborg. Pero eso es sólo por ahora. En unos años, cuando la zona esté poblada y se forme la infraestructura, crecerán significativamente. Por eso, a la hora de comprar un apartamento ahora, pensamos en el futuro.

• Alejandro

  lunes, 26 de febrero de 2018 11:22

  ¿De qué tipo de quiebra hablan todos aquí? No lo puedo entender. De hecho, las cosas mejoraron, la construcción se reanudó y no en vano, después del tiempo de inactividad, las obras comenzaron de nuevo, lo que significa que el promotor tiene la intención de completar el proyecto. Además, a juzgar por la velocidad de construcción de los suelos, solo tendremos que esperar un poco. Parnas, a diferencia de muchos, está haciendo todo lo posible para llegar a tiempo. No me preocupa mi apartamento de dos habitaciones y no te lo aconsejo.

• Pablo

  lunes, 26 de febrero de 2018 23:54

  Planeo redactar pronto los documentos para comprar una vivienda aquí. Estuve en la oficina del promotor, miré los documentos necesarios, el plazo de construcción es ajustado y planean terminarlo a finales de este año. La construcción directa en el lugar lo confirma; los trabajos están en pleno desarrollo y somos conscientes de los plazos de finalización en el lugar. Por lo tanto, estoy seguro de que el complejo residencial Parnas no defraudará a sus residentes y completará los trabajos necesarios a tiempo y a tiempo.

• alejandra

  Martes, 27 de febrero de 2018 10:44

  Y estábamos decorando un estudio aquí, ya que para mí este es el mejor precio por metro cuadrado. Y la superficie del apartamento no está mal. Pero lo que más me atrajo fue la buena ubicación. Podemos decir que está todo cerca, metro, comercios y farmacia. ¿Qué más necesitas? Sí, el plazo ha aumentado, pero esto sucede con los edificios nuevos. Lo principal es que el trabajo ha comenzado de nuevo, lo que significa que todo estará terminado.

• Igor Suvorov

  Martes, 27 de febrero de 2018 11:27

  Compramos un apartamento. La fecha límite para la entrega de llaves está indicada en el DDU el 06.2019. En mi opinión, son bastante puntuales. Por supuesto, mire periódicamente la cámara web del sitio, lo que ve le agrada. Un proyecto muy prometedor.

• nicolás

  lunes, 05 de marzo de 2018 20:21

  Cuando vimos lo activamente que avanzaba la construcción, decidimos invertir. Un día de estos vamos al departamento comercial, elegiremos un apartamento.

• Julia

  miércoles, 07 de marzo de 2018 15:25

  Pensamos durante mucho tiempo y decidimos cuál era la mejor manera de invertir el dinero. Un depósito bancario definitivamente no era una opción; nos inclinamos por el sector inmobiliario. Quería la zona más conveniente, con toda la infraestructura y el metro cerca. Varias opciones coincidieron con los parámetros, incluido el complejo residencial Parnas. Como resultado, compramos un apartamento de una habitación aquí, porque el precio es más bajo que el de la competencia, ¡y mucho más bajo!

• Osinina Eva

  viernes, 23 de marzo de 2018 13:11

  Vinimos a esta zona para ver edificios nuevos, ¡los precios son terribles! Oímos hablar del complejo residencial Parnas, pero no lo consideramos porque... la línea ha sido detenida. Cuando llegamos y vimos que la obra estaba en pleno desarrollo, ¡esta opción se convirtió en una prioridad para nosotros! Cuando descubrimos los precios, el problema se resolvió solo. Compramos un apartamento de dos habitaciones, el precio en comparación con sus competidores más cercanos es simplemente ridículo.

• catalina

  Jueves, 29 de marzo de 2018 14:33

  ¡Finalmente hemos sido transferidos a la educación preescolar! Tomó mucho tiempo, estaba nervioso, ¡pero sucedió! ¡Muy contento!

