Program pro sestavení technického plánu: Online služby a tradiční softwarové produkty. Zdarma programy pro vytváření výkresů
Je důležité, aby technické plány investiční výstavby generované v elektronické (XML) nebo tištěné podobě odpovídaly všem aktuálním požadavkům jak z právního, tak technického hlediska a byly správně zpracovány.
Pro přípravu technického plánu existují různé programy, které umožňují vytvářet takové dokumenty v elektronické podobě. Dnes se programy pro technické plány od sebe ve funkčnosti jen málo liší. Rozdíly lze najít snad jen v pohodlí implementace standardní funkčnosti a ceně. A také v tom, že v některých programech, které umožňují vytvářet technické plány OKS, lze dodatečně zhotovovat hraniční plány, mapové plány, kreslit půdorysy, což je také funkčně realizováno s různou mírou uživatelského komfortu.
V dnešní realitě lze programy pro technické plány rozdělit do dvou tříd:
1) Online internetové zdroje.
2) Programy, které jsou nainstalovány lokálně na počítači uživatele.
Každé softwarové řešení má své klady i zápory. Výhodou internetových aplikací je, že:
- umožní vám začít rychle, odkudkoli, kde máte přístup k internetu;
- udržovat jedinečnou databázi pro každého registrovaného uživatele;
- můžete je použít prostřednictvím příslušné webové stránky nebo stažením speciální aplikace pro práci;
- nízké náklady, některé z těchto zdrojů navíc využívají flexibilní platební systém nebo jsou v tuto chvíli obecně zdarma;
Nevýhodou je zde nutnost zajistit uživateli neustálé připojení k internetu. Je však třeba poznamenat, že tato nevýhoda se netýká přímo samotných softwarových produktů a nemohou ji ovlivnit ani vývojáři tohoto softwaru.
Program pro sestavení technického plánu „TechPlan Online“ patří právě do této třídy softwarových produktů. Program je cloudová služba pro vypracování technických plánů investiční výstavby ve formě elektronických dokumentů a tištěných formulářů.
„TechPlan Online“ je určen pro katastrální inženýry a organizace technického inventáře. Chcete-li začít, musíte si jednou stáhnout a nainstalovat speciální aplikaci, pomocí které můžete následně přistupovat ke službě. Instaluje se jednoduše, doslova jedním kliknutím. K provozu tedy potřebujete pouze přístup k internetu a počítač s nainstalovaným operačním systémem Windows, bez ohledu na geografickou polohu uživatele.
Program TechPlan Online je internetová aplikace. Databáze uživatelů je umístěna na serverovém počítači vývojářské společnosti. Veškeré práce na údržbě a nastavení serveru, databáze a udržování programu v provozuschopném stavu tedy provádějí specializovaní vývojáři. Uživatel, který si stáhne klientskou aplikaci, nainstaluje ji na požadovaný počítač s přístupem k internetu a jednou projde jednoduchým registračním postupem, může získat přístup ke všem funkcím programu a své osobní databázi a okamžitě začít pracovat.
Online služby proto výrazně zjednodušují práci katastrálního inženýra při vytváření technických plánů, výkazů výměr a prohlášení.
Uživatelé internetových služeb, jako je „TechPlan Online“, mají také možnost získat tradiční technickou podporu a absolvovat školení v práci s programem.
Programy pro sestavení technického plánu, které jsme zařadili do druhé skupiny, jsou programy, které se instalují lokálně na počítač uživatele a ke svému provozu nevyžadují neustálý přístup k internetu.
Kromě zjevných výhod s tím souvisí i určité nevýhody:
- Potíže spojené s nezávislým nasazením a konfigurací programu a instalací aktualizací. To často způsobuje vážné potíže nejen jednotlivým uživatelům katastrálních inženýrů, ale i malým katastrálním organizacím.
- Nutnost samostatně sledovat relevanci aktuální verze programu z technického hlediska a z hlediska příslušné legislativy Ruské federace.
- Můžete pracovat pouze z pracovní stanice, na které je nainstalována licencovaná verze programu nebo na kterou se vztahuje síťová firemní licence.
Katastrální inženýr si každopádně sám vybírá, co použije a jaké programy pro technické plány nejlépe vyhovují jeho potřebám. Alespoň v tomto článku jsme se vám pokusili ukázat, že Online služby nejsou o nic horší než tradiční softwarové produkty pro katastrální inženýry a možná i lepší.
AvisBTI - profesionální systém pro technickou inventarizaci nemovitostí: kreslení půdorysů, schémata staveniště a generování technických pasportů
Snímky obrazovky programu
Hlavní funkce
Tvorba půdorysů pro nemovitosti (pro libovolný počet podlaží)
. Vytvoření schématu pozemku pomocí symbolů v měřítku 1:500
. Konstrukce pomocí známých konstrukcí: stěny, dveře, okna a další s jejich vlastnostmi (délka, šířka, typ, materiál)
. Konstrukce pomocí základních tvarů: bodů, čar, mnohoúhelníků, kružnic atd.
. Stavba dvěma způsoby: vizuálně podle plánu nebo přesným měřením
. Vytvořte kotevní body 8 způsoby (například klíšťaty)
. Funkce úprav objektů: kóty, rotace, odraz, klonování, kóty, styly, vrcholy, slučování, dělení, změna měřítka
. Kontrola správnosti výkresu před a po stavbě
. Automatické rozpoznávání místností, měření, plošné vzorce
. Vytvářejte štítky a štítky na základě charakteristik prvků a dynamicky je aktualizujte
. Příprava tištěných plánů libovolné složitosti (půdorysy, situační plány atd.)
