Complejo residencial "Finca Shcheglovskaya". Cola en la finca Shcheglovskaya Cómo se están terminando otros edificios

Región de Leningrado. La construcción de la instalación la lleva a cabo la empresa Navis cerca de San Petersburgo (a 16 km de la carretera de circunvalación). El conjunto residencial es un pequeño bloque formado por 16 edificios de cuatro plantas. La construcción de casas se lleva a cabo en el territorio del pueblo de Shcheglovo. Se trata de una zona con excelente ecología y buenas perspectivas.

Características de la pantalla LCD

Más de la mitad de las casas del complejo residencial ya se han terminado a tiempo. En total están previstas 5 fases, tres de ellas ya han sido puestas en servicio. La cuarta etapa se entregó tarde y los plazos se pospusieron dos trimestres. El complejo residencial Shcheglovskaya Usadba ocupa 7 hectáreas; aquí se construirán 50.000 metros cuadrados de viviendas. Las casas del complejo están construidas en un estilo clásico sin técnicas de diseño especiales. Esta es una vivienda económica y de clase económica.

Características clave del complejo residencial:

• edificios monolíticos de ladrillo;
• elección de acabado básico o acabado llave en mano;
• estacionamiento de la casa;
• estacionamiento independiente para invitados;
• ventanas con doble acristalamiento;
• puertas de entrada metálicas.

1. Acabado: solera rugosa, paredes y techos enlucidos, sin fontanería ni equipamiento adicional.
2. Llave en mano: laminado y papel pintado en habitaciones, cocina y pasillo, revestimiento cerámico en baño y baño, pintura de techos con compuestos al agua, puertas interiores de MDF, bañera, instalación de fontanería, cocina eléctrica.

El proyecto incluye estudios, apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones con una superficie total de 25,93-83,04 metros. El área de las cocinas es de 9 a 13 metros. La mayoría de los apartamentos del complejo tienen balcones. Todos los estudios y apartamentos de una habitación tienen un baño combinado y algunos apartamentos de dos habitaciones también tienen un baño combinado.

El paisajismo es estándar. El promotor realizará la mejora del espacio del patio, instalará parques infantiles y complejos deportivos.

Accesibilidad al transporte

Si necesita llegar a San Petersburgo, debe tomar el Camino de la Vida y, a través de él, llegar a la Carretera de Circunvalación, el viaje durará 16 kilómetros. La ciudad más cercana es Vsevolozhsk, a 5 kilómetros de distancia.

Si no dispone de transporte propio, puede llegar en autobús a Vsevolozhsk o a la estación de metro (26 km). Además, no muy lejos del complejo residencial Shcheglovskaya Usadba hay una estación de tren, se puede llegar directamente a la estación Finlyandsky o al lago Ladoga.

Infraestructura

En el territorio del complejo residencial Shcheglovskaya Usadba no habrá escuelas ni guarderías. Los residentes tienen acceso a la escuela de educación general Shcheglovskaya número 1 y al jardín de infancia número 13 en el pueblo de Shcheglovo. Todo está cerca a poca distancia.

Dado que el desarrollo se lleva a cabo en el pueblo, no se habla de una gran cantidad de instalaciones de infraestructura comercial y de servicios. Pero al mismo tiempo, el pueblo cuenta con los servicios necesarios: tiendas, farmacias, Sberbank, hospital, oficina de correos. Una selección más amplia de tiendas y centros comerciales en Vsevolozhsk, se puede llegar rápidamente en coche o en autobús.

Calidad de vida y seguridad

Está previsto proteger el territorio del complejo. Cada casa dispone de una habitación para servicio de conserjería. Se organizará una asociación de propietarios en el complejo residencial Shcheglovskaya Usadba.

Respetuoso con el medio ambiente

Desde el punto de vista ecológico, el sitio de construcción se puede considerar ideal. Se trata de un pueblo rodeado únicamente por una zona boscosa. No hay negocios. Todos los apartamentos tendrán ventanas con vistas al bosque. La carretera principal más cercana está lejos; los habitantes del complejo residencial Shcheglovskaya Usadba no temen a los gases de escape.

Público objetivo de la vivienda.

Se trata de viviendas en una categoría de precio bajo, el costo por metro cuadrado de vivienda en un complejo residencial es de 49 500 a 58 850 rublos. Los apartamentos pueden ser adquiridos por familias con ingresos medios y bajos. En mayor medida, la atención se dirige específicamente a las familias.

Opinión de expertos

Esta es una buena opción para comprar una vivienda económica fuera de San Petersburgo, pero al mismo tiempo en un lugar no muy lejos de ella. Por supuesto, si un ciudadano trabaja en San Petersburgo, le llevará mucho tiempo llegar a su lugar de trabajo; Pero cerca está Vsevolozhsk, donde también hay empresas y organizaciones donde encontrar trabajo. La propia Vsevolozhsk se caracteriza por una buena infraestructura, no muy diferente de la infraestructura de las zonas estándar de San Petersburgo.

Siguiendo instrucciones de los editores del sitio web, Mystery Shopper fue al distrito de Vsevolozhsk para comprobar el complejo residencial Shcheglovskaya Usadba de Navis Development Group. Este nuevo edificio de poca altura se está construyendo a un ritmo acelerado, lo que intriga enormemente a los compradores potenciales. Al interés se suma el hecho de que el promotor ha pasado de la venta a través de cooperativas de vivienda a cooperativas de vivienda compartida.

¿Qué están construyendo?

El complejo residencial Shcheglovskaya Usadba es un proyecto de bastante gran escala que consta de 16 edificios de cuatro pisos con un total de 1.075 apartamentos. Las tres primeras etapas (4 casas) ya han sido construidas y ocupadas.

La cuarta fase consta de 8 viviendas, cuya puesta en funcionamiento está prevista para finales de 2015. Las casas ya están construidas, se están terminando las fachadas y se están realizando trabajos de interior, puedes verlo en las fotos y videos.

Inicialmente, se planeó que este sería el final del proyecto, pero en 2013, Navis Development Group (el antiguo nombre de IC Navis) compró un terreno de 3 hectáreas a Constanta Development (lea la investigación de Mystery Shopper sobre el complejo residencial Azbuka ) para la construcción de otras colas.

Como resultado, el área total de desarrollo aumentó a 10 hectáreas y se agregó otra (quinta) etapa: a finales de 2016 se pondrán en funcionamiento 4 casas más, que ya no se venden según el esquema habitual de cooperativas de vivienda. para el promotor, pero según 214-FZ, mediante la celebración de un acuerdo de participación accionaria.