• Larisa y Maxim

  miércoles, 04 de abril de 2018 11:17

  Ayer estuvimos en el departamento de ventas y hablamos durante mucho tiempo tanto con el gerente como con el jefe. Hablamos muy abiertamente y puedo decir que las cosas se calmaron. Prometen claves según DDU 06.2019. Estamos muy contentos con este acuerdo.

• boris

  miércoles, 11 de abril de 2018 08:45

  Noté que estaban trabajando muy activamente en el tercer edificio. ¡Creo que para el verano simplemente no lo reconoceremos!

• mariana

  miércoles, 18 de abril de 2018 18:33

  Sí, también noté que hay más pisos y eso es simplemente maravilloso. Compramos un apartamento el año pasado y creo que tomamos la decisión correcta.

• Alejandro

  viernes, 20 de abril de 2018 21:20

  ¡Te contaré más! Al momento, resulta la siguiente construcción:
  Bloque 1: se están realizando obras monolíticas en el piso 18.
  Bloque 2: se están realizando trabajos monolíticos en los pisos 13 y 14.
  Bloque 3: se están realizando obras en el tercer y cuarto piso.
  ¡Muy buenos resultados en un mes!

• svetlana

  viernes, 27 de abril de 2018 20:15

  Sí, sí, fue gracias a resultados tan impresionantes que decidimos comprar un apartamento. Entrega este año, llaves el próximo año, ¡todo es muy posible!

• Rita

  martes, 08 de mayo de 2018 19:59

  El número de días libres en una obra de construcción ha disminuido notablemente, ¡pero hay notablemente más trabajadores! ¡Están aumentando el ritmo, quieren entregar a tiempo! ¡Hay todas las posibilidades!

• Vladislav

  miércoles, 23 de mayo de 2018 08:44

  Desde hace dos meses trabajan en la obra sin ningún descanso. Probablemente en dos turnos. Y los resultados de tal trabajo son inmediatamente visibles, los pisos y la mampostería crecen ante nuestros ojos.

• anatoli

  lunes, 28 de mayo de 2018 21:44

  Sí, ¡el edificio más bajo todavía tenía un piso en enero! Ahora se está terminando allí el quinto. Además, los otros edificios tienen la misma imagen. Gran ritmo.

• natalia

  miércoles, 06 de junio de 2018 17:59

  Estábamos en el departamento de ventas, hablando con el gerente. Me gusta mucho el proyecto del conjunto residencial Parnas tanto por su ubicación como por la idea en sí. Fachadas muy luminosas, el departamento comercial ya tiene muestras! La sala de exposición, por supuesto, no muestra toda la belleza del diseño, pero en términos generales se puede entender qué esperar. No queremos alquilar un apartamento completamente amueblado, esta fantasía es sólo mía. Definitivamente decoraremos el apartamento de dos habitaciones. Probablemente en cuotas de la empresa durante un par de años. Las llaves se prometen en el verano de 2019.

• esteban

  miércoles, 20 de junio de 2018 16:13

  Estudiamos la información y llegamos a la conclusión de que el precio aquí es el más bajo de la zona. Por supuesto, también hay desventajas, pero así era en años anteriores, ahora todo es diferente. Y el promotor cambió de dirección y se reanudó la construcción. La gente compra activamente apartamentos y entiendo por qué. Yo también compraré un apartamento de dos habitaciones; mi viejo sueño era un apartamento cerca del metro.

• serguéi

  miércoles, 04 de julio de 2018 22:42

  Calculamos el ritmo y resultó que ¡ya están construyendo dos pisos al mes! Así prometieron que construirían tres a la vez, por lo que avanzan con confianza hacia la meta. ¡Bien hecho, los tres edificios estarán listos pronto!