. Generování reportů (logů a vysvětlení) v souladu s ukrajinskou legislativou na základě analýzy prvků plánu
. Import projektů zpracovaných v jiných kreslících programech i export do nich
. Import naskenovaných obrázků pro použití jako pozadí
. Hotová knihovna stavebních objektů (stěny, dveře, okna, sloupy, sanita, ventilace, otvory, schodiště, výtahy atd.)
. Knihovna symbolů pro prvky diagramu webu v měřítku 1:500
. Knihovna materiálů pro budovy a konstrukce
Struktura projektu
Soubor projektu AvisBTI je sada půdorysů a diagramů lokality a také popis nemovitosti. Nakreslením půdorysů a diagramu staveniště, vyplněním charakteristik místností, budov a staveb, se na výstupu automaticky generují hotové reporty. Plány se tisknou samostatně v tiskovém modulu.
Intuitivnost konstrukcí
Ve stavebnictví program používá koncepty známé projektantovi: stěna, dveře, okno, které mají specifikované vlastnosti: typ, délka, šířka, materiál. Použití tohoto přístupu usnadňuje sestavení plánu a poté identifikaci místností, výpočet oblastí a vyplňování protokolů.
Pohodlí staveb
Samotná konstrukce je jednoduchá a srozumitelná pro specialisty i začátečníky. Kreslení probíhá na nekonečném plátně kliknutím myši na klíčové body. Zároveň je vždy k dispozici panel přesných výpočtů a kalkulačka. Projektanta potěší mnoho užitečných drobností, jako je automatické přichycení k sousedním uzlům, dynamické určení rovnoběžnosti, kolmosti, překrytí na linii, umístění na linii, vzájemný průnik, automatické zapuštění oken a dveří do stěn. A i když jste při stavbě udělali chybu, jsou k dispozici přesné korekční nástroje.
Přesnost konstrukcí
Program je určen jak pro přesná měření, tak pro vizuální konstrukci pomocí myši. Můžete přesně stavět podle daných rozměrů, referenčních bodů a souřadnicové sítě. Kontrolní body můžete získat 7 způsoby: bod na dálku, střed, rohový průsečík, lineární průsečík, kolmá konstrukce, přímý geografický průzkum, polární souřadnice.
Hotové knihovny objektů, materiálů a stylů
Hotová knihovna konstrukčních prvků si poradí s každým úkolem. Máme stěny různých typů a materiálů, okna, dveře, otvory, schodiště, ventilační, kamnářské, plynové, vodovodní atd. zařízení. Je vhodné sestavit schéma pozemku pomocí konvenčních značek v měřítku 1:500. Při popisu budov a staveb je k dispozici knihovna materiálů pro jakýkoli typ objektu. Knihovny lze snadno bez omezení doplňovat.
Automatizace při určování prostor
Projektant nemusí dodatečně definovat prostory - program to provede automaticky analýzou stěnových bloků. V tomto případě každá místnost obdrží dvě oblasti: skutečnou (podle vestavěných rozměrů) a vypočítanou (která je pak použita ve zprávách). Kromě běžných typů prostor (bytové, nebytové, obecné, letní) existují i neúčtované a podmíněné. U jednoduchých místností se vzorce pro výpočet plochy počítají automaticky.
Snadné vlastnosti plnění
Aby se objekt objevil ve výkazech, stačí k tomuto objektu v plánu přidat charakteristiky. U jednoduchých objektů se plocha, objem a vzorec plochy určí automaticky, u složitějších objektů se doporučuje zadat je ručně. Značky a měření se provádějí jedním kliknutím myši.
Vytvoření plánu pozemku
V programu můžete pohodlně sestavit obecný plán pozemku pomocí symbolů v měřítku 1:500. Pro pomoc návrháři všechny nástroje standardní GIS aplikace: konstrukce základních objektů, patky, styly čar a výplní, umístění měření a podpisů. Pokud máte geodetické zaměření pozemku zpracované ve formátech Autocad a Mapinfo, program tato data rychle přenese do projektu. Je také možné importovat souřadnice z IN4 a výměnných souborů XML.
Generování reportů
Program generuje kompletní balík technických zpráv a inventárních záznamů pro:
. individuální dům,
. zahradní/venkovský dům,
. byty,
. kolejní pokoje,
. garáž,
. nebytové prostory a budovy,
. veřejné budovy,
. průmyslové budovy,
. vícepodlažní (bytové) budovy a ubytovny,
. dále razítka nepovolených staveb, uvedení do provozu a značky technické kontroly.
Zprávy jsou generovány v kancelářských balíkech Microsoft Office a OpenOffice.
Soulad s ukrajinskou legislativou
Zvláštní pozornost věnujeme tak důležitému bodu - plnému souladu symbolů, zpráv a plánů s ukrajinskou legislativou, včetně všech nejnovějších změn v pokynech. Vždy pohotově reagujeme na změny v legislativě a provádíme příslušné změny programu.
Funguje na všech platformách Windows
Od verze 1.2.160701 program podporuje Windows 2000, XP, 7, 8, 9, 10;
MS Office 2000, 2003, 2007, 2010, 2013, 2016; OpenOffice 4.1.1, 4.1.2
Loajální cenová politika
Od 01.11.2017 Změnila se cenová politika. Další podrobnosti naleznete na stránce
Seznam dalších licencí viz Cena programu
Cena programu
| název | Verze místní |
|||||||||
| Cena základní licence pro 1 pracoviště, UAH. (včetně šablon zpráv pro obytné budovy, byty a probíhající výstavbu) |
1 000 | |||||||||
| Licence pro modul "Import IN4/XML", UAH. | 500 | |||||||||
| Licence pro modul "Šablony nebytových budov", UAH. | 500 | |||||||||
| Licence pro modul "Garage Templates", UAH. | 500 | |||||||||
| Licence pro modul "Šablony zahradních domů", UAH. | 500 | |||||||||
| Licence pro modul "Šablony veřejných budov", UAH. | 500 | |||||||||
| Licence pro modul "Šablony průmyslových budov", UAH. | 500 | |||||||||
| Licence pro modul "Šablony vícebytového domu", UAH. | 700 | |||||||||
| Licence pro modul "Šablony přístřešku", UAH. | 500 | |||||||||
| Licence pro modul "Šablony hospodářských budov", UAH. | 500 | |||||||||
| Cena plné licence, UAH. (včetně všech šablon přehledů) |
4 500 | |||||||||
| Demo verze | Tady je | |||||||||
Stažení
Všimli jsme si, že některé antivirové programy mylně považují některé soubory za podezřelé a neumožňují instalaci programu. Náš program neobsahuje viry, trojské koně a neposílá data. Pokud dojde k problémům s instalací, vypněte antivirus a poté přidejte cestu k programu (c:\Program Files\StarGIS\AvisBTI UA\) k výjimkám. Pro normální provoz také nemusíte spouštět program v režimu "Sandbox" antiviru.Pro uživatele Windows 7,8,9,10: Program by neměl být instalován do Program Files, ale spíše na disk c:\ nebo d:\. Pokud instalace při instalaci písem zamrzne nebo se zobrazí jiné chyby, ukončete program a ve vlastnostech instalačního souboru zadejte kompatibilitu s WinXP nebo nainstalujte verzi bez písem (+ aktualizace).
Nelze říci, že takové prostředky vůbec neexistují; Otázkou je, jaké jsou. Nejčastěji se vyskytuje pestrá směsice programů (musíme vzdát hold, někdy velmi dobrých) různých stupňů účinnosti. Viděl jsem všechno: pracovní stanice ve Wordu a Excelu, Access a Delphi... Je velmi vzácné najít seriózní řešení na MS SQL Server a Oracle. Charakteristickým rysem všech takových programů je, že je ve většině případů vytvářeli sami zaměstnanci organizací (a někdy i nadšenci ve volných chvílích), aby zjednodušili každodenní rutinní práci při řešení vysoce specializovaných problémů a převedli je na jiné oddělení popř. ZISZ (např. pro výměnné zkušenosti) je prakticky nereálná, schopnost flexibilního přizpůsobení je buď omezená, nebo zcela chybí. Pro samotné zaměstnance je obtížné provádět změny v programu kvůli nedostatku času, protože dnes si technický sklad nemůže stěžovat na nedostatek klientů a na vývoj softwaru nejsou speciálně přidělení lidé.
Problém vytváření automatizačních nástrojů pro tuto oblast zhoršuje nedostatek jasných provozních standardů. Rybinsk a Krasnodar, Čerepovec a Stavropol, Moskva a Moskevská oblast mají své vlastní metody měření, typy předkládání dokumentů a certifikátů.
Například strojírenské podniky mají přísné normy: zdědily ESKD a ESTD ze SSSR. Projekční organizace mají SPDS. Ale pro BTI není téměř nic. Zřejmě je to dáno tím, že za všeobecného státního vlastnictví bylo vše mnohem jednodušší. S příchodem trhu a soukromého vlastnictví nemovitostí se situace dramaticky změnila: počet klientů kanceláře technického inventáře rychle vzrostl, ale metody práce zůstaly stejné - to je papír a v nejlepším případě AutoCAD a nástroje MS Office (výše uvedené vzácné výjimky potvrzují obecné pravidlo) . Každý ví, k čemu to vedlo: obrovské fronty při přípravě privatizačních dokumentů a transakcí s nemovitostmi atd., zpoždění při vydávání dokumentů a pro vedení a zaměstnance ZISZ - ztráta času, a tedy i peněz.
Trochu historie
Před více než třemi lety začala společnost Consistent Software (www.consistent.ru) vyvíjet zcela nový produkt, PlanTracer (www.planttracer.ru). Dnes program úspěšně využívají stovky zaměstnanců ZISZ. Po seriózní práci na doladění funkčnosti a odstranění problémů (dlouholetí uživatelé si pamatují, jak to bylo), můžeme říci, že PlanTracer je nejlepší software pro inventurního technika.
Program byl původně koncipován jako prostředek k vytváření inteligentních grafických půdorysů. Takový plán se neskládá z elementárních primitiv (čáry, oblouky atd.), ale z objektů známých správci zásob (zdi, okna, schodiště atd.), obdařených určitým chováním a vlastnostmi. Hlavním úkolem není vytvořit krásný obrázek, ale získat data pro základ výkladu technického pasu. Na základě správně nakresleného plánu vám PlanTracer umožňuje automaticky generovat kompletní vysvětlení.
Program je otevřený pro externí aplikace. Informace z chytrého plánu lze získat prostřednictvím jednoduchých softwarových nástrojů API. Bylo to provedeno záměrně: předpokládali jsme, že vzhledem k tomu, že v ZISZ již existuje mnoho programů pro práci s popisnými informacemi, náš produkt vyřeší aktuální problém s grafickou částí a vývojáři aplikací třetích stran využijí PlanTracer k získání tolik potřebné údaje pro vysvětlení.
Myšlenka vytvoření archivu grafických informací patří našim uživatelům Krasnogorská pobočka Státního jednotného podniku MO "Moskevská regionální BTI". Vše začalo v polovině roku 2004, kdy byla kancelář vybavena programem PlanTracer. Po zaškolení začali technici aktivně pracovat, což vedlo k explozivnímu nárůstu počtu souborů. Letos na jaře již archiv grafických plánů, což je struktura složek na síťovém serveru, obsahoval více než 10 tisíc souborů a objem dále rostl a dosáhl téměř 1 GB za měsíc!
Navrhli jsme efektivní východisko z této situace, které spočívalo ve vytvoření elektronického archivu založeného na systému technické správy dat TDMS (www.tdms.ru). V této době již systém ukázal svou nejlepší stránku a umožnil řešit problémy správy informací a kolektivní práce uživatelů na projektech v řadě velkých organizací (VNIPIgazdobycha, FSUE PO Sevmash atd.). Nic nebránilo aplikaci TDMS v nové oblasti, protože flexibilita a spolehlivost tohoto systému byla již ověřena v praktické simultánní práci stovek lidí.
Při pohledu do budoucna řeknu, že byl vytvořen archiv grafických informací založených na TDMS a jak bude prezentace postupovat, budou zde uvedeny příklady z tohoto konkrétního nastavení systému.
Úkolem vybudovat elektronický archiv grafických a sémantických informací pro ZISZ
Práce BTI využívá jak grafické, tak sémantické (tj. popisné) informace. Grafická informace je plán inventarizované nemovitosti nebo její části. Sémantické informace zahrnují údaje o velikosti a ploše prostor, materiálu stěn, prostorech patřících k bytu s určitým číslem, adrese, inventárním čísle atd. Je jasné, že grafika a sémantika jsou spolu neoddělitelně spjaty a popis vlastnosti pouze jedním způsobem je neúplný. Grafický plán představuje podklady pro další popis objektu nemovitosti a konstrukci výkladu. To je patrné z hlavního dokumentu k nemovitosti – technického pasu, který obsahuje popisnou i grafickou část.
Proto inventární technik potřebuje mít pro svou každodenní práci přístup ke dvěma typům informací. Systémy, které nabízejí řešení pouze v oblasti sémantiky, problematiku zásadně neřeší, neboť Ó Většinu času tráví pečlivými výpočty oblastí pro vysvětlení, protože u moderních cen nemovitostí může mít chyba za následek značné výdaje a vést k soudním sporům.
Díky jedinému úložišti grafických a sémantických informací je elektronický archiv v BTI navržen tak, aby tento problém řešil komplexně. Přirozeně, že takové výhody elektronického úložiště, jako je výkonné a rychlé vyhledávání, spolehlivost a diferenciace přístupových práv, musí být realizovány, aniž by byl ohrožen hlavní úkol.
Archiv ZISZ dnes: otázky, otázky...
Archiv technické inventarizační kanceláře je ve většině případů prezentován na klasickém médiu – papíru a skládá se ze složek – inventárních souborů. Problémy papírového archivu jsou zřejmé:
Kvalita dokumentů se časem zhoršuje, i když se jich nikdo nedotýká (a ony se dotýkají!);
Během provozu dokument trpí (flexe a extenze, trhliny atd.);
Papír se zašpiní, namočí, žloutne, trhá se, spálí atd.;
Je obtížné hledat v papírovém archivu (jsou-li případy uspořádány podle čísla, pak je obtížné vyhledávat, znát pouze adresu, a pokud podle adres, pak je obtížné najít případ podle čísla);
Je obtížné pracovat s papírovými dokumenty, provádět změny a používat je k vytváření dalších dokumentů.
V tomto smyslu měla Krasnogorsk BTI štěstí se svým papírovým archivem. Jde o to Ó Většina bytového fondu vznikla relativně nedávno a město zažívá v posledních letech stavební boom kvůli blízkosti Moskvy. Díky tomu je papírový archiv v dobrém stavu, což se o většině ZISZ v zemi říci nedá. Například v klínské pobočce téhož státního jednotného podniku MO "MOBTI" jsou dokumenty z 30. let minulého století, ale celkový stav archivu nelze nazvat brilantním.
Problém zvýšení spolehlivosti papírových médií lze vyřešit skenováním dokumentů, ale další problémy přetrvávají nebo se dokonce zhoršují. Typický příklad: v ZISZ Krasnogorsk byla struktura složek a postup pojmenovávání souborů jasně vyvinut a schválen vedením. To bylo provedeno za účelem vytvoření řádu, ve kterém bylo možné požadovaný plán nalézt poměrně rychle. V archivu však můžete najít podivné soubory s názvy jako „Nové podkroví“ atd., jejichž účel kromě jejich tvůrců nikdo nezná a pak také zapomínají. Ve výsledku se ukáže, že informace tam jsou (plán je již naskenován a zpracován), ale není možné je najít a použít. Další příklad z Tver Regional BTI: technik omylem pohnul myší, aniž by uvolnil tlačítko, a v důsledku toho celá vesnice Emmaus „zmizela“. Ukázalo se, že složka byla jednoduše přesunuta do jiné, ale to jsou desítky domů a více než jeden gigabajt informací! V důsledku toho byla práce oddělení na půl dne paralyzována.
Mýty a realita
Zákazníci při komunikaci často namítají implementaci elektronického archivačního systému třetí strany ve svých organizacích. Dva nejčastější argumenty jsou následující:
„Nepotřebujeme archiv, vše vložíme do složek Windows“;
"Potřebujeme archiv, ale žádné z navrhovaných řešení není vhodné, takže si vytvoříme vlastní."
Pro první z těchto argumentů můžete uvést výše popsané příklady a navíc přidat následující:
Jak v tomto případě hledat? Koneckonců nebude možné najít informace na základě několika kritérií („Všechny Ivanovovy dokumenty vyrobené na takové a takové inventární položce v květnu minulého roku...“);
Jak uložit historii změn?
Ukazuje se, že takový elektronický archiv se od papírového příliš neliší. A vezmeme-li v úvahu snadnost manipulace s elektronickými dokumenty (kopírování, mazání, půjčování), počet souborů rychle roste (mnohem rychleji než počet papírových dokumentů). V takovém archivu se obecně problém vyhledávání stává akutnějším, snižuje se užitečnost archivu pro uživatele a zvyšují se náklady na práci a čas na vyhledávání.
K doložení druhého argumentu obvykle následují následující argumenty:
„Máme programátory“ (je velmi dobré, když máme kompetentní specialisty!);
„Víme lépe, co potřebujeme“;
"Bude to levnější".
Při seriózním uvážení je nejednotnost takové argumentace zřejmá, protože pouhá skutečnost, že máme programátory, automaticky neznamená přítomnost funkčního systému schopného řešit specifické problémy podniku. I když programátoři organizace dokážou vyvinout tento druh systému, zjevně se tak brzy nestane. Systém na úrovni TDMS (flexibilní, jednoduchý, spolehlivý) byl vytvořen týmem vysoce kvalifikovaných specialistů (analytiků, programátorů, testerů, technických autorů) a po dlouhou dobu - první verze byla zveřejněna již v roce 2002. I kdybychom počítali náklady jen na platy takového týmu, půjde o velmi významnou částku. Specialisté naší společnosti mají dlouholeté zkušenosti s realizací projektů různé úrovně složitosti. Samozřejmě není možné implementovat jakýkoli systém bez pomoci zaměstnanců zákazníka. Praxe ukazuje, že efektivní implementace jsou výsledkem neustálé interakce mezi stranami. Víme, jak a co dělat, jak se vyvarovat chyb, a specialisté organizace mají informace a pomáhají formulovat, co přesně by se mělo stát.
Nyní se podívejme, co mohou profesionálové nabídnout, pokud jde o vytvoření elektronického archivu pro technický inventář.
Řešení problémů s archivy
Základy organizace archivního systému pro BTI lze nalézt v článku Ilya Lebedeva „Automatizace práce BTI pomocí TDMS a PlanTracer“. Jak již bylo zmíněno, program PlanTracer získal zasloužené uznání od uživatelů, publikace o tomto produktu byly publikovány více než jednou. Kromě toho se můžete seznámit s PlanTracer návštěvou webové stránky www.planttracer.ru a instalací demo verze programu.
TDMS je objektově orientovaný systém, který umožňuje spravovat veškerou organizační dokumentaci (výkresy, trojrozměrné modely, písmena atd.) a sledovat vztahy dokumentů s objekty (projekty, zakázky, systémy, produkty). Objem informací nečiní žádné potíže, protože systém pro svůj provoz využívá průmyslové DBMS MS SQL Server a Oracle a dokáže připojit externí úložné systémy - robotické CD/DVD knihovny a jakákoli další zařízení pro ukládání informací podporovaná Windows.
Četné problémy s grafickým archivem, implementovaným ve formě výše popsaných složek na serveru, vedly Krasnogorsk BTI k rozhodnutí vytvořit archiv založený na TDMS. Byly identifikovány následující fáze realizace projektu:
Vytvořit elektronický archiv grafických informací;
Realizovat propojení se systémem příjmu objednávek založeným na 1C;
Vytvořte elektronický archiv grafických a sémantických informací připojením k existující databázi.
V současné době se blíží dokončení první etapy realizace.
Archiv grafických informací
Nejprve byla společně se zástupci ZISZ Krasnogorsk analyzována organizace tradičního „papírového“ archivu. Ukázalo se, že archiv je organizován podle inventárních čísel a pro vyhledávání podle adresy se používají tlusté stodolové knihy, kde jsou inventární čísla zarovnána s adresou. Přitom existuje omezený počet typů případů: bytové a nebytové státní fondy, domácnosti, zahrádkářské spolky, garážová družstva.
Od prvního dne práce bylo načrtnuto pořadí interakce mezi stranami: zástupci Krasnogorské BTI aktivně zahájili práci a stanovili konkrétní úkoly pro specialisty CSoft (www.csoft.ru) a sami se, pokud to bylo možné, zapojili do proces. Například hierarchii typů, atributy a karty udělali téměř zcela nezávisle, zatímco implementace logiky v interním programovacím jazyce VBScript byla ponechána na CSoft.
Na základě získaných dat byl vypracován informační model archivu. Stručně to lze popsat takto: v systému TDMS byla vytvořena hierarchie typů objektů, z nichž každý má řadu atributů, stavů a spojení s jinými typy. Typ má vlastní karty pro prezentaci informací v pohodlné formě a vyznačuje se také vlastním chováním, popsaným v interním programovacím jazyce. Kromě toho byl vyvinut systém pro oddělení pravomocí na základě uživatelských rolí a také systém příkazů, které zjednodušují každodenní operace (ve VBScriptu).
Tak byly vytvořeny typy objektů uvedené na obr. 1. 1.
Nastavení zároveň definuje, že objekt typu „Věc“ může obsahovat pouze objekty typu „Objekt státního fondu bytový/nebytový“, „SNT“, „GSK“, „Householding“ a např. například „Objekt bytového státního fondu“ se skládá z podlaží / sekcí, tedy z bytů a prostor. To umožňuje specialistům organizace pracovat se známými koncepty při jejich každodenní práci. Takové přizpůsobení systému zjednodušuje implementaci a zkracuje její čas.
Vzhled nastavení je na Obr. 2.
Všechny informace v archivu se skládají ze souvisejících objektů, které tvoří nejen strom, ale i vícerozměrnou strukturu. Pro usnadnění byly implementovány tři „úhly pohledu“ archivu: prostřednictvím inventárních čísel, adres a objednávek. To vám umožní prohlížet a vyhledávat informace z různých zdrojových dat. Kromě toho můžete samozřejmě používat výkonné vyhledávací nástroje zadáváním libovolných dotazů (jako příklad uvedený v části „Mýty a realita“: „Všechny Ivanovovy dokumenty vytvořené na takové a takové položce inventáře v květnu minulého roku“). Na Obr. 3 a 4 zobrazují vyhledávání bytu znázorněného na Obr. 1, ale pouze pro objednávky a adresy, resp. Náhodné vyhledávání je znázorněno na obr. 5: stejný byt lze najít, pokud znáte pouze jeho číslo.
Nyní o grafice. Grafický archiv je neodmyslitelně spjat s programem PlanTracer, ve kterém lze plány upravovat. Nyní můžete zapomenout na pojmenovávání souborů úplně. Faktem je, že nejsou umístěny ve složkách na serveru, ale v databázových objektech. Při úpravách se samozřejmě soubory zkopírují do počítače, ale děje se tak zcela nepozorovaně. Uživatel pracuje se známými pojmy: například najde byt, stiskne tlačítko Upravit v PlanTracer a zahájí úpravy v plánu, který se otevře. Po dokončení stačí plán zavřít a uloží se do databáze. Plán je viditelný přímo z TDMS (obrázek 6).
Práce s databází je možná i přímo z prostředí AutoCADu (www.autocad.ru). K tomu slouží dva hlavní nástroje: buď můžete otevírat a ukládat soubory ze stromu objektů (obr. 7), nebo využít doplňkovou nabídku rozhraní AutoCAD-TDMS (obr. 8).
Zavedení takového archivu nám umožňuje zcela eliminovat výše uvedené problémy.
Archiv grafických a sémantických informací
Minimální úložnou jednotkou v grafickém archivu je grafický plán nemovitosti. Další rozvoj systému zahrnuje modernizaci objektů popisných informací. Existují dva hlavní způsoby:
Rozšíření funkčnosti grafického archivu;
Integrace grafického archivního systému se sémantickou databází třetích stran.
Každá z těchto možností má své výhody a nevýhody. První způsob je atraktivní v tom, že v případě úspěšné implementace lze získat jediný produkt, který splňuje všechny požadavky na práci s technickými informacemi v ZISZ. Mezi nevýhody patří složitost a dlouhá doba implementace, protože veškerá funkčnost sémantických systémů by měla být přenesena do systému grafického archivu.
Druhá metoda umožňuje získat výsledky mnohem rychleji, protože v tomto případě jsou použity sémantické databáze, které již v organizaci existují. Nevýhodou je, že jak již bylo zmíněno, každá ZISZ má vlastní databázi, a proto vyžaduje individuální přístup. V takové integraci však není nic nemožného.
V současné době jsou k systému přiřazeny tři skupiny uživatelů, které se liší svými pravomocemi a možností přístupu k určitým příkazům. Ve vztahu k různým objektům může stejný uživatel vykonávat různé role (viz tabulka).
Ideologie systému vychází z konceptu zakázky jako formálního zahájení práce na konkrétní nemovitosti. Bez zadání objednávky nemůže klient obdržet žádné dokumenty od BTI a zaměstnanci nemohou začít pracovat.
Objednávka má určité životně důležité stavy, pokud jde o stavy TDMS. Existují tři takové stavy:
Přijato exekutor ještě nebyl jmenován;
Jmenován exekutor byl jmenován inventární inspektor, ale práce ještě nebyly dokončeny;
ZAVŘENO práce je dokončena, zkontrolována a schválena mistrem.
Všechny ostatní systémové objekty, které modelují objekty nemovitostí, mají následující stavy:
Ve vývoji k dispozici pro úpravy;
K domluvě objekt můžete buď schválit, nebo jej vrátit k revizi; editace je zakázána;
Schválený povoleno je pouze vytvoření nové verze (a to je utváření historie).
Ve výchozím nastavení nemá nikdo právo v archivu nic upravovat, můžete pouze prohlížet dříve vytvořené dokumenty. Vytváření a úpravy jsou dostupné pouze pro ty objekty, na které je zadána objednávka, a pouze pro konkrétního pracovníka inventáře přiděleného dodavatelem.
Algoritmus práce je následující.
1. Když klient kontaktuje archiv, dojde k zadání objednávky, která v TDMS odpovídá objektu typu „Objednávka“. Tomuto objektu je přiřazen stav Přijato.
2. Mistr nebo dispečer zařadí do objednávky objektu konkrétní objekty (domy, byty, pozemky), se kterými je potřeba pracovat. Tyto objekty odpovídají výběru skutečných inventárních souborů z papírového archivu.
3. Mistr jmenuje vykonavatele příkazu, který získá právo upravovat pouze ty elektronické archivní objekty, které jsou pro něj skutečně nezbytné k výkonu práce. Objednávka získává stav Na výkonu a účinkující obdrží dopis s oznámením o jmenování (obr. 9).
4. Manažer zásob sestavuje grafické plány, v případě potřeby vytváří nové objekty nebo jejich verze. Tyto objekty mají stav Ve vývoji.
5. Po dokončení práce vydá povel inventář Odeslat ke schválení. Předměty, se kterými pracoval, získávají status K domluvě, a správce zásob je zbaven práva je upravovat. Odpovídající oznámení je zasláno mistrovi.
6. Předák zkontroluje vykonanou práci a podle výsledku vydá buď povel Schvalovat, nebo příkaz Vraťte se k revizi. V prvním případě je práce považována za dokončenou a úprava je zakázána (objekty obdrží stav Schválený), ve druhém je právo na úpravy vráceno správci zásob (objekty obdrží stav Ve vývoji). Správce zásob je o rozhodnutí informován poštou.
Objednávka se tedy přesouvá do ZISZ po určité trase, mění její stavy, označuje určitou fázi práce, až po vydání dokumentace zákazníkovi a odeslání dokončených objednávek do archivu.
Výsledek
Podívali jsme se tedy na současnou situaci a identifikovali jsme výhody, které může poskytnout profesionální přístup k automatizaci v kanceláři technického inventáře.
1. Zavedení softwarových produktů PlanTracer a TDMS zajišťuje postupný přechod od papírových archivů k elektronickým.
2. PlanTracer umožňuje připravit grafický inteligentní plán obsahující data pro sestavení vysvětlení.
3. Archiv grafických informací založený na TDMS odstraňuje všechny problémy spojené s ukládáním informací, vymezováním přístupových práv k nim (pouze určití lidé mohou měnit data v určitých okamžicích) a vyhledáváním dat (provádí se různými způsoby, včetně skládání libovolného dotazy).
4. Systém týmové práce založený na TDMS umožňuje zlepšit procesy interakce mezi zaměstnanci organizace rychlým vyhledáváním potřebných dokumentů, zvýšením kontrolních funkcí a snížením počtu chyb.
Na základě softwarových produktů PlanTracer a TDMS se zdá docela možné implementovat archiv grafických informací, což potvrzují zkušenosti krasnogorské pobočky Státního jednotného podniku MO "Moskevská regionální BTI". Vzájemná úzká interakce těchto softwarových produktů umožňuje dosáhnout jednoty grafiky a databáze a snížit tak celkové náklady na automatizaci.
Obecný archiv grafiky a sémantiky je vytvořen na základě stejných softwarových produktů nebo prostřednictvím integrace s jinými popisnými databázemi.
Obecně platí, že integrovaný přístup uvedený v tomto článku vám umožňuje zlepšit kvalitu zákaznických služeb a zvýšit zisky organizace.
Rád bych vyjádřil své upřímné poděkování ředitelce Krasnogorské pobočky státního jednotného podniku MO „Moskevská regionální ZISZ“ Natalyi Ivanovně Saturové za její obrovskou pomoc při práci, Vitalymu Aleksandrovičovi Tumanovovi a Vladimiru Anatoljeviči Kudrjašovovi za jejich každodenní práci při zavádění softwarový balíček, všem zaměstnancům BTI za pomoc při zlepšování produktů společnosti Consistent Software.
1 Viz: č. 5’2003.
2 Společnost CSoft distribuuje a implementuje softwarové produkty Consistent Software v Rusku.
3 Můžete použít jakékoli další aplikace, včetně MS Office.
AvisBTI- jednoduchý a profesionální program pro přípravu technických pasportů nemovitostí. Vyrobeno speciálně pro BTI a katastrální inženýry. S pomocí AvisBTI rychle připravíte a vytisknete půdorysy, hraniční plány a vytvoříte reporty.
Snímky obrazovky programu
Hlavní funkce
. AvisBTI kombinuje kreslící a geoinformační programy
. Tvorba půdorysů nemovitostí (pro libovolný počet pater a typů prostor)
. Tvorba hraničních a jiných plánů (včetně reálných souřadnic)
. Konstrukce pomocí stěnových konstrukcí: stěny, dveře, okna, otvory s jejich vlastnostmi (délka, šířka, typ, materiál)
. Konstrukce pomocí základních tvarů: bodů, čar, mnohoúhelníků, kružnic atd.
. Stavba dvěma způsoby: vizuálně podle plánu nebo přesným měřením
. Vytvořte kotevní body 8 způsoby (například klíšťaty)
. Funkce úprav objektů: kóty, rotace, odraz, klonování, kóty, styly, vrcholy, slučování, dělení, změna měřítka
. Automatické rozpoznávání místností, měření, plošné vzorce
. Vytváření štítků a podpisů
. Tiskové plány libovolné složitosti (v měřítku a formátech A5-A0)
. Generování základních reportů: vysvětlení půdorysu a kompozice objektu
. Vytváření technických průkazů pro: individuální bytový dům, byt, nebytové prostory, liniové objekty
. Import projektů připravených v jiných kreslících programech (AutoCad, Mapinfo)
. Export projektu do AutoCad, Mapinfo nebo obrázku
. Import naskenovaných obrázků pro použití jako pozadí
. Hotová knihovna stavebních objektů (stěny, dveře, okna, sloupy, sanita, ventilace, otvory, schodiště, výtahy atd.)
. Knihovna symbolů pro prvky hraničního plánu
Struktura projektu
Soubor projektu AvisBTI je sada půdorysů a diagramů lokality a také popis nemovitosti. Zakreslením půdorysů a plánku hranic, vyplněním charakteristik místností, budov, staveb a sítí se na výstupu automaticky generují hotové reporty: výklad, skladba objektu nebo kompletní technické průkazy podle typu nemovitosti. Plány se tisknou samostatně v tiskovém modulu.
Intuitivnost konstrukcí
Ve stavebnictví program používá koncepty známé projektantovi: stěna, dveře, okno, které mají specifikované vlastnosti: typ, délka, šířka, materiál. Použití tohoto přístupu usnadňuje sestavení plánu a poté identifikaci místností, výpočet oblastí a vyplňování protokolů.
Pohodlí staveb
Samotná konstrukce je jednoduchá a srozumitelná pro specialisty i začátečníky. Kreslení probíhá na nekonečném plátně kliknutím myši na klíčové body. Zároveň je vždy k dispozici panel přesných výpočtů a kalkulačka. Projektanta potěší mnoho užitečných maličkostí, jako je automatické přichycení k sousedním uzlům, dynamické určení rovnoběžnosti, kolmosti, překrytí na linii, umístění na linii, vzájemný průnik, automatické zapuštění oken, dveří, otvorů ve stěnách . A i když jste při konstrukci udělali chybu, je k dispozici přesný korekční panel.
Přesnost konstrukcí
Program je určen jak pro přesná měření, tak pro vizuální konstrukci pomocí myši. Můžete přesně stavět podle daných rozměrů a referenčních bodů. Kontrolní body můžete získat 7 způsoby: bod na dálku, střed, rohový průsečík, lineární průsečík, kolmá konstrukce, přímý geografický průzkum, polární souřadnice.
Hotové knihovny objektů a stylů
Hotová knihovna konstrukčních prvků si poradí s každým úkolem. Máme stěny různých typů a materiálů, okna, dveře, otvory, schodiště, ventilační, kamnářské, plynové, vodovodní atd. zařízení. Neexistují žádná omezení pro vytváření vlastních objektů nebo přiřazování jakéhokoli jiného stylu objektu. Je vhodné vytvořit plán hranic pomocí konvenčních značek. Jakýkoli nestandardní objekt lze postavit pomocí základních nástrojů (bod, čára, mnohoúhelník, kružnice atd.) a přidat do knihovny.
Automatizace při definování místností
Projektant nemusí dodatečně definovat místnosti - program to provede automaticky analýzou stěnových bloků. V tomto případě každá místnost obdrží dvě oblasti: skutečnou (podle vestavěných rozměrů) a vypočítanou (která je pak použita ve vysvětlení). Existují typy místností: obytné, užitkové, pomocné, neautorizované. Pro jednoduché místnosti jsou vzorce pro výpočet plochy určeny automaticky.
Snadné vlastnosti plnění
Aby bylo možné vygenerovat zprávu, stačí přidat charakteristiky k libovolnému objektu v plánu. U jednoduchých objektů se plocha, vzorec plochy a objem určí okamžitě, u složitějších objektů se doporučuje zadat je ručně. Značky a měření se provádějí jedním kliknutím myši.
Vytvoření hraničního plánu
V programu můžete pohodlně sestavit plán lokality a vygenerovat zprávu „Složení objektu“. Aby inženýr pomohl, všechny nástroje standardní GIS aplikace: ruční konstrukce objektů a použití souřadnic, patek, stylů čar a výplní, umísťování měření a podpisů. Pokud máte geodetické zaměření pozemku zpracované ve formátech Autocad a Mapinfo, program tato data rychle přenese do projektu.
Příprava technického pasu
Vytvořením půdorysu v programu můžete:
. Tisk půdorysu (s libovolným designem, se symboly/bez, formáty A4-A1, s/bez tisku listů po částech),
. Vytvořte vysvětlení k půdorysu
Pro plán hranic:
. Tisk plánu lokality libovolného měřítka (s designem nebo bez něj),
. Uložte půdorys jako obrázek (formáty bmp, jpg, png),
. Export dat do jiných programů (AutoCad, Mapinfo),
. Vytvořte kompozici objektu
Úplné technické průkazy objektů:
. samostatný bytový dům,
. byt,
. nebytové budovy,
. lineární objekty (jakéhokoli typu),
. Elektrické vedení.
Zprávy jsou generovány v kancelářských balíkech Microsoft Office a OpenOffice.
Kompatibilní s Mapinfo
Program staví objekty ve skutečných souřadnicích (projekce "plán-schéma (m)") bez omezení přesnosti souřadnic
. Přenos (import) souborů Mapinfo TAB (vektorové objekty)
. Exportujte půdorysy a plány hranic do Mapinfo TAB (jako vektor) se zachováním stylů symbolů
. Přizpůsobení stylů exportu pro jakoukoli verzi Mapinfo
. Rastrová vazba v programu (prostřednictvím funkce vytvoření pozadí) a dále export vazebního souboru Mapinfo TAB
. Import georeferencovaných rastrů (prostřednictvím funkce podkladu) ve formátech Mapinfo TAB a ArcGIS TFW
Soulad s ruskou legislativou
Všechny zprávy a plány jsou zpracovány v souladu s požadavky schválenými nařízením Ministerstva Ruské federace pro územní politiku, výstavbu a bydlení a komunální služby ze dne 4. srpna 1998 č. 37
Funguje na všech platformách Windows
Od verze 1.2.160701 program podporuje Windows 2000, XP, 7, 8, 9, 10;
MS Office 2000, 2003, 2007, 2010, 2013, 2016; OpenOffice 4.1.1, 4.1.2
Loajální cenová politika
Od 01.11.2017 Změnila se cenová politika. Další podrobnosti naleznete na stránce
Seznam dalších licencí viz Cena programu
Cena programu
| název | Verze místní |
|||||||||
| Náklady na licenci na 1 pracoviště, rub. | 2 000 | |||||||||
| Licence modulu "Technický pas pro liniové objekty" (včetně elektrického vedení, komunikací, topení, kanalizace), rub. | 500 | |||||||||
| Demo verze | Tady je | |||||||||
Stažení
Všimli jsme si, že některé antivirové programy mylně považují některé soubory za podezřelé a neumožňují instalaci programu. Náš program neobsahuje viry, trojské koně a neposílá data. Pokud dojde k problémům s instalací, vypněte antivirus a poté přidejte cestu k programu (c:\Program Files\StarGIS\AvisBTI Ru\) k výjimkám. Pro normální provoz také nemusíte spouštět program v režimu "Sandbox" antiviru.Pro uživatele Windows 7,8,9,10: Program by neměl být instalován do Program Files, ale spíše na disk c:\ nebo d:\. Pokud instalace při instalaci písem zamrzne nebo se zobrazí jiné chyby, ukončete program a ve vlastnostech instalačního souboru zadejte kompatibilitu s WinXP nebo nainstalujte verzi bez písem (+ aktualizace).
| AvisBTIru® v1.4.190201 | Demo verze bez omezení na 30 dní. |