Navis Development Group promete proporcionar videovigilancia en una zona vallada, aunque aún no está claro cómo se implementará. Hay espacios para sillas de ruedas en los primeros pisos de los edificios.

¿Quién está construyendo?

Bajo la marca Navis, la empresa opera en el mercado inmobiliario de San Petersburgo hace relativamente poco tiempo, desde 2009, pero en realidad tiene una experiencia más larga en actividades de construcción; puede leer sobre esto en la investigación sobre el complejo residencial Sozvezdie. En la cartera del promotor actualmente, además del complejo residencial Shcheglovskaya Usadba, hay un proyecto terminado "Casa BDT", a finales de 2015 comenzará la ocupación del complejo residencial Sozvezdie; vendido.

Ambos proyectos enfrentaron problemas. La “Casa BTC” (Casa del Teatro Dramático Bolshoi que lleva el nombre de G. A. Tovstonogov) se iba a encargar a finales de 2013. El complejo residencial se construyó según lo prometido, tras lo cual la Agencia Federal de Gestión de la Propiedad demandó al promotor por construcción ilegal. Como resultado, IC "Navis" ganó el tribunal y recibió permiso para ingresar, sin embargo, un año después; todo este tiempo los accionistas vivieron como en un polvorín bajo el temor de la demolición de su nueva casa.

Pero surgió una nueva tristeza: dado que la casa fue construida en un terreno propiedad de la BDT, al teatro se le debe un cierto número de apartamentos que, por razones desconocidas, no acepta. Como resultado, los residentes todavía no pueden registrar la propiedad de sus apartamentos.

El complejo residencial Sozvezdie debía estar terminado en el cuarto trimestre de 2014, pero todavía no está terminado, aunque está a punto de terminarse (según el administrador, una comisión estatal está trabajando en el lugar). Según la versión oficial, el motivo del problema fueron problemas con uno de los contratistas, que realizó mal el trabajo de acristalamiento y el promotor tuvo que rehacerlo.

En julio de 2015, la comisión estatal no aceptó la casa por falta de conexión eléctrica, y por el momento los trabajos de acristalamiento no estaban completamente terminados y aún quedaban otras deficiencias.

Actualmente se está diseñando otro gran complejo residencial de clase confort, el "Barrio Italiano", que se construirá en el pueblo de Romanovka, no lejos de Shcheglovo, el área de construcción será de 20 hectáreas, se planea construir 11 edificios y un kindergarten. A juzgar por estos planes, la empresa claramente tiene capacidad de construcción, y es significativa.

En cuanto al complejo residencial Shcheglovskaya Usadba, el éxito del proyecto es difícil de evaluar de manera inequívoca. Por un lado, según los comentarios de los foros, los residentes de la primera etapa se mudaron a sus apartamentos más tarde de lo esperado y todavía no pueden registrar su propiedad (y por lo tanto registrarse en su lugar de residencia).

Los contratos indicaban una fecha de puesta en servicio del cuarto trimestre de 2013, pero a los accionistas no se les notificó que sería necesario agregar algo de tiempo a este período, por lo que muchos esperaban mudarse a principios de 2014, pero en realidad, la mudanza -La entrada comenzó en julio y finalizó en agosto de 2014. Ahora los responsables afirman que, según la norma, desde el momento de la puesta en funcionamiento se conceden seis meses de ocupación. Y esto es cierto, esto es lo que suele pasar con la mayoría de desarrolladores.

También hay que decir que las cuatro primeras casas comenzaron a ser ocupadas incluso antes de ponerse en funcionamiento, ya que la última tenía un problema por culpa de los monopolistas. Las conexiones a la calefacción, al suministro de agua y, especialmente durante mucho tiempo, a la electricidad se retrasaron debido a un conflicto con Lenenergo.

En casa nos alimentaron según un esquema temporal durante aproximadamente un año, y todavía no entiendo en qué etapa están las cosas ahora: los gerentes aseguran que todo está listo hace mucho tiempo, los accionistas dicen que no, pero cómo , en este caso, ¿se podría recibir el 16 de julio de 2015 el permiso para poner en funcionamiento las tres primeras viviendas?

Los documentos al respecto se encuentran en el sitio web del nuevo edificio. Sin embargo, no fue hasta el 2 de octubre de este año que apareció en el grupo VKontakte una entrada de que la venta por cesión ya no era posible, porque Los documentos de las tres primeras casas se han enviado a la cámara catastral, lo que significa que los compradores pronto podrán formalizar su propiedad y, finalmente, registrarse en su lugar de residencia.

En general, no resultó tan fácil encontrar el fin, incluso a pesar de la presencia de varios grupos donde los accionistas discuten temas de actualidad. Uno de ellos se denomina “Accionistas afectados de IC Navis (NAVIS)”. Sin embargo, debo decir que allí la comunicación se basa en las emociones; hay pocos datos fácticos.

Por otro lado, quienes compraron un apartamento en las etapas posteriores del complejo residencial Shcheglovskaya Usadba están absolutamente satisfechos con la actividad en la obra. Los cronogramas de trabajo de construcción son información abierta y se publican en el sitio web oficial. Al verificarlos, puede asegurarse de que la cuarta etapa se esté construyendo exactamente a tiempo y que la quinta incluso esté antes de lo previsto.

Los habitantes de las primeras casas se quejan incluso de que las obras son demasiado activas, lo que perturba su tranquilidad, incluso de noche. Después de visitar la obra, también me convencí de que había mucha actividad. Especialmente si lo comparamos con el ritmo de construcción en las obras vecinas.

Me resulta difícil evaluar claramente la fiabilidad de Navis Development Group. Por un lado, es vergonzoso que cada uno de los proyectos tuviera ciertos problemas y no se entregara a tiempo, a pesar de que en cada caso parecía que la culpa era de alguien más.

Por otro lado, el ritmo de construcción de las últimas etapas del complejo residencial Shcheglovskaya Usadba no puede dejar de alegrarnos. El estilo de comunicación en los grupos oficiales y las reuniones periódicas con los responsables in situ inspiran confianza. Los accionistas del complejo residencial Shcheglovskaya Usadba están generalmente satisfechos con su desarrollador y señalan que todos los problemas se resuelven mediante el diálogo (sin embargo, los accionistas del complejo residencial BDT House y del complejo residencial Sozvezdie expresan en los foros impresiones completamente diferentes, según sus palabras). , de diálogo con el promotor No).

Fiabilidad del desarrollador: 7 sobre 10 puntos

Si resumimos todas estas historias, resulta que la empresa tiene capacidad de construcción, ya que está planificando nuevos proyectos, también hay problemas, pero se están solucionando. Me complace especialmente que la empresa haya pasado a vender según 214-FZ y ahora venda apartamentos mediante la celebración de un DDU, y no un acuerdo de cooperativa de vivienda, como antes.

inteligencia de internet

El complejo residencial Shcheglovskaya Usadba tiene muchos grupos VKontakte dedicados a él: algunos de ellos, creados por agentes para la venta de apartamentos, están casi vacíos, uno es oficial y el más numeroso, donde los representantes del desarrollador responden preguntas (ya hay muchos hilos con discusiones allí), hay un par de grupos más creados por accionistas para la comunicación. Todos los grupos, excepto los de venta, son muy activos, hay mucha información y se va añadiendo constantemente.

En Internet hay una página para el objeto en el sitio web del desarrollador y un sitio personal para el proyecto, que están casi completamente duplicados entre sí. Hay mucha información, pero es incómodo trabajar con ella: el cambio entre pestañas se congela, aparecen ventanas molestas y casi no hay posibilidad de leer nada allí desde dispositivos móviles. El sitio web del desarrollador a menudo redirige desde la pestaña deseada a una página que anuncia el canal Navisa en YouTube.com.

Estaba completamente confundido en las secciones de "Documentos". El hecho es que en el sitio web del desarrollador hay documentos para la quinta etapa, pero esto no está escrito en ninguna parte, y en el sitio registrado se publican todos los demás documentos más un enlace que conduce al sitio web del desarrollador, después de hacer clic en el cual aparece " La sección “Documentos” debe seleccionarse manualmente.

Al ver los cambios en la declaración del proyecto con el aplazamiento de los plazos y la ampliación del permiso de construcción para la 4ª etapa, me asusté, pero resultó que todo estaba en orden, los plazos no se pospusieron y se acordaron las prórrogas. en relación con la adición de la quinta etapa, ya que inicialmente no estaba incluida en el proyecto.

Accesibilidad de la información - 7 sobre 10 puntos

¿Cómo se construyen?

Tecnología de construcción del complejo residencial Shcheglovskaya Usadba: monolito y hormigón celular. Las paredes exteriores e interiores se construyen a partir de bloques “H+H”, densidad 500 kg/m3 - 375 y 250 mm, sólo losas monolíticas entre pisos.

En recursos de terceros hay declaraciones de los competidores de que el hormigón celular es un material frágil no destinado a construcciones de más de 3 pisos, aunque, por supuesto, si el proyecto no cumpliera con los estándares técnicos, no habría pasado el examen. El gerente, en una conversación conmigo, se centró en el hecho de que el hormigón celular cede toda su humedad en aproximadamente un año, después de lo cual retiene perfectamente el calor.

Las fachadas están decoradas con yeso decorativo. El bloque D1 aún no ha salido a la venta y no hay información al respecto. El bloque D2 se alquila con preacabados, todos los demás departamentos con finos acabados.

Incluye: piso laminado, papel tapiz de papel, techo pintado con emulsión a base de agua, azulejos en los baños, puertas interiores de MDF, entrada de metal, estufa eléctrica y fregadero en la cocina, plomería económica en los baños, acero bañera sin mampara, lavabo sin mueble, grifería igual de sencilla.

Las fotos están publicadas en el sitio web oficial; el acabado se ve más o menos igual que en las viviendas sociales, aunque los accionistas están satisfechos con la calidad del trabajo; todo está limpio y ordenado. El gerente me aseguró que el papel tapiz en las últimas etapas se seleccionará en tonos neutros y no habrá un patrón tan variado como en la primera etapa.

El preacabado (bloque D2) incluye lo siguiente: tuberías, calefacción, instalación eléctrica, solado rugoso, enlucido de paredes y techos, solo la puerta de entrada. La diferencia en el precio por metro cuadrado de acabado y preacabado es de unos 4 mil rublos.

Las comunicaciones son centrales, la distribución de la calefacción es vertical (las tuberías del suelo al techo pasan por las salas de estar), las comunicaciones en los baños no se coserán en cajas. Cada casa dispone de un punto de calefacción individual (IHP), lo que ayudará a utilizar de forma óptima los recursos.

Alguien señala las pequeñas ventanas que oscurecen los apartamentos, pero aparentemente esto no se aplica a todos los apartamentos, ya que también hay quienes dicen que las habitaciones son luminosas. Si miras los edificios desde fuera, las ventanas y puertas de los balcones pueden parecer pequeñas y estrechas. Pero en el apartamento que vimos desde dentro había mucha luz.

El foro también señala un mal aislamiento acústico, y cito: “se oye a los vecinos cerrar las cortinas”. Los serpentines (toalleros) en algunos apartamentos no están muy bien situados (encima de los lavabos) (observo que en el que miramos el serpentín colgaba cómodamente). En general, si hay alguna deficiencia, es menor y removible.

Servicio

La empresa Navis tiene una sola oficina, ubicada en Lermontovsky Prospekt. Cuando llamé para concertar una cita me llevé una sorpresa. Para los clientes que estén pensando en comprar una casa, hay disponible un servicio gratuito: un taxi hasta la oficina de ventas y viceversa (dentro de San Petersburgo). Nunca había visto algo así de otros desarrolladores. ¿No es una oferta impresionante?

La oficina en sí luce sencillamente preciosa. No hace mucho, la empresa Navis decidió abrir su propia agencia inmobiliaria y se trasladó a unas nuevas instalaciones. El horario de apertura es muy cómodo: hasta las 20:00 de lunes a viernes y hasta las 17:00 los fines de semana.

La comunicación con el gerente también fue muy cómoda. Fue moderadamente proactiva y respondió todas las preguntas de buena gana y en detalle. La única decepción fue el material impreso: los folletos son bastante finos y no contienen mucha información útil.

A los compradores potenciales también se les ofrecen visitas semanales a la propiedad. La reunión tiene lugar en la estación de metro Ladozhskaya a las 10 de la mañana todos los sábados, pero es necesario concertar una cita con el director con antelación, ya que el grupo se llena rápidamente.

El viaje en autobús dura unos 40 minutos, no se aburrirá en el camino: el director que acompaña al grupo habla sobre el nuevo edificio. A su llegada, les muestran un apartamento de dos habitaciones en el edificio A1 y luego conducen al grupo a través del territorio del complejo residencial hasta las tiendas de Shcheglovo. El programa también incluye una parada en la estación Shcheglovo.

