Tarifas de la nada: cómo las sociedades gestoras ganan dinero con los residentes. Medios de comunicación: Fiscalía General de la Nación reconoció como inconstitucionales honorarios por reparaciones mayores Servicios inexistentes
SUMA
La sociedad gestora sigue chantajeando e intimidando a los propietarios. Hoy, 31 de agosto, los propietarios de nuestro edificio de apartamentos recibieron otra advertencia de la empresa gestora BSK-Service LLC.
La sociedad gestora exige (nuevamente este año) celebrar una junta general para aprobar la tarifa de gestión de edificios de apartamentos, teniendo en cuenta el nivel de inflación y la indexación de los precios al consumo (¡ATENCIÓN!) de períodos anteriores (?!) en no menos de 11% (?!). La sociedad gestora exige la aprobación de una nueva versión del contrato de gestión, que requiere la introducción de disposiciones que no cumplen con el Código de Vivienda de la Federación de Rusia:
- la obligación de los propietarios de pagar por cada recurso utilitario consumido en el mantenimiento de la propiedad común del edificio de apartamentos, (¡ATENCIÓN!) en una cantidad que exceda (?!) el volumen del recurso utilitario;
- el derecho de la organización gestora (¡ATENCIÓN!) a cambiar el monto de la tarifa en proporción al nivel de inflación y la indexación de los precios al consumidor una vez al año (?!).
Si los propietarios del complejo de apartamentos no cumplen con los requisitos anteriores, la organización gestora BSK-Service LLC amenaza con rescindir unilateralmente el contrato de gestión. Al mismo tiempo, insinúa que la cuestión de la elección de una nueva sociedad gestora y el establecimiento de una nueva tarifa de gestión la decidirá la administración de la ciudad de Kaliningrado y no los propietarios.
En primer lugar, me gustaría hacerle algunas preguntas a BSK-Service Management Company LLC:
1. Me pregunto ¿para qué periodos anteriores el Código Penal exige la obtención retroactiva del derecho a incrementar la tarifa?
La sociedad gestora ya ha aumentado unilateral y arbitrariamente las tarifas para agosto de este año, por lo que ha recibido de los propietarios una reclamación de resolución previa al juicio de la cuestión. Ahora, de esta manera, el Código Penal intenta “legitimar” sus acciones.
2. ¿Por qué exactamente el 11%?
La tasa de inflación en Rusia en julio de 2017 fue del 0,07%, 0,54 menos que en junio de 2017 y 0,47 menos que en julio de 2016. Al mismo tiempo, la inflación desde principios de 2017 ascendió al 2,37% y, en términos anuales, al 3,86%. Además, la inflación en Rusia, como en muchos países, se calcula sobre la base del índice de precios al consumidor de bienes y servicios.
3. ¿Por qué los propietarios deberían pagar todos los servicios públicos en cantidades excesivas?
¿Quizás para los que no pagan? ¿O tal vez crear una sociedad gestora “de su propio fondo” para animar a sus propios empleados?
Y una última cosa.
Cada vez con más frecuencia llegan a los tribunales casos de sociedades gestoras que se niegan a mantener una vivienda. Algunas de ellas quedan sin consideración, algunas decisiones son apeladas. De una forma u otra, hoy en día la denegación de un contrato es una práctica muy común, lo que significa que los propietarios conocen y protegen sus derechos.
Dos actos normativos autorizados en la legislación rusa nos informan a la vez sobre los motivos por los que una sociedad gestora rechaza sus actividades. El artículo 162 (octava parte) del Código de Vivienda establece que la negativa de la sociedad gestora a cumplir sus funciones es posible y los motivos están prescritos en el derecho civil.
En cuanto al Código Civil, vemos una respuesta más constructiva y comprensible a nuestra pregunta urgente. Según el artículo 450 de este acto normativo, la ruptura de las relaciones es posible, pero sólo por acuerdo de las partes, así como en una serie de situaciones.
Estos incluyen los casos en que una de las partes (propietarios o sociedad gestora) se niega a cumplir los requisitos del contrato y elude su cumplimiento, provocando así pérdidas a la otra parte.
Otro motivo para rescindir un contrato de gestión por iniciativa de la entidad gestora es un cambio significativo en las condiciones, que contradice directamente lo especificado en el contrato, y aunque depende poco de las acciones de las partes, todavía no implica la prestación de servicios inicialmente prevista en el contrato.
De una forma u otra, frases vagamente escritas en el Código Civil nos dan motivos para creer que la sociedad gestora puede rescindir el contrato con los propietarios por iniciativa propia, pero esto requiere más que condiciones significativas.
Además, volviendo al artículo 162 del Código de Vivienda, nos familiarizamos con el apartado 8.2, que establece que una parte puede rechazar un contrato por iniciativa propia, declarándolo a la parte contraria y recibiendo su aprobación. Esto requiere una junta general y el consentimiento de los propios propietarios.
¡Así que no es necesario recurrir a la intimidación de los propietarios!
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SUMA
La sociedad gestora publicó hoy, 13 de julio de 2017, obras y servicios para la reparación y mantenimiento de viviendas MKD. Presenté un llamamiento dirigido al jefe de la administración de Kaliningrado. Mensaje recibido:
Estimado...........
Le notificamos que este recurso ha sido recibido por la administración del distrito urbano "Ciudad de Kaliningrado" y será considerado de acuerdo con la legislación vigente.
Destinatario: Yaroshuk Alexander Georgievich [correo electrónico protegido]
Recibir respuesta: en: ...................
Texto de la pregunta:
Mi familia es propietaria del local residencial en la dirección indicada en la solicitud. Nuestra sociedad gestora LLC "BSK-Service" lleva mucho tiempo (muchos meses seguidos) cobrando tarifas por los servicios de conserje. Sin embargo, no hay un conserje como tal; el área local no se limpia. El costo de dicho servicio se determina en 2,20 rublos. desde 1 metro cuadrado m de espacio habitable. Para un edificio de 16 pisos con 100 apartamentos, esta es una cantidad grande. La sociedad gestora se está enriqueciendo ilegalmente. Y estos cargos están incluidos en las facturas todo el tiempo: ya sea el doble pago de la electricidad en el ODN, o el pago por el drenaje del agua en el ODN (aunque ni siquiera existen condiciones técnicas para contabilizar dicho servicio), o por reparaciones cosméticas en el interior. el ascensor (aunque el pago por el mantenimiento del ascensor se cobra mensualmente). La directora de la sociedad gestora, Inna Tariq, responde formalmente a las solicitudes pertinentes, pero no al grano. Las quejas ante la Inspección de Vivienda de la región de Kaliningrado siguen sin ser examinadas. La fiscalía también guarda silencio.
Hoy, 13 de julio de 2017, BSK-Service LLC publicó el siguiente anuncio (en el archivo adjunto).
¡Querido Alejandro Georgievich!
Por favor proporcione lo siguiente:
1. ¿Se aplicó nuestro Código Penal de conformidad con la parte 4 del art. 158 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia con una solicitud para establecer una tarifa de pago por el mantenimiento de la vivienda? Si lo hiciste, ¿cuándo? Por favor envíe una copia certificada de esta solicitud.
2. ¿Se decidió establecer una nueva tarifa para el mantenimiento de la vivienda? Si se tomó tal decisión, envíe una copia certificada de esta decisión.
Además, le solicitamos que programe una verificación de los hechos especificados en nuestra apelación, que incluyen:
¿Verifique la legalidad de la Sociedad Gestora para cambiar unilateralmente el costo de las obras y servicios de mantenimiento de la vivienda? La sociedad gestora, haciendo referencia en el anuncio (presentado en el archivo adjunto) al artículo 4 del contrato de gestión del edificio de apartamentos, miente y chantajea a los propietarios del edificio de apartamentos, ya que el artículo 4 del contrato mencionado anteriormente no se corresponde con la declaración de la sociedad gestora.
Verifique el cumplimiento de la acumulación de pagos de un conserje que ha estado ausente durante mucho tiempo (contrato, nóminas):
- el cobro por el agua y el drenaje del sistema de calefacción de una habitación, si esto ya está incluido en el cálculo del servicio de “Limpieza de entrada”;
- cobrar el pago por reparaciones cosméticas de la cabina del ascensor, si dichas reparaciones están incluidas en el cálculo del servicio "Mantenimiento del ascensor";
Si se detectan hechos de cobro ilegal de tasas, le pedimos que transfiera todos los documentos de verificación a las autoridades competentes para que tomen una decisión.
Estamos seguros de que la sociedad gestora cobra dinero por el pago dos veces y por servicios no prestados, como ocurre con el conserje. Esto da como resultado un enriquecimiento ilegal de la sociedad gestora a expensas de los propietarios y una violación de los derechos de los consumidores.
La respuesta y los documentos solicitados podrán presentarse electrónicamente mediante correo electrónico: .............
Atentamente,
Familia.......
13.07.17
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BSK-Service LLC ha estado cobrando tarifas por los servicios de conserje durante mucho tiempo (muchos meses seguidos). Sin embargo, no hay un conserje como tal; el área local no se limpia. El costo de dicho servicio se determina en 2,20 rublos. desde 1 metro cuadrado m de espacio habitable. Para un edificio de 16 pisos con 100 apartamentos, esta es una cantidad grande. La sociedad gestora se está enriqueciendo ilegalmente. Y estos cargos están incluidos en las facturas todo el tiempo: ya sea el doble pago de la electricidad en el ODN, o el pago por el drenaje del agua en el ODN (aunque ni siquiera existen condiciones técnicas para contabilizar dicho servicio), o por reparaciones cosméticas en el interior. el ascensor (aunque el pago por el mantenimiento del ascensor se cobra mensualmente). La directora de la sociedad gestora, Inna Tariq, responde formalmente a las solicitudes pertinentes, pero no al grano. Las quejas ante la Inspección de Vivienda de la región de Kaliningrado siguen sin ser examinadas. La fiscalía también guarda silencio. Quizás este mensaje sirva como motivo para una inspección de BSK-Service LLC por parte de las autoridades supervisoras pertinentes por enriquecimiento ilegal y violación de los derechos del consumidor.
Según los expertos entrevistados por RBC, las empresas gestoras del sector de la vivienda y los servicios comunales, en busca de beneficios, pueden proponer tarifas para servicios inexistentes o inflar el coste de los trabajos de reparación. ¿Cómo pueden los residentes proteger sus derechos?
Foto: Valery Matytsin / TASS
El sector de la vivienda, los servicios comunales y la construcción tradicionalmente encabezan la lista de líderes en cuanto a número de violaciones de la ley, dijo a los periodistas el fiscal general de la Federación de Rusia, Yuri Chaika, el 25 de abril de 2017. RBC habló con abogados y organizaciones de derechos humanos que trabajan con quejas de los ciudadanos contra las organizaciones de gestión (en el lenguaje común, empresas de gestión) en el sector de la vivienda y los servicios comunales, y descubrió qué lagunas utilizan los administradores para obtener ingresos adicionales, no siempre legales.
Las empresas gestoras sin escrúpulos tienen muchas oportunidades de literalmente saquear una casa debido a la desorganización de los propietarios, señala Vera Moskvina, directora ejecutiva de la asociación Control de Vivienda y Servicios Comunales. Paradójicamente, los ciudadanos soportan los costes correspondientes debido a su propia posición pasiva, dice Dmitry Gordeev, experto de la Fundación Instituto de Economía Urbana. Las tarifas de los servicios domésticos se fijan en un contrato de gestión, que suele celebrarse por un período de dos a cinco años y se acuerda entre los residentes de la casa y la empresa gestora. RBC descubrió a qué se debe prestar atención para evitar costos excesivos en vivienda y servicios químicos.
Métodos de destete
Según el decreto gubernamental sobre la lista mínima de servicios que deben proporcionar las organizaciones gestoras, su principal responsabilidad es inspeccionar periódicamente el estado de la casa y corregir las deficiencias identificadas. Este documento no regula la frecuencia de las inspecciones ni el alcance de los trabajos de reparación, dice Gordeev del Instituto de Economía Urbana. Esto permite a las organizaciones de gestión identificar "trabajos imprevistos" durante las inspecciones y eliminar las deficiencias detectadas solo si el acuerdo de gestión especifica el procedimiento para cambiar la lista de servicios y trabajos de mantenimiento y reparación de la casa.
También les da la oportunidad de cobrar tarifas adicionales a los propietarios de viviendas si el acuerdo de administración acuerda un “procedimiento para cambiar” dichas tarifas. Si no hay nada de eso en el contrato, entonces, en la práctica, los administradores a menudo envían fondos de pago desde una casa vecina para reparaciones, aprovechando la falta de control de los propietarios de esta casa. Debido a la singularidad de cada vivienda, la falta de atención de los propietarios y las deficiencias del contrato de gestión, las empresas gestoras sin escrúpulos tienen una amplia gama de oportunidades para inflar el coste de las obras y los servicios, afirma el experto. Incluso compartió un caso de su propia práctica, cuando los tasadores que vivían en la casa encontraron repeticiones de procedimientos y materiales innecesarios en el borrador del presupuesto para los trabajos de reparación emitido por una empresa gestora. Después de negociaciones con la organización gestora, el coste de las reparaciones actuales de la casa se redujo en casi un 30%.
Uno de los trucos más habituales que dificulta evaluar la adecuación del importe del pago por vivienda y servicios comunales es la inclusión en el contrato de una mensualidad reducida a un metro cuadrado. Según Gordeev del Instituto de Economía Urbana, una tarifa por metro cuadrado indica la opacidad de la política de precios de la organización y, a menudo, es un signo seguro de pago excesivo. Al mismo tiempo, los propietarios a menudo no se avergüenzan de este principio de calcular las tarifas en la etapa de celebración de un contrato, porque lograron acostumbrarse a esos precios en la época soviética. “Todavía tenemos el estereotipo soviético de que el precio debe ser fijo: por metro cuadrado. Pero si el propietario se toma el tiempo y profundiza en ello, resulta que todo lo que hay allí es demasiado caro en cuanto al coste de determinadas obras y servicios”, explica Gordeev. Los expertos aconsejan acordar en los contratos con las organizaciones gestoras el costo no por unidad de área, sino en cantidades absolutas del costo de los servicios y el trabajo. Entonces el propietario individual será dueño de su parte.
Foto: Alexander Ryumin / TASS
En teoría, esta práctica de las sociedades gestoras les permite inflar el coste de las reparaciones importantes de la vivienda. Según la ley sobre reparaciones importantes (Ley núm. 271 sobre enmiendas al Código de Vivienda de la Federación de Rusia), los residentes tienen derecho a delegar en sus sociedades gestoras la autoridad para recaudar contribuciones para reparaciones importantes, recuerda Ksenia Kazakova, Socio del despacho de abogados Orient Partners. Sin embargo, el presidente del Gremio de Abogados del Mercado Inmobiliario, Oleg Sukhov, señala que incluso si la sociedad gestora participa en la recaudación de fondos para reparaciones importantes, la decisión sobre el importe de la contribución la toman los propios residentes. “Los propietarios de locales en un edificio de apartamentos que hayan decidido abrir una cuenta especial en la que se acreditarán los fondos para reparaciones importantes podrán determinar el importe de la contribución mensual en una junta general. Sin embargo, el monto de esta contribución no puede ser inferior al mínimo establecido por las autoridades regionales”, añade el abogado. En Moscú, el monto mínimo de contribución a partir del 29 de diciembre de 2014 es de 15 rublos. por metro cuadrado, a partir del 1 de julio de este año se incrementará a 17 rublos.
Mijaíl Kyurdzhev, socio del bufete de abogados A2, añade que las sociedades gestoras suelen utilizar métodos más sofisticados para maximizar los beneficios que inflar las contribuciones para reparaciones importantes. “A veces las sociedades gestoras pueden incluir tarifas por servicios triviales en las tarifas generales. Cuando el acuerdo se acuerda con los residentes y los organismos de inspección, es posible que estos no estén interesados en el precio de determinadas tarifas. Y si ven algún gasto absurdo listado por separado, pueden hacer preguntas”, pone como ejemplo el abogado. Viktor Fedoruk, destacado experto en derecho de vivienda y servicios comunales y de vivienda de la organización "Por los Derechos Humanos", ofrece un ejemplo de este tipo de fijación de precios global desde su práctica. Estamos hablando de una tarifa por el mantenimiento de contadores, que las empresas gestoras suelen incluir, por ejemplo, en una partida de pago más general por el mantenimiento de los sistemas internos de abastecimiento de agua y alcantarillado. No existe regulación para este servicio, afirma el experto. “Los residentes dan 50 rublos cada uno. por mes para mantenimiento de medidores, pero nadie realiza el trabajo. ¡Las sociedades gestoras simplemente les están quitando el polvo!» — el activista de derechos humanos está indignado.
No solo tarifas
Las sociedades gestoras sin escrúpulos no se limitan al fraude tarifario. Como señala Viktor Fedoruk, recientemente se le acercaron varios ciudadanos que se consideran víctimas de la colusión entre el servicio de los Centros Unificados de Liquidación y las empresas gestoras. Según ellos, las sociedades gestoras tomaron listas de personas que recibían subsidios para pagar la vivienda y los servicios comunales y, haciendo uso del derecho a suspender los subsidios por deudas, pidieron a los colegas de los centros de pago que enviaran a las "víctimas" recibos de deuda con información sobre la deuda. desde finales de la década pasada. Es decir, a las personas en realidad se les asignaron deudas ficticias, enfatiza Fedoruk.
El experto añade que las víctimas sólo pueden defender su derecho a las subvenciones ante los tribunales. El problema es que los litigios son costosos y a menudo es más fácil para los ciudadanos aceptar la exigencia de la sociedad gestora de pagar una deuda inexistente para mantener una subvención. Es de destacar que, según Fedoruk, en este caso particular la ley estaría totalmente del lado de los demandantes, incluso si la deuda resultara ser real. El hecho es que, al incluir una advertencia sobre la deuda en el recibo, los empleados de los centros de gestión unificados violaron gravemente el decreto gubernamental No. 491, que lo prohíbe directamente. Para evitar fraudes con deudas inexistentes, Fedoruk aconseja guardar los recibos de pago de vivienda y servicios comunales de los bancos.
Cómo defender tus derechos
Para evitar pagos inflados, los residentes deben, en primer lugar, vigilar cuidadosamente las actividades de la sociedad gestora, está convencida Vera Moskvina, directora ejecutiva de la asociación Control de Vivienda y Servicios Comunales. La forma más eficaz de controlar la calidad de los servicios es organizar una asociación de propietarios (HOA).
Para el pleno funcionamiento de la Asociación de Propietarios, es necesario redactar correctamente un acuerdo con la sociedad gestora. “En él es necesario especificar no sólo la lista de servicios, sino también el procedimiento para modificar el contrato”, señala Gordeev. Moskvina, a su vez, advierte que el contrato con la sociedad gestora se concluye por un período de hasta cinco años, por lo que si la empresa intenta hacerlo indefinido, se trata de una violación directa.
Si la sociedad gestora comienza a incluir tarifas cuestionables en los pagos que no se discutieron en la etapa de firma del contrato, los residentes deben consultar las actas de las reuniones de la Asociación de Propietarios y pedir una aclaración a la sociedad gestora. Si realmente no se acordó la tarifa durante la firma del contrato, entonces es necesario presentar una queja ante la inspección municipal de vivienda, dice Mikhail Kyurdzhev, socio del bufete de abogados A2.
Cuando a una sociedad gestora se le confía la recaudación de fondos para reparaciones importantes, inmediatamente durante su implementación, los propietarios pueden contratar especialistas externos para verificar el plan de gastos, recuerdan los expertos entrevistados por RBC. Sin embargo, los propios residentes necesitan conocer el umbral mínimo establecido por las autoridades para las contribuciones para reparaciones importantes y el monto del pago acordado en el acuerdo con la sociedad gestora, dice Maria Ponamoreva, abogada principal del despacho de abogados A2.
Con la participación de Dmitry Kryukov.
evgenia 30.04.2017
Alejandro 18.05.2017
¡Hola! Por favor ayúdenme con consejos. Presenté una solicitud a ROSSETI en Orenburg para la conexión tecnológica de dispositivos receptores de energía, cláusula 14 de las reglas para la conexión tecnológica de dispositivos receptores de energía, los locales no residenciales (garaje) no pertenecen a GSK, presenté una solicitud a GSK para la conexión a la red eléctrica, pero se negaron. Según la cláusula 3, párrafo 2 de las Reglas para la conexión tecnológica de dispositivos receptores de energía, la organización de la red está obligada a celebrar un acuerdo. La respuesta de ROSSETI está en el archivo adjunto.
Alejandro 30.08.2017
Irina Ivánovna 01.07.2017
Compré una cabaña de verano y una casa en 1016; el antiguo propietario había redactado previamente un acuerdo para el suministro de electricidad a Tulenergo, se instaló un medidor, se conectó la electricidad, pero no se abrió una cuenta personal. ¿Es necesario solicitar al antiguo propietario que vuelva a registrar el contrato para el nuevo propietario?
Galina 23.04.2017
Ayúdame a descifrar el cálculo del recibo de vivienda y servicios comunales (decodificación completa, para todos los puntos específicamente). Incluyendo todos los cálculos, dónde, de qué se toma. Dónde están mis gastos, dónde están los gastos generales de la casa, etc. ¡¡¡Gracias!!!
evgenia 30.04.2017
¡Hola! Por favor dígame cómo cambiar a una tarifa rural. ¿Dónde puedo obtener una ley sobre la delimitación de la propiedad del balance? ¿Cuánto cuesta? ¿Cuál es el formato del certificado del presidente sobre la cantidad de KW asignados a la casa?
Irina Ivánovna 01.07.2017
También me interesan las siguientes preguntas: 1. Por el área de la casa. Tomamos diferentes áreas de la casa en diferentes meses y no corresponde al área total de la casa en el sitio web de Reforma de Vivienda y Servicios Comunales. Por favor ayúdenme a resolverlo 2. Respecto a ODN 3. Respecto a la discrepancia en la tarifa de SOI
Puerto pequeño 19.01.2018
Buenas tardes Por favor proporcione asesoramiento sobre el siguiente problema. El dispositivo de medición de nuestra empresa está instalado en un TP que pertenece (es propiedad) de la organización de la red. El TP es un edificio de ladrillo separado ubicado en un terreno separado, especialmente asignado (propiedad municipal, la organización de la red tiene un contrato de arrendamiento), fuera del territorio de nuestra empresa (nuestra propiedad es privada), aunque los terrenos son adyacentes. En la Ley sobre la delimitación de la propiedad del balance y la responsabilidad operativa de las instalaciones y estructuras eléctricas, el límite de la propiedad del balance y la responsabilidad operativa de las instalaciones eléctricas se define como "Contactos para conectar barras colectoras a los pernos de un transformador de 0,4 kV en RU- 0,4 kV TP-69”. La ley no dice nada sobre la delimitación de la propiedad del balance del edificio, la estructura de la subestación transformadora, sus locales individuales, la parte de construcción. Las lecturas de los medidores se tomaron mensualmente. Pero los empleados de la red eléctrica perdían constantemente las llaves de las subestaciones transformadoras. Durante 15 años, cortaron y derribaron 12 veces la cerradura de la puerta RU-0,4 kV, por lo que hace tiempo que nos dejaron la llave de repuesto. Con el paso de los años, comenzamos a tomar lecturas de medidores nosotros mismos y a informarlas tanto a Elektroseti como a Energosbyt (obviamente, esto es una violación por nuestra parte, y por parte de Elektroseti y Energosbyt). En febrero de 2107 Desconocidos abrieron la puerta de la sala RU-0,4 kV y robaron el dispositivo de medición. El contador de energía vino a comprobar el dispositivo de medición y descubrió que faltaba. Como resultado, se redactó en nuestra contra un informe sobre el consumo de electricidad no contabilizado. En consecuencia, la empresa comercializadora de energía con la que tenemos un acuerdo de suministro de energía nos ha facturado el consumo eléctrico no medido. A todos nuestros llamamientos a la organización de la red y a la empresa comercializadora de energía sobre la cancelación de la Ley de Consumo No Contabilizado sobre la base de la cláusula 145 de las Disposiciones Básicas para el Funcionamiento de los Mercados Minoristas de Electricidad (aprobadas por Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia). de fecha 4 de mayo de 2012 No. 442): “Si el medidor, que es propiedad del consumidor, se instala y se permite su funcionamiento dentro de los límites de las instalaciones de la red eléctrica de una organización de red adyacente, entonces dicha organización es responsable de garantizar la seguridad e integridad del dispositivo de medición, así como sellos y (o) señales de control visual, para retirar, almacenar y proporcionar sus lecturas a las personas especificadas en un acuerdo con el propietario del dispositivo de medición, o para garantizar el acceso del propietario del dispositivo de medición al dispositivo de medición para tomar sus lecturas, para informar oportunamente al propietario del dispositivo de medición sobre su falla (su pérdida o mal funcionamiento)", se nos dice que si de acuerdo con la Ley de Demarcación, el límite del balance de electricidad instalaciones (“Contactos para conectar barras colectoras a los pernos de un transformador de 0,4 kV en RU-0,4 kV TP-69”) se encuentra dentro de la sala RU-0,4 kV, luego la sala RU-0,4 kV en sí también se encuentra en nuestro balance , y debemos ser responsables de la propia sala RU-0,4 kV, y de la puerta de esta sala, y de la cerradura de esta puerta y, en consecuencia, de nuestro dispositivo de medición, especialmente porque también tenemos la llave de esta puerta. fue (la clave no fue emitida de ninguna manera). Como nos negamos a pagar la factura por el consumo de electricidad no medido, la empresa comercializadora de energía presentará una demanda. Otro punto: 1) en la Ley de Consumo No Contabilizado, la dirección de nuestra instalación se indica como la dirección del lugar de consumo no contabilizado, y no como la dirección del TP donde se instaló el medidor (las direcciones son diferentes). 2) la descripción del objeto no indica TP, sino simplemente nuestro tipo de actividad: "producción...". Les pido que me den un consejo: ¿quién tiene razón en esta situación, nosotros o la organización de la red, y si tenemos la posibilidad de impugnar ante los tribunales la Ley sobre el consumo de electricidad no contabilizado y, en consecuencia, las acusaciones formuladas sobre la base de esta ley? . Gracias.
Alejandro 18.05.2017
¿Cómo puedo conectar mi casa al gas que corre debajo de mi cerca en Moscú, si el vecino y el director de la LLC en una sola persona piden 500 mil para firmar su permiso para la conexión? ¿Hay maneras? Los aldeanos crearon una LLC mientras se abastecían de gas. Ahora, para conectarme a la tubería en mi puerta, entre otras cosas, tengo que pagar 500 mil a mi vecino, el director de la LLC, supuestamente es el propietario de la tubería. No existe tal dinero. Tenemos una persona discapacitada y niños viviendo allí. ¿Realmente no existe otra forma de conducir el gas?
2 de diciembre de 2017 a las 23:56Estafa en la nube: cómo los estafadores intentan hacerse pasar por HashFlare y vender servicios inexistentes
El rápido desarrollo del mercado de las criptomonedas abre muchas oportunidades para ganar dinero con su crecimiento casi sin inversiones ni SMS. La forma más sencilla es comprar Bitcoin y esperar a que suba de precio. ¡Ganancia! Este sencillo método ya ha convertido a muchos multimillonarios en millonarios. Es un poco más difícil empezar a extraer Bitcoin (u otras criptomonedas). Pero mantener una granja ahora no es un placer barato, por lo que para cubrir los gastos actuales, puedes comenzar a vender su poder minero a otros usuarios a cambio de moneda fiduciaria. Esto se llama "minería en la nube", y eso es exactamente lo que hace HashFlare.
Naturalmente, este método de ganar dinero requiere inversiones, equipo y cálculos aún mayores. Para algunos, esto parece demasiado complicado y luego simplemente roban la marca, el diseño del sitio web e incluso el diseño de otra persona. Y esto, lamentablemente, no es una broma cruel ni siquiera un nuevo capítulo en el libro de los malos consejos: casi todos los días aparecen nuevas estafas que intentan robar a los usuarios más crédulos bajo la marca HashFlare.
Afortunadamente, hay muchas víctimas: a raíz del revuelo, cada vez son más los recién llegados al mundo de las criptomonedas que quieren ganar dinero, pero que aún no comprenden realmente las reglas del trabajo seguro. Hablaremos de ellos hoy.
Paseo de la vergüenza
Un ejemplo de clonación empresarial es el sitio web Hashflare(net). Este es un ejemplo de la estafa más banal, poco inventiva y ni siquiera de muy alta calidad. El sitio web del clon HashFlare se hizo prácticamente sobre la rodilla: el favicon, los artículos y los videos simplemente fueron copiados de la página oficial de hashflare.io. Lo que es aún más triste, porque si esto existe, incluso un “producto” así será suficiente para engañar a la gente.
Lo único que es diferente es un formulario de autorización que solicita una contraseña e iniciar sesión desde una cuenta real de HashFlare. Los estafadores incluso le dan la oportunidad de solicitar un “recordatorio” de contraseña proporcionando los datos de su pasaporte/identificación de la empresa. Pero, por supuesto, en lugar de restablecer la contraseña, el usuario sólo verá el mensaje "Código ID incorrecto". Este es un recurso de phishing típico, cuyo propósito es "secuestrar" cuentas reales de clientes de HashFlare. Es fácil no caer en esta estafa: hay que tener cuidado. El sitio web de HashFlare está ubicado en hashflare.io y solo allí.
Estafa en la nube
Otra estafa más flagrante, Hashflire(ru), destruyó por completo el diseño de nuestro sitio web HashFlare.Así es como se ve el sitio fraudulento:
Así es como se ve realmente nuestro recurso:
Sí, puedes jugar a "encontrar 10 diferencias", pero esto sólo funciona cuando se comparan páginas literalmente. Simplemente haciendo el enlace incorrecto, puedes confundir incluso a un cliente antiguo.
Incluso existe un mecanismo para el registro y autorización de usuarios en el sitio web de los estafadores. Esta es una forma de fraude más avanzada, diseñada no sólo para los clientes actuales de HashFlare, sino también para aquellos que quieren convertirse en ellos. Lista de sitios clonados con este diseño:
- hhachflire(es)
- hash-flare(es)
- hashflire(es)
- hashflare(li)
Valentin Nazarov - Fumador Satoshi Nakamoto
Muchos de los clones ficticios son obra de un estafador que opera bajo el nombre de Valentin Nazarov. Este es uno de los estafadores más activos que utiliza el nombre y la reputación de nuestra empresa e incluso se presenta como un experto en el campo de la minería.
Un ejemplo de una granja criptográfica real desde el balcón de alguien, publicado en el sitio web de Nazarov. Por cierto, no se puede extraer mucho en una granja así. Valentin, la foto necesita ser reemplazada.
Solo este nombre es ficticio, y en su sitio web personal hay fotografías de una persona al azar tomadas de Internet. Pero esto, evidentemente, es suficiente para atraer a sus redes nuevas víctimas procedentes del mismo público objetivo al que se dirige el spam interminable con promesas de ganar 500 dólares al día. Les cuenta cómo se pueden ganar 6.000 rublos al día casi sin inversión. El sueño de cualquier escolar es el botón del “dinero” en acción.
La lista de sitios de Nazarov es tan grande que probablemente ni siquiera nosotros los conozcamos todos: los estafadores se alimentan de sus pies. Constantemente aparecen nuevos clones para garantizar que el flujo de dinero, cuentas y hashrate robados no se agote a medida que una falsificación tras otra se ve comprometida. Sólo en Zone.ru pudimos encontrar sus sitios web en las direcciones valentinnazarov, walentinnazarov, valentin-nazarov, valintin-nazarov, walintin-nazarov y walintinnazarov. Todos estos sitios son clones unos de otros, sin la más mínima diferencia. Tal variedad de dominios similares es el primer signo de estafa. Una cosa es cuando un sitio tiene "espejos". Y otra cosa es cuando se esparcen clones ficticios por la red para que al menos alguien “picotee”.
Especialista en finanzas criptográficas falsas
Alexander Pakulaev es otro nombre famoso entre los estafadores de criptomonedas. A diferencia de un camarada virtual (o un grupo de camaradas) bajo el seudónimo de Nazarov, él es bastante real y ni siquiera esconde mucho. Su proyecto energía infinita(en línea) también afirma ser un servicio de minería en la nube, pero sólo extrae en los bolsillos de usuarios crédulos. Naturalmente, no será posible recibir beneficios ni deducciones. Al mismo tiempo, el propio Pakulaev concede tranquilamente entrevistas sobre la formación de su inexistente negocio:Incluso viaja como “empresario criptográfico experimentado” a varias conferencias y seminarios dedicados a las criptomonedas, en busca de nuevos “clientes”. Lo único que no entendemos es cómo no tiene miedo de encontrarse con sus clientes anteriores.
estafa de habla inglesa
El sitio web de hashcoin(io) parece serio: con registro, recordatorio de contraseña, novedades en la página principal y un diseño más o menos original. Es cierto que no hay la más mínima mención de quiénes son, de qué país son, en qué jurisdicción trabajan; en general, esas cosas que distinguen un negocio legal de una estafa.
Sin embargo, ahora hay un complemento en la página principal con un mensaje que dice “se están realizando trabajos técnicos” y una invitación a intentar visitarlos más tarde. No lo recomendamos.
Hermanos separados
El sitio web freebitco(in), sin ningún remordimiento, publicó un mensaje que decía: "FREE BITCOIN es una división de HashCoins, que desarrolla software para minería en la nube y mantiene equipos en el centro de datos".
Pero la propia empresa estonia HashCoins OU, propietaria de la marca HashFlare, no sabe nada de esto, al igual que nosotros, literalmente hasta ayer, no teníamos idea de la existencia de nuestro "hermano". Bueno, sólo algo de cine indio.
Zigzag de suerte
Después de investigar, encontramos otra opción de estafa interesante. Esta es una "Lotería de Hashflare", que no hemos hecho en mucho tiempo. Uno de los estafadores publicó en línea un documento con una billetera a la que se debe transferir el dinero. Este documento establece que HashFlare seleccionará 5 personas entre varios miles (!) de participantes que enviaron dinero a la billetera especificada.
Podemos garantizar que esta, por así decirlo, lotería no la llevamos a cabo nosotros. Esto es pura estafa. Los estafadores en Twitter utilizan un método similar de engaño, ofreciendo varios tipos de "bonificaciones" de HashFlare. Por ejemplo,