• Diana

  sábado, 07 de julio de 2018 22:26

  Si miramos de manera realista, las cajas de los tres edificios estarán terminadas en enero, pero el trabajo interno y el suministro de comunicaciones tardarán otros seis meses en un caso súper optimista. por lo que no se podrán obtener claves en julio de 2019. Si el trabajo no disminuye, las llaves estarán a finales de 2019

• Vasili

  lunes, 16 de julio de 2018 21:06

  Pero eso no es cierto. Las cajas estarán terminadas en invierno y luego, hasta el verano, tendréis medio año para comunicarnos. Terminar en general no lleva mucho tiempo. ¡Así que es muy probable que consigamos apartamentos en verano!

• georgia

  lunes, 30 de julio de 2018 10:22

  ¿Por qué mirar o no mirar? Simplemente lea las noticias, observe la construcción, saque conclusiones de lo que ve con sus propios ojos. Y personalmente veo lo siguiente: los tres pisos mensuales construidos en el primer edificio han dado sus frutos, ¡el edificio estará terminado a finales del verano! Como confirmación, la noticia oficial es nsp.ru/zhk/news/17775-tri-etazha-v-mesyac

• Guillermo

  miércoles, 05 de septiembre de 2018 11:12

  De hecho, el primero está casi listo, como se predijo. Actualmente, el trabajo se distribuye uniformemente en los tres edificios. Las ventas se realizan tanto con hipoteca como a plazos, existen interesantes promociones. En general, el proyecto está vivo y avanza activamente hacia su conclusión lógica.

• Osinin

  sábado, 20 de octubre de 2018 15:58

  Sí, todo está claro, el conjunto residencial Parnas entrará en funcionamiento el próximo verano. Cogimos el apartamento porque un agente inmobiliario que conocíamos nos lo recomendó y habló muy positivamente de los nuevos propietarios de la promotora. Cuando personas inteligentes están al mando, ¡los resultados de sus actividades son inmediatamente visibles!

• Esperanza

  viernes, 26 de octubre de 2018 11:58

  El acabado de la fachada del primer edificio está en pleno desarrollo. El segundo y el tercero están a punto de completarse. Las perspectivas son las más brillantes.

• Valery Somov

  martes, 06 de noviembre de 2018 16:20

  Hoy miramos los informes, preferimos estudiarlos cada mes, en lugar de diariamente, entonces vemos resultados reales para el mes. ¡Y el progreso del trabajo en octubre es muy satisfactorio! Se ha iniciado el acabado de la fachada del edificio 1 y se continúa con el acristalamiento. Al segundo y tercer edificio se les han agregado 2-3 pisos cada uno, se está trabajando mucho en el interior, lo que también es una buena noticia. La construcción continúa.

  Sí, la construcción es realmente muy activa. El primer edificio con ventanas y acabados de fachada ya está en marcha. El resto de viviendas tampoco están privadas de atención. No sé cómo era antes, pero ahora todo está bien y ¡es muy placentero!

• yana

  domingo, 16 de diciembre de 2018 18:09

  Me gustaría tener tiempo para arreglar el apartamento antes de que suba el precio. ¿En qué edificio se realizan las ventas?

• anatoli

  viernes, 21 de diciembre de 2018 12:22

  Hay apartamentos de dos habitaciones en el primer edificio y muchos estudios en todos los edificios. Hasta que suban los precios (y esto sucederá en un futuro próximo), recomiendo consultar con el departamento comercial.

• Voronín

  Martes, 25 de diciembre de 2018 20:59

  No tuvimos tiempo de conseguir una hipoteca, las tasas aumentaron al nivel de 2015, esto es malo. Espero que las cuotas del desarrollador estén disponibles; no podremos pagar el 100%.

• valeria

  Jueves, 17 de enero de 2019 20:41

  En el tercer edificio, el piso 14 ya está terminado y la mampostería ha comenzado, ¡y de manera bastante activa! Se ha obtenido un permiso de construcción nueva y un examen. ¡Creo que esto es simplemente genial!

• Nelya Aglaeva

  Martes, 22 de enero de 2019 21:37

  El proyecto es muy creativo y no ordinario. Tres edificios, Poesía, Teatro, Ciencia, cada uno con su estilo único, ¡ya quiero verlo con mis propios ojos! El complejo residencial tiene una buena ubicación, toda la infraestructura necesaria está cerca, incluido el transporte. Los precios están actualmente por debajo de la media de la zona, pero a juzgar por el ritmo, esto no durará mucho, claramente se avecina un aumento.

• Nyasha

  domingo, 27 de enero de 2019 20:08

  Un proyecto maravilloso que se completará este año. Hay un amplio aparcamiento entre las casas para los residentes. Un hermoso patio con áreas de recreación para residentes de todas las edades. Ya quiero ver toda esta belleza con mis propios ojos)

• Felipe

  jueves, 11 de abril de 2019 13:04

  Al segundo edificio le queda el último piso 27. Considere que ya hay 2 edificios colocados en cajas. aceleró bien. Al parecer, el gobierno ha tomado medidas enérgicas contra ellos y ahora no van a ninguna parte.

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El complejo residencial "My Element" es un nuevo proyecto de la empresa constructora O2 Development, ubicado en el pueblo de Pargolovo al noreste del edificio 4, letra A en la calle Zarechnaya, cerca de la estación de metro Parnas. La dirección de construcción del sitio es Torfyanoe, sitio 12.

El proyecto de construcción del complejo residencial "My Element" prevé la construcción de tres edificios residenciales de clase confort de 24 plantas con una superficie total de 63 mil metros cuadrados. m en un área de 2,5 hectáreas. Tres edificios separados del complejo residencial "My Element" personifican tres imágenes: agua, tierra y aire. Formaron la base del concepto visual del proyecto y se reflejaron en la combinación de colores de las fachadas. El edificio "Agua" está realizado en tonos azul-azul, "Tierra" - en amarillo-verde, "Aire" - en colores blanco-gris.

Salieron a la venta 1.200 apartamentos en el complejo residencial My Element en Parnassus: estudios - 40%, apartamentos de una habitación - 15%, apartamentos de dos habitaciones - 32%, apartamentos de tres habitaciones - 7%. El complejo residencial también incluirá un aparcamiento para 700 coches.

El complejo "My Element" ofrece una gran cantidad de áreas verdes, el área de plantación es de casi 12 mil metros cuadrados. m. Las inversiones en el proyecto ascenderán a unos 3.000 millones de rublos, la mayor parte de los cuales son fondos propios de la empresa.

"My Element" se posiciona como un proyecto de clase de eco-confort. La esencia del formato "de marca" de la empresa radica en las tres cualidades principales de los apartamentos: respeto al medio ambiente, comodidad y optimización.

A poca distancia del complejo residencial se encuentran el parque Shuvalovsky, dos escuelas y una docena de jardines de infancia privados, una cadena de farmacias, una cadena de supermercados, salones de belleza y una sucursal de Sberbank.

El desarrollador del proyecto, O2 Development (Nevsky Style LLC), esperaba completar la construcción de "My Element" a finales del segundo trimestre de 2016. Las tarjetas del complejo residencial "My Element" se vendieron uniéndose a una cooperativa de vivienda. Se esperaba que el volumen de inversión en el proyecto en la etapa inicial ascendiera a 3 mil millones de rublos.

A finales de 2015 comenzaron los problemas en la obra. Al principio, O2 Development estuvo sumida en un conflicto corporativo con el antiguo accionista de la empresa. Posteriormente comenzaron los problemas con el contratista general. En 2016, se seleccionó un nuevo gen. contratista, se convirtió en la empresa "Spets Stroy". Y a principios de 2017, por decisión judicial, se suspendieron las obras de construcción de la casa. La empresa construyó casas que se desviaban del diseño y sin disponer de aparcamiento subterráneo, informa Gosstroynadzor.

El complejo también cambió su nombre por el de complejo residencial Parnas, para no asustar a nuevos compradores con la mala historia del complejo residencial My Stikhia. La construcción quedó bajo el control de las autoridades de San Petersburgo y los accionistas fueron incluidos en el registro de accionistas defraudados.