Servicio - 10 de 10 puntos

No hay nada de qué quejarse y coger un taxi es una gran idea.

¿Cómo comprar?

Permítanme recordarles que la cuarta etapa del complejo residencial Shcheglovskaya Usadba se está implementando de acuerdo con el esquema de cooperativa de vivienda mediante la adhesión a la cooperativa y el pago de tarifas. Legalmente, con tal esquema de venta, el desarrollador no es responsable del tiempo de construcción.

La quinta etapa se lleva a cabo según 214-FZ mediante la conclusión del DDU. Si hay un retraso en la transferencia del apartamento, el accionista tiene derecho a demandar y cobrar una multa al promotor por cada día de retraso. Además, al vender a través de DDU, se encuentra disponible una hipoteca preferencial con tasa reducida.

La cuarta etapa ya está prácticamente construida, se pondrá en funcionamiento a finales de año, por lo que no queda tiempo para comprar un apartamento a plazos. En las casas de la quinta etapa, los planes de pago son posibles hasta el final de la construcción (es decir, hasta diciembre de 2016), con pagos trimestrales.

Para la etapa 5, las condiciones son las siguientes:

1. Bloques D4 y D3 (los de acabado fino)

• Con pago del 100% o hipoteca se brinda un 10% de descuento;
• Con un aporte del 50% o más: 7% de descuento en el primer pago.

2. Bloque D2 (preacabado)

• Con pago del 100% o hipoteca se brinda un 20% de descuento;
• Precio al comprar a plazos con pago del 40% - básico
• Con un aporte del 50% o más: 20% de descuento en el primer pago.

Actualmente, las hipotecas (incluidas las preferenciales) las otorgan dos bancos: Sberbank (tasa del 11,4%) y DeltaCreditbank (tasa del 11,5%). El pago inicial mínimo para ambos bancos es del 20%. La empresa Navis tiene su propio administrador de hipotecas, él lo guiará a través de la lista de documentos requeridos, lo ayudará a completar el papeleo y a enviar solicitudes a los bancos de forma independiente.

Se aceptan subsidios (el nivel de preparación de la cuarta etapa lo permite) y capital de maternidad.

El orden de compra en la 5ª etapa es el siguiente:

1. La reserva gratuita se realiza durante 3-5 días (con hipoteca a 14 días). Si lo desea, puede reservar un apartamento por hasta un mes por 30 mil rublos. Este dinero será devuelto al finalizar el contrato.

2. En caso de compra con hipoteca - preparación de documentos.

3. El administrador de la hipoteca presenta los documentos al banco y, si el banco lo aprueba, fija la fecha de la transacción.

4. Por la mañana se firma el contrato de préstamo en el banco, por la tarde se firma el DDU en la oficina de Navis.

5. Después de esto, dentro de los 5 días hábiles es necesario realizar el primer pago de la carta de crédito y presentar los documentos contra firma para el registro del acuerdo ante el Sistema de la Reserva Federal. (Necesitará un poder, el consentimiento del cónyuge/certificado de que no está casado, un recibo de pago de la tasa estatal).

Los costos adicionales por procesar todos los documentos no excederán los 5 mil rublos. Antes de mudarse, deberá pagar el costo mensual de los servicios públicos.

El plan de compra no despertó mis sospechas. La cuarta etapa ya está construida, por lo que la venta mediante la adhesión a una cooperativa de vivienda ya no puede ser confusa; la quinta etapa se vende en total conformidad con 214-FZ bajo un acuerdo de participación accionaria, en cuyo texto no pude leer. detectar cualquier peligro.

Esquema de compra - 7 de 10 puntos

Las cómodas condiciones de reserva y un especialista en hipotecas aumentan la comodidad del plan. Las únicas decepciones son el pequeño número de bancos en esta fase y los costosos planes de pago a plazos.

Problema de precio

4º trimestre 2015, llaves hasta el 30/06/2016

4º trimestre 2016, claves hasta el 30/06/2017

Tipo	Metraje, pies cuadrados metro	Precio con pago del 100%, frote.	Costo por metro cuadrado. m, frotar
estudios	19.00	1 110 700	58 455
	30.69	1 682 605	54 826
1 habitación	30.55	1 434 850	47 000
	41.82	2 184 640	52 239
2 habitaciones	44.42	2 043 320	46 000
	64.67	3 178 830	49 155
3 habitaciones	64.7	3 180 300	49 155
	83.04	4 245 040	51 120

Los precios de los apartamentos en el complejo residencial Shcheglovskaya Usadba son más altos que en los complejos residenciales vecinos, pero el grado de preparación de las instalaciones varía significativamente:

1. En el complejo residencial Shcheglovo Park, que el grupo de empresas Megapolis construirá al lado, un metro cuadrado cuesta 40,5 mil rublos (sin terminar), pero la construcción aún no ha comenzado, solo el territorio está vallado. Prometen construir casas a finales de 2016, lo que suena muy poco convincente, sobre todo teniendo en cuenta que el plan de venta de viviendas es una cooperativa de viviendas.

2. El cercano grupo Lex va a construir otra casa: el complejo residencial "Firebird". La construcción tampoco ha comenzado aún; está previsto que finalice a finales de 2017 (ventas según 214-FZ). El costo por metro cuadrado de vivienda aquí es de 41 a 43 mil rublos (para apartamentos con acabados).

3. Por otro lado, el sitio "Navisa" linda con el sitio de construcción "Constant Development" Un comprador misterioso escribió recientemente sobre el complejo residencial "Azbuka". La construcción se lleva a cabo a un ritmo extremadamente lento, la fecha de finalización ya se ha pospuesto un año, hasta el cuarto trimestre de 2016, y esto a pesar de las ventas bajo 214-FZ. Ahora la construcción está al nivel del segundo piso, a pesar de que el ciclo cero (cimentación) se completó en mayo de este año. El costo de la vivienda es de 43 mil rublos por metro cuadrado (con acabado previo).

Precios - 7 sobre 10 puntos

Por lo tanto, el complejo residencial Shcheglovskaya Usadba, aunque cuesta mucho más que sus vecinos, no tiene análogos en Shcheglovo en términos de preparación.

Geometría de la vivienda

Los diseños no son una ventaja de este proyecto; tendrás que buscar opciones exitosas. Me gustó que casi todos los estudios tienen dos ventanas y un área de cocina dedicada; algunas habitaciones en otros tipos de apartamentos también tienen 2 ventanas. Con esto probablemente podamos cerrar la lista de ventajas y pasar a las desventajas. Son comunes a todo tipo de apartamentos.

Balcones bastante estrechos de 0,95 m de ancho, que no están acristalados; en la mitad de los apartamentos no hay ningún balcón. Los conductos de ventilación en algunos apartamentos están ubicados a cierta distancia de la pared, por lo que "devoran" el exceso de espacio.

En muchos casos, los pasillos son incómodos sin espacio para guardar cosas y, con menos frecuencia, son excesivamente grandes (por ejemplo, un vestíbulo de 11,5 metros cuadrados en una cocina de 8,5 metros cuadrados). También hay opciones convenientes con un nicho profundo, pero son minoría.

Muchos baños están diseñados de tal manera que allí no cabe una lavadora. Por el contrario, hay opciones para baños demasiado espaciosos (pero combinados) con una superficie de más de 5 metros cuadrados. m. La mayoría de los baños se combinan incluso en apartamentos de 2 habitaciones.

El metraje de las cocinas rara vez es grande: en la mayoría de los casos es de 9 a 10 metros cuadrados (en las de 2 habitaciones, hasta 13,5 metros cuadrados), pero a menudo tiene una forma estrecha y alargada (sin embargo, algunas habitaciones también son culpables de esto). . La altura mínima de los techos es de 2,6 metros.

Diseños - 5 de 10 puntos

Tal vez en el complejo residencial Shcheglovskaya Usadba pueda encontrar un diseño de apartamento exitoso, pero para esto, en mi opinión, es necesario dedicar mucho tiempo y esfuerzo.

Vida social y cultural

Puede leer sobre infraestructura y accesibilidad al transporte en la investigación del complejo residencial Azbuka: los nuevos edificios están muy cerca y comparten los pros y los contras a este respecto. Agregaré un poco más de detalle a esa historia.

Resultó que la construcción de un jardín de infancia no está incluida en los planes de Navis, es decir, la única empresa que hasta ahora planea construir jardines de infancia en Shcheglovo es Constanta Development. Pero el ritmo de construcción del complejo residencial Azbuka es tan deplorable que no garantizaría que el promotor terminará siquiera las viviendas, por no hablar de la infraestructura.

Los primeros pisos del complejo residencial Shcheglovskaya Usadba serán residenciales, pero junto al edificio D1 aparecerá un pequeño edificio, que albergará una tienda. Mientras tanto, los residentes van a comprar todo lo que necesitan a la zona comercial de Shcheglovo (el trayecto dura unos 10 minutos). Hay dos supermercados, una carnicería, una farmacia, artículos para el hogar, una peluquería, una tienda de comunicaciones, un mercado de ropa y una tienda de mascotas.

Los accionistas expresan su preocupación por el hecho de que se ofrecen muy pocas plazas de aparcamiento. Pero es prematuro decir esto, ya que se están construyendo dos líneas más, pero por ahora hay plazas suficientes para todos.

Infraestructura - 7 de 10 puntos

En general, hay algún lugar para comprar leche y pan y, en general, se dispone de un conjunto mínimo de infraestructura en las cercanías. El resto de equipamientos sociales, como suele ocurrir, se irá recuperando con la ocupación de nuevas viviendas.

Caminos-caminos

Por supuesto, a todo el mundo le preocupa lo conveniente que es llegar a San Petersburgo. Este tema es objeto de largas discusiones en grupos sociales. Los minibuses sólo pueden llegar a la ciudad mediante un transbordo y, a menudo, van abarrotados.

Los residentes del complejo residencial Shcheglovskaya Usadba intentaron ampliar algunas rutas de vehículos hasta Shcheglovo, pero se les negó. Parece que en la región de Leningrado esta cuestión no está regulada de la misma manera que en San Petersburgo.

En cuanto a la conexión ferroviaria, podría ser la mejor opción, ya que se puede llegar a la estación más cercana "Shcheglovo" en 20 minutos, pero los trenes no pasan con frecuencia, con largas pausas: tendrás que adaptarte.

Accesibilidad al transporte - 4 sobre 10 puntos

Me temo que vivir aquí será incómodo para los peatones, no hay conexión directa con la ciudad y los trenes rara vez circulan. El lugar depende del coche, pero es posible que no haya suficiente aparcamiento para todos cuando el complejo esté poblado.

Conclusiones

Las molestias del transporte se compensan con agradables edificios de poca altura, silencio, aire fresco y nieve blanca en invierno.

El complejo residencial Shcheglovskaya Usadba es un edificio nuevo con el mayor grado de preparación y ritmo de construcción activo en todo Shcheglovo. Y aunque puedes encontrar ofertas más económicas, todas tendrán un plazo más largo y, en algunos casos, incluso perspectivas poco claras.

Los inversores y accionistas de Navis Development Group, por el contrario, podrán dormir tranquilos. A pesar de algunas dificultades con los objetos anteriores, el complejo residencial Shcheglovskaya Usadba es un proyecto que ya se puede considerar exitoso. A pesar de que aún queda la final por delante.

Las tres primeras etapas ya están ocupadas, la cuarta está construida y pronto se pondrá en funcionamiento, y la quinta se está construyendo a un ritmo acelerado y se vende bajo 214-FZ. Puedes elegir un piso reformado y entrar a vivir inmediatamente después de la entrega de la casa, o puedes comprarlo sin terminar y hacerlo a tu gusto.

En Shcheglovo hay una infraestructura mínima; tendrá que ir a San Petersburgo para realizar compras y entretenimiento individuales. Según la suma de factores, el complejo residencial Shcheglovskaya Usadba recibe "7" puntos.

Daria Lapatukhina

Fecha de publicación 27 de octubre de 2015

Ayer, el Comité Estatal de Supervisión de la Construcción regional emitió el permiso para poner en servicio dos edificios del complejo residencial problemático Shcheglovskaya Usadba, así como una conclusión sobre el cumplimiento de la tercera etapa del complejo residencial Sozvezdie.

Los edificios B2 y B3 del complejo residencial Shcheglovskaya Usadba, diseñados para 192 apartamentos, están listos para ser habitados. La superficie habitable total de los dos edificios de cuatro plantas es de unos 6.500 metros cuadrados. "El equipo del bloque de planificación urbana de la región de Leningrado hizo en dos semanas lo que el promotor no pudo hacer durante años", dice la página del director de quiebras de la compañía de seguros Navis, Daniil Fedichev.

El 7 de marzo se presentaron a la supervisión estatal de obras las solicitudes para la puesta en servicio de la tercera fase del complejo residencial Sozvezdie y dos edificios de la finca Shcheglovskaya. Ayer el departamento emitió un acta sobre la puesta en servicio de dos edificios de la finca Shcheglovskaya y una conclusión sobre la conformidad del complejo residencial Sozvezdie en Murino.

Los casos B2 y B3 estaban completamente listos hace mucho tiempo; sólo faltaba conectarlos a la calefacción. "Navis" primero prometió hacer esto en otoño, luego en Año Nuevo y luego en enero. Pero el suministro de calor a las casas comenzó en febrero y sólo después de que las propias autoridades regionales llegaron a un acuerdo con la organización de suministro de calefacción. Las casas restantes sin terminar de la finca Shcheglovskaya las completará una filial de la administración regional: LenOblAIZHK. El complejo ocupa una parcela de unas 10 hectáreas en el pueblo de Shcheglovo, cerca de Vsevolozhsk. En total están previstas aquí 16 casas de cuatro plantas, con una superficie total de unos 80.000 metros cuadrados.

La última fase del complejo residencial Sozvezdie, con 933 apartamentos, está siendo terminada por la empresa Euroinvest de Andrey Berezin. El Gosstroynadzor emitirá un acta de puesta en servicio la próxima semana.

Praskovya

Me gustó mucho el lugar y las casas en sí. Por primera vez fuimos con mi hijo a ver qué clase de finca Shcheglovskaya era. Llegamos, miramos el sitio de construcción, caminamos por el complejo y hablamos con quienes ya viven allí. Luego nos dijeron que había un retraso en la construcción de las casas, pero este complejo me gustó tanto que luego me compré un pequeño apartamento aquí. De vez en cuando mi hijo viene a buscarme y vamos a la obra para ver cómo van las cosas. Pero la mejor manera de descubrir la verdad es volver a comunicarte con tus “vecinos” Siempre me dan buenas y malas noticias. Yo nunca me habría arriesgado a comprar un apartamento si no fuera por mi hijo. No es una persona estúpida y puede oler a los estafadores a una milla de distancia, y dijo sobre mi desarrollador que es confiable, simplemente lento. Bueno, no tengo prisa por tener una vida digna en la vejez y puedo esperar.

ludmila

Mi marido y yo invertimos en un apartamento en Shcheglovskaya Usadba en la cuarta fase. Esto sucedió allá por 2016. Por supuesto, en ese momento nadie hablaba de reprogramación durante tanto tiempo. Seguimos muy atenta y estrechamente todos los movimientos en la obra, y no sólo los nuestros, sino también todos los movimientos en Navis. ¡El hecho de que no se haga nada en nuestras casas es una completa tontería! Nosotros personalmente vinimos y caminamos por Shcheglovka, hablamos con los vecinos, miramos el sitio de construcción, allí se estaba haciendo todo. Y la gente confirma que trabajan en las casas. Además, nuestros activistas (un agradecimiento especial a ellos por esto) nos mantienen constantemente informados de lo que está sucediendo, asistiendo a reuniones con el desarrollador y la administración. Sí, nosotros, todos los que estamos esperando, presionamos lo más que podemos, tratamos de creer y hacer concesiones, pero hay algo que esperar. Curiosamente, Moskvin prometió solucionar el problema del contrato con Lenenergo y acomodar a todos los accionistas en noviembre. El trabajo se está haciendo y tienen dinero; de lo contrario, hace mucho que nos habrían abandonado y nuestros edificios habrían quedado sin terminar.

Kirill

Compré un apartamento en la quinta etapa de la finca Shcheglovskaya. La construcción se detuvo hace unos 2 años. Resultó que el dinero de los accionistas se había acabado (NAVIS lo había desperdiciado), no había acuerdo con Lenenergo, no se había instalado el alcantarillado pluvial (el problema de la tierra no se había resuelto). Hace dos meses, se apagaron las cámaras web en los sitios de Shcheglovskaya Estate, Scotland y Italian Quarter para que la gente no pudiera ver que NADA se estaba construyendo. Aunque nuestros voluntarios van a los sitios y nos escriben la verdad en la oficina de NAVIS en Lermontovsky. Ave., 35, una completa mentira en el departamento de clientes. El plazo de entrega se pospuso cuatro veces ni siquiera se enviaron cartas de notificación a los accionistas, y el plazo de entrega de llaves (el próximo) es el 30 de junio de 2018. Ya ha pasado. Según los rumores, lo van a posponer hasta diciembre de 2018. NAVIS no inspira ninguna confianza. Los accionistas se quejan ante varias altas autoridades y exigen que el director general Lvovich sea llevado ante los tribunales.

rubina

Un complejo interesante, al menos en la foto. Construcción de poca altura, patios prolijos. Pero de alguna manera lejos de la ciudad, esto ya es algo así como una vivienda suburbana. Creo que la infraestructura allí es una completa emboscada. Lo único bueno aquí es el medio ambiente. Es incómodo llegar a la ciudad; realmente no se puede llevar a los niños a las guarderías ni a las escuelas, porque está lejos y todo el mundo ya está preparado. Y el precio aquí no es pequeño, debido al hecho de que está lejos de la civilización. Y no me gusta mucho que el territorio esté abierto. En principio, en términos de vivienda suburbana, se podría pensar en conseguir un apartamento aquí, pero a mí no me gustaría vivir aquí permanentemente.

¡Hurra!

¡El final de nuestra espera finalmente está a la vista! ¡Recibiremos nuestras llaves en cualquier momento! Estamos muy contentos de haber invertido en nuestro tiempo, ¡Navis no nos decepcionó! Hola futuros vecinos!!!

nika

En la finca Shcheglovskaya, a finales de 2015, por orden de mis padres, alquilé un apartamento de una habitación en la cuarta línea. Es bueno que en ese momento decidiera invertir en vivienda. Hoy no podría permitirme ese lujo. La situación con la transferencia del cambio fue un poco estresante, pero no me dejé llevar por el pánico. Para obtener toda la información necesaria, me puse en contacto con el promotor, concerté una cita con algunos accionistas y conocí de primera mano toda la información que nos interesaba. La entrega de mi turno está a la vuelta de la esquina, la comisión ya ha hecho su trabajo y no ha identificado ningún problema particular. Las obras en las casas están en pleno apogeo. Navis promete entregar las llaves pronto.

Larisa

Mi marido y yo también queríamos alejarnos de la ciudad, por eso elegimos la finca Shcheglovskaya, la naturaleza, el aire y no tan lejos de la civilización. No estoy de acuerdo con el comentario anterior, los precios aquí no son los más altos de la región, también los hay más caros, a la hora de elegir vivienda personalmente me convencí. También estamos deseando que llegue la entrega; por supuesto, tenemos diferentes emociones con respecto a Navis, pero no tememos la quiebra total ni la congelación de la construcción. No todos los desarrolladores de nuestro tiempo se mantienen a flote. Si no cedes al pánico que les gusta crear a las personas de relaciones públicas o a los competidores, y realmente miras los proyectos de Navis completados, puedes calmarte un poco y esperar a casa sin histeria.

Comprador molesto

Hemos estado esperando durante bastante tiempo y aún no se sabe cuándo finalmente tendremos nuestro apartamento de dos habitaciones. Los precios que fijan son bastante elevados, por lo que al menos pueden cumplir los plazos. Pusimos nuestra mirada en la construcción de poca altura y alejada de la ciudad. Como mi esposa y yo trabajamos en línea, no necesitamos viajar para trabajar. Queríamos alejarnos del bullicio de la ciudad. Pero si supieran qué tipo de desarrollador era este Navis, obviamente lo habrían llevado a otra parte. Estamos completamente decepcionados con el desarrollador, no hay palabras para describirlo. Y no sabemos cuándo nos mudaremos a nuestro apartamento ni de qué calidad será, ya que la empresa está muy mal gestionada. En general el complejo no está mal, naturaleza, aire limpio, muy cuidado. Sólo que hasta ahora vemos todo esto sólo en imágenes...

Margarita

Gente, tengan cuidado, no crean en "El cuento de Navis". Escribiré sobre la quinta etapa de la “Finca Shcheglovskaya”, se suponía que estaría terminada el 30 de junio de 2017, los plazos se han pospuesto y se pospondrán nuevamente en diciembre. ¡Casi no se hace nada, no se siguen los cronogramas de trabajo y no ha habido ningún progreso visible desde abril de 2016! El Comité Estatal de Supervisión de la Construcción de la Región de Leningrado está realizando una inspección no programada de "Shch.u." según quejas! En el departamento de clientes de la campaña se engaña a los inversores y se oculta información veraz. Si no se cumplen sus obligaciones en proyectos antiguos, ¡Navis abre otros nuevos! ¿Es buena idea trabajar así? En Contacto hay una comunidad para la comunicación gratuita "Shcheglovskaya Estate", hay una para "Constellation" y otros objetos. Allí, en comunidades de muchos miles, accionistas y accionistas escriben la VERDAD, ¡estudienla!

Tatiana Petrovna

No sé a nadie, pero a mí me gusta mucho el complejo. Soy pensionista desde hace mucho tiempo y, la verdad, estoy bastante cansado del ruido de la ciudad. En este bullicio interminable, la gente siempre tiene prisa en alguna parte, maldiciendo, no se puede meter en el transporte. Cuando mi hijo me ofreció comprar un apartamento aquí, inmediatamente me alegré. Cambiamos mis tres rublos y sus dos rublos de alquiler; fue suficiente para comprarles a él y a su esposa un apartamento nuevo y bonito y un estudio para mí aquí. Como ya estoy solo, esto me basta. Me gusta mucho el lugar, hay mucha vegetación, el aire es claramente más fresco que en la metrópoli, habrá tiendas cerca. ¿Qué más necesitas a esa edad? Solo cuidar a tus nietos)

Grupo de desarrollo Navis una de esas empresas que se pueden llamar veteranas del mercado de la construcción. Tiene un número suficiente de casas construidas. Sin embargo, la empresa no puede prescindir de deficiencias en su trabajo, lo que se refleja en la calificación no muy alta que le otorgan los expertos. "Navis Development Group" recibió la calificación "B-" y una de las razones obvias es el incumplimiento de los plazos de entrega de varios objetos. Esto se nota, en particular, por "Finca Shcheglovskaya", donde algunas casas ya se han encargado, pero para otras los plazos ya se han pospuesto varias veces. Teniendo en cuenta que los apartamentos en el complejo residencial se vendieron inicialmente bajo el esquema de cooperativa de vivienda, esto no es sorprendente: los accionistas, como se sabe, no tienen ninguna influencia especial sobre el desarrollador en caso de retrasos en la construcción. Quienes alquilaron apartamentos más tarde firmaron acuerdos de participación accionaria y ya tienen motivos para exigir a la empresa una compensación por el incumplimiento de los plazos. Sea como fuere, ahora se ha fijado el segundo trimestre de 2018 como fecha límite para la finalización de todos los edificios restantes del complejo residencial. Es cierto que el promotor no excluye la posibilidad de posponer la finalización de los edificios D1 - D4, que pertenecen a la quinta etapa de construcción, para una fecha posterior. La información sobre esto en nombre de los representantes de la empresa se publica en el grupo LCD en contacto. En los edificios restantes continúan los trabajos habituales; se está resolviendo la cuestión del suministro de electricidad (obtener la energía necesaria), así como de las redes de servicios públicos. Una comisión GASN está trabajando en varios edificios, está en marcha el proceso de eliminación de deficiencias y obtención de una Declaración de Cumplimiento, antes de obtener el permiso para poner en funcionamiento la instalación. En este sentido, la situación a principios de abril parece más alentadora que crítica. No podemos descartar nuevos retrasos, pero tenemos la esperanza de que este año se resuelvan todos los problemas y el complejo residencial entre en pleno funcionamiento.

Quien quiera comprar una vivienda aquí, tiene sentido consultar con Contact, donde existe una correspondencia muy activa entre grupos de compradores de apartamentos. Hay que admitir que el trasfondo general es bastante menor. Se puede entender a la gente; muchos de ellos llevan mucho tiempo esperando un apartamento y tienen todos los motivos para estar descontentos con el trabajo del promotor. Es cierto que aquellos que recién ahora se unan al proceso tendrán menos motivos para presentar quejas; después de todo, la mayor parte del trabajo en la finca Shchegolovskaya ya se ha completado. Entre las desventajas, destacamos la cobertura insuficientemente detallada del progreso de la construcción y el proceso de puesta en funcionamiento de las casas en el sitio web oficial del complejo residencial y en el sitio web de la empresa promotora. Además de los retrasos, la gente también tiene preguntas sobre algunas de las decisiones de la empresa. Por ejemplo, se está discutiendo la práctica de los desarrolladores que se niegan a instalar cocinas eléctricas y dan a la gente 5 mil rublos en lugar de estos electrodomésticos.

En reseñas anteriores del portal ya hemos considerado las ventajas y desventajas tanto del propio conjunto residencial como del pueblo donde se está construyendo. No nos repetiremos; aquí no ha habido cambios significativos. Vale la pena decir que a pesar de los retrasos en la entrega, la mayoría de los apartamentos en Shchegolovskaya Usadba ya se han vendido. A principios de abril quedaban 85 opciones, tanto en casas ya puestas en servicio como en casas en construcción. En la escala del complejo, esto es bastante.

Entre los competidores podemos nombrar principalmente ("B+"), donde las cosas van bastante bien. Además de los complejos residenciales para los cuales la situación a la hora de cumplir los plazos de entrega dista mucho de ser ideal: de Megapolis, de, etc. En general, si no se apega al pueblo de Shcheglovo, pero considere opciones en complejos residenciales de poca altura en San Petersburgo y la región de Leningrado, entonces hay muchas ofertas alternativas. Baste decir que, según la compilación de expertos, Shcheglovskaya Estate se encuentra al final de la lista y ni siquiera se encuentra entre los primeros cincuenta complejos residenciales.

Actualizado el 29 de diciembre de 2016

En la calificación de complejos residenciales de poca altura en el portal del sitio web, el proyecto recibió calificaciones del BCB. Los expertos calificaron el concepto del proyecto como el más bajo y consideraron que la ubicación y los riesgos eran bastante buenos. No todas las críticas sobre el proyecto son positivas, pero da esperanzas de que algunos de los edificios ya estén en funcionamiento. Sin embargo, los residentes que ya se han mudado a las casas terminadas se quejan de que debido a la construcción de las siguientes fases se producen cortes en el suministro de agua y electricidad. También hay problemas con la documentación, por lo que es imposible registrar la propiedad de los apartamentos y, por lo tanto, los apartamentos aún no se pueden registrar ni vender.

En cuanto a los plazos, todo es vago. Por ejemplo, se ha pospuesto el plazo para la quinta etapa, a juzgar por el aviso social publicado por el comprador por parte del promotor. Aunque la fecha límite para la cesión de apartamentos, inicialmente fijada para junio de 2017, se mantuvo igual. Pero, y esto es importante, lamentablemente no encontramos las declaraciones de proyecto de los edificios B, C, D en el sitio web oficial del proyecto y no pudimos comunicarnos con el departamento de ventas durante el horario comercial.

Durante el año pasado, el número de competidores en general se mantuvo sin cambios. Por un lado, ha aumentado; sin embargo, se trata de un proyecto de otro formato, un edificio de apartamentos de siete pisos. Por otro lado, la reputación se ha deteriorado: la construcción está paralizada y los accionistas están en huelga. Está ganando impulso: se está construyendo según lo previsto, no hay quejas de los compradores.

Actualizado el 30 de noviembre de 2015

Al visitar el complejo residencial. "Finca Shcheglovskaya" deja una grata impresión. Las casas de cuatro plantas ya construidas recuerdan a los bloques soviéticos producidos en serie en los años 60, sólo que su aspecto es más bonito. Las fachadas que dan a la calle están decoradas de forma muy creativa y tienen un aspecto elegante y moderno (esto se aplica a las secciones centrales, las laterales tienen el mismo aspecto desde fuera que desde dentro). El promotor realizó el paisajismo, incluidos parques infantiles, zonas verdes, plazas de aparcamiento asignadas, etc., a un nivel bastante decente.

Entonces, aparentemente, el microdistrito "Finca Shcheglovskaya" Será bastante cómodo para la vida. Es acogedor y provinciano en el buen sentido. Aquí hay bastante silencio y lo único que faltan son los árboles. Por supuesto, crecen a lo largo del perímetro del complejo, pero los patios todavía están completamente vacíos, y si se plantan árboles y arbustos, los residentes todavía tendrán que esperar muchos años hasta que sus patios se vuelvan verdes.

En general, en lo que respecta a la situación medioambiental, es bastante favorable. El lugar es una casa de campo, cerca de jardines y pueblos rurales. No hay industrias peligrosas, un buen lugar para pasear está a tiro de piedra: el parque estatal Shcheglovo.

Puedes llegar a San Petersburgo en tren (teniendo en cuenta el camino hasta la estación y el tiempo de viaje, en una hora puedes estar en la estación Finlyandsky), así como en minibuses o vehículos personales. Entre las dificultades, destacamos que durante las horas pico no siempre es fácil llegar a la Carretera de la Vida, además, también pueden producirse atascos en esta ruta (normalmente en la zona de Vsevolozhsk y más cerca de la carretera de circunvalación); Pero si sales antes, podrás llegar a la metrópoli sin ningún problema.

Apartamentos presentados en "Finca Shcheglovskaya", corresponden plenamente a la idea de clase económica. El área total aquí no es suficiente. Los pasillos son en su mayoría pequeños. En cuanto a las cocinas, se puede elegir entre cocinas compactas y bastante espaciosas que cumplan con las exigencias modernas (una superficie de unos 13 metros cuadrados). Una clara desventaja de la distribución, en nuestra opinión, es que las habitaciones, en su mayoría, son estrechas y alargadas. Entre las ventajas, se puede observar que varios "tres rublos" tienen grandes logias acristaladas, que se extienden a lo largo hasta la cocina y dos habitaciones.

La infraestructura social de Shcheglovo se está desarrollando, aunque, dada la gran cantidad de edificios nuevos en la localidad, surgen algunos problemas. Las instalaciones sociales en la cercana Vsevolozhsk pueden considerarse como una opción de respaldo.

Compañía "Navis" La empresa que ejecuta este proyecto es muy conocida en el mercado de la construcción regional. No siempre es posible que un desarrollador entregue sus proyectos a tiempo, pero aun así la empresa completa todos los proyectos. Acerca de "Finca Shcheglovskaya" Luego, a juzgar por las revisiones en foros temáticos en Internet, en las primeras casas hubo algunas dificultades para conectar la electricidad de acuerdo con un esquema permanente. En cuanto al ritmo de construcción, es muy alto. Es positivo que en el portal oficial del desarrollador se pueda ver online, a través de varias cámaras, lo que sucede en la obra.

Shcheglovo ahora se está construyendo con aproximadamente el mismo tipo de complejos residenciales de poca altura. Una alternativa "Finca Shcheglovskaya" Complejos de apartamentos, "Azbuka" y . Se destaca un poco aparte, donde se ofrecen cabañas y casas adosadas. Además, una opción muy interesante en el contexto general de los complejos residenciales de clase económica, introducidos en el mercado en 2015, pertenece a la clase confort. El nivel de precios de los apartamentos allí es comparable al "económico" y la calidad de vida, a juzgar por los parámetros dados, promete ser mayor.