Complesso residenziale Parnas. Complesso residenziale "Parnas O2 parnas"

Sfortunatamente, il cambio di sviluppatore non ha dato il risultato atteso. Azienda "P1"(punteggio “C-” in) non riesce a far fronte bene all'adempimento degli obblighi precedentemente assunti. Le scadenze sono state nuovamente posticipate e la fine di questo processo non è ancora in vista. Secondo le modifiche allora apportate alla dichiarazione di progetto, il complesso residenziale avrebbe dovuto entrare in funzione nel primo trimestre di quest'anno, ma è già ovvio che ciò non accadrà. Delle tre case, solo l'edificio della Poesia è stato finora sottoposto ai lavori di copertura. Sono in costruzione le case “Teatro” e “Scienza”, rispettivamente al 24° e 16° piano. Inoltre, mentre sul primo edificio sono in corso lavori di facciata e interni, nonché di vetri alle finestre, gli altri due sono ancora lontani. Naturalmente è positivo che i lavori non si interrompano, ma è abbastanza ovvio che la scadenza verrà nuovamente posticipata. Quanto scopriremo più tardi. Finora lo sviluppatore non ha pubblicato una dichiarazione di progetto con modifiche. Ma sembra che il complesso residenziale non sarà commissionato prima del 2020.

A giudicare dai forum online, l'umore degli azionisti corrisponde a ciò che sta accadendo in cantiere. Da un lato c'è la stanchezza e l'irritazione, dall'altro la speranza che un giorno riceveranno le chiavi. In ogni caso, recentemente su alcune prestazioni degli azionisti "Parnaso", picchetti, ecc. nessuna informazione.

I vantaggi e gli svantaggi del progetto sono noti, negli ultimi anni abbiamo prestato loro sufficiente attenzione nelle opinioni del portale. Non ci sono stati cambiamenti significativi rispetto allo scorso anno. Nella situazione attuale, consigliare l'acquisto di un appartamento nel complesso residenziale Parnas, a nostro avviso, è un'impresa rischiosa, poiché l'attesa per la propria casa potrebbe prolungarsi. Le vendite nel complesso residenziale sono in corso, non sono rimaste molte opzioni disponibili. Come per altre proposte nell'area della stazione, anche una serie di nuovi edifici presentano problemi simili. Si tratta di quello che edifica (classificazione “B-”) e complesso residenziale (classificazione “C-”). Non è del tutto chiaro cosa attende il complesso multifunzionale SOL. Ci sono anche complessi residenziali in cui l'acquisto di un appartamento non è soggetto a tali rischi. Innanzitutto vale la pena menzionare i complessi in costruzione (rating “A”), nonché il complesso residenziale di “Pragma” (rating “B”).

Aggiornato il 2 febbraio 2018

La storia è di lunga durata. Molto è già stato scritto su questo complesso residenziale sul nostro sito web. Tra i momenti chiave dell'anno trascorso ricordiamo il cambiamento dello status degli acquirenti di appartamenti da azionisti a detentori di azioni (dopo aver firmato accordi di partecipazione al capitale), così come il cambio di proprietario della società di sviluppo avvenuto alla fine di marzo 2017 "P1". Il suo fondatore, invece del gruppo di società O2, era North-West Project Management LLC. Pertanto, è stata tracciata una linea sotto la fase iniziale e non la più piacevole dell'attuazione di questo progetto. Ora collega Complesso residenziale "Parnas" Questo non è il caso del precedente famigerato sviluppatore.

Nei precedenti pareri del portale abbiamo esaminato il progetto in dettaglio. Al momento l'unica cosa che interessa è lo stato di avanzamento dei lavori. In precedenza abbiamo segnalato che la data di completamento del complesso residenziale è stata posticipata al quarto trimestre del 2018. Era stato rinviato più di una volta in passato, ma nel gennaio dello scorso anno, quando questa scadenza fu fissata nella dichiarazione del progetto, tutto sembrava più o meno realistico. Tuttavia, ora sembra che sarà difficile per P1 rispettare questa scadenza, per usare un eufemismo.

Un'azienda che ha ricevuto un punteggio minimo di "C-" dagli esperti sta conducendo la costruzione più lentamente del necessario. Non entreremo nei motivi di ciò. In precedenza era stato annunciato che il ritmo dei lavori sarebbe influenzato dalla mancanza di fondi. Probabilmente il problema è ancora attuale. In quale altro modo spiegare il fatto che lo sviluppatore è chiaramente escluso dal programma graduale per la preparazione del complesso residenziale indicato nella dichiarazione di progetto. Naturalmente ci possono essere delle differenze, ma non così grandi. Giudicate voi stessi: secondo la dichiarazione di progetto, nel primo trimestre del 2018, le case del Parnaso dovrebbero essere già praticamente pronte, almeno esternamente. Gli edifici dovranno essere costruiti, installate le finestre con doppi vetri, completati i lavori di copertura e facciata. Nel tempo rimanente fino alla fine dell'anno si prevedeva di completare i lavori interni, collegarsi alle reti, realizzare lavori paesaggistici, ecc. Cosa abbiamo infatti? Il promotore ha pubblicato l'ultimo rapporto del cantiere al momento della stesura di questo testo il 30 gennaio 2018. Ciò dimostra che la costruzione di tutti e tre gli edifici è ancora lungi dall’essere completata. Nel primo edificio, l'installazione delle strutture a telaio e dei solai avviene al livello del 14 ° piano, nel secondo al decimo piano, e nel terzo edificio il secondo piano è ancora in costruzione. Considerando che le case avranno più di venti piani, ce n'è ancora da costruire e costruire. Ed è chiaro che di questo passo non toccherà a completare i lavori di facciata e copertura a breve (e sicuramente non nel primo trimestre di quest'anno). Lo stesso di prima di tutto il resto. Finora, nei patti di partecipazione degli acquirenti, il 30 giugno 2019 figura come termine ultimo per il trasferimento degli appartamenti. Ma se i termini per la consegna delle case cambiano, anche questo termine potrebbe essere modificato.

Ci sono ancora appartamenti disponibili nel complesso residenziale Parnas. Quindi coloro che non hanno paura della possibile prospettiva di ottenere l'alloggio più tardi del previsto possono scegliere. Il prezzo può essere un incentivo qui: gli appartamenti nel Parnaso sono più economici che nella maggior parte dei nuovi edifici vicini. Tra i concorrenti più vicini ci sono due complessi residenziali "Tresta-36" ("B"): quello in costruzione e quello commissionato "Boomerang". Gli appartamenti vengono offerti anche in complessi residenziali in costruzione (classificazione “B-”) e in progetti (classificazione “B-”) - parzialmente completati e in costruzione. Tuttavia, in quest'ultimo caso, i termini di consegna vengono notevolmente ritardati. Bene, non dimentichiamoci del progetto più ampio e testato nel tempo qui - (voto "A").

Aggiornato il 27 marzo 2017

Sul nostro sito web è stato scritto molto su questa famosa impresa di costruzioni a lungo termine (classificata "C-" nella regione). Tutti i pro e i contro Complesso residenziale "Parnas" sono noti, non li ripeteremo. Diciamo qualche parola sulla situazione attuale. Dobbiamo ammettere che, sebbene non sia semplice, non è ancora senza speranza.

La cosa più importante è che a marzo 2017 la costruzione non è in corso. Il ritmo non è troppo veloce, ma il lavoro è in corso. Il primo edificio ha già raggiunto il livello del nono piano, il secondo - il sesto piano, il terzo - nella fase iniziale dell'installazione del telaio monolitico. Francamente, rispetto agli anni precedenti, quando la costruzione era stata congelata a causa di contenziosi, la situazione attuale ispira almeno un certo ottimismo agli azionisti. Naturalmente, la questione dei tempi rimane ancora rilevante. Come sapete, la dichiarazione di progetto indica il 30 giugno 2018 come termine ultimo per la consegna delle chiavi. È chiaro che questa è preceduta da una Commissione statale, che può richiedere più di un mese. Pertanto era previsto che le case sarebbero state consegnate nel quarto trimestre del 2017. Come ci è stato detto dall'azienda, teoricamente è possibile terminare la costruzione entro la fine dell'anno se non ci sono problemi con il finanziamento. Tuttavia su questo ci sono dei dubbi. Tuttavia, la quantità di lavoro che resta da fare è molto ampia.

Anche gli azionisti della cooperativa edilizia Parnas confermano questi timori. Nel gruppo VKontakte si parla di un incontro con i rappresentanti dello sviluppatore, avvenuto negli ultimi dieci giorni di marzo. Nel corso della riunione è stato annunciato che il permesso di costruzione è stato prorogato fino alla fine del 2018 e che anche la messa in funzione del complesso residenziale sarà rinviata fino a questa data. La consegna delle chiavi è pertanto posticipata al primo trimestre del 2019. Notiamo che il reparto vendite della società sviluppatrice non ha confermato l'informazione sul rinvio del termine per il completamento e la consegna delle chiavi, citando il fatto che gli azionisti evidentemente hanno frainteso qualcosa durante l'assemblea. Lasciamo questo momento senza commenti. Aspettiamo e vediamo come finirà quest'anno per il complesso residenziale Parnas. Questo progetto ha una storia troppo difficile per scegliere senza esitazione quella ottimistica tra le due opzioni.

Notiamo ancora un punto: come riferiscono gli acquirenti di appartamenti del gruppo VKontakte, attualmente il processo di trasferimento degli azionisti dai contratti di cooperativa edilizia ai contratti di partecipazione azionaria è in qualche modo in fase di stallo. L'azienda non specifica le tempistiche esatte del rinnovo dei contratti. Questo è un altro dei punti che ci mette in uno stato d’animo pessimista: dopo tutto, la DDU afferma chiaramente la responsabilità dello sviluppatore in caso di violazione delle scadenze, e l’assenza di questi accordi consente allo sviluppatore di operare più liberamente con i termini di consegna.

Molti appartamenti del complesso residenziale Parnas sono già stati venduti. Per il resto, possiamo consigliare l'acquisto di alloggi qui in uno stadio di preparazione più elevato. Naturalmente, i prezzi potrebbero aumentare, ma tutto dipende dalla tua avventurosità. Ora, lo sviluppatore si prende il prezzo. Gli appartamenti nel complesso residenziale Parnas sono i più economici in questa località. Tra i concorrenti più vicini ci sono i nuovi edifici (“B”) e “Millennium”; progetti (classificati “B”) e (anche se la consegna di questi ultimi è in ritardo). Altre offerte includono (classificazione B) e (classificazione B). E, naturalmente, non dimentichiamoci del progetto locale più famoso: "Northern Valley" di (classificazione A+).

Aggiornato il 17 febbraio 2016

Dai regolari reportage fotografici pubblicati sul sito web dello sviluppatore, è chiaro che i lavori sono in corso nel cantiere. C'è ancora molta strada da fare prima del completamento, ma c'è tutto il tempo: il permesso di costruire è valido fino alla fine del 2017. Le vendite sono attualmente solo in due edifici e stanno andando bene. Su alcuni piani sono rimasti solo uno o due appartamenti.

Nell'ultimo anno, il livello delle infrastrutture sociali a Pargolovo è aumentato in modo significativo e sono apparse nuove strutture a pochi passi da Complesso residenziale "Parnas". Nel settembre 2015, nell'isolato vicino, sul territorio del microdistretto di Severnaya Dolina, hanno iniziato a funzionare una scuola e un asilo nido. Nelle vicinanze furono aperti diversi esercizi commerciali. A pochi passi dal complesso residenziale "Parnaso" Ci sono molti negozi di vario tipo, farmacie, negozi di cellulari, bar e altre istituzioni. Ad una distanza di circa 1,5 km si trova il complesso commerciale Parnas, ad una distanza di 5,5 km si trova il centro commerciale Mega Parnas.

Entro la metà del 2018, quando "Parnaso" Inizierà il rilascio delle chiavi, nuovi asili nido e una scuola dovrebbero già essere costruiti sul territorio della vicina "Valle del Nord", e in futuro qui verranno costruite cliniche, una sottostazione di ambulanze, vigili del fuoco, polizia e dipartimenti di comunicazione . Le strutture commerciali apriranno anche sul territorio dei complessi residenziali vicini “Parnas” è simile agli altri suoi progetti: e.

La storia con “Forces of Nature” si ripete per quanto riguarda i layout. Nel tentativo di ridurre i costi di costruzione, O2 Development utilizza nuovamente colonne portanti invece di muri portanti. Di conseguenza, tutti gli appartamenti hanno colonne che, nella migliore delle ipotesi, si trovano vicino alle pareti e, nel peggiore dei casi, quasi al centro dei soggiorni. E allo stesso tempo, se in "Forces of Nature" tale disposizione può ancora essere consentita, perché il complesso residenziale appartiene al segmento della classe economica, allora per un complesso di classe comfort (a cui lo sviluppatore classifica "Parnaso") le colonne al centro delle stanze sembrano una strana soluzione progettuale.

Le finestre degli appartamenti ai piani superiori dovrebbero davvero offrire una buona vista sul parco e sui laghi di Suzdal, ma il committente non ha previsto la presenza di balconi negli appartamenti per poter uscire e godersi questa vista. Inoltre, la vista potrebbe essere rovinata dalla ferrovia, che corre letteralmente a poche centinaia di metri dal complesso residenziale.

Per i possessori di auto personali sarà un vantaggio avere una comoda uscita sulla tangenziale attraverso Engels Avenue, tuttavia qui oggi preme già il problema degli ingorghi. Pargolovo è senza dubbio un'area promettente che si sta sviluppando attivamente. Ma poiché l’area è appena all’inizio dello sviluppo, i futuri residenti sperimenteranno una carenza di infrastrutture, soprattutto nella sfera sociale. Praticamente assenti anche le possibilità di shopping, di servizio e di intrattenimento, ma a questo proposito i residenti avranno un'alternativa temporanea come un grande centro commerciale e di intrattenimento, raggiungibile abbastanza velocemente, sia con i mezzi personali che pubblici.

Pargolovo è un'area sfavorevole in termini di ecologia. Non lontano dal complesso residenziale si trova una vasta zona industriale, sul cui territorio operano diverse imprese industriali, che influiscono negativamente sulla situazione ambientale.

Presso il complesso residenziale "Parnaso" ci sono molti concorrenti seri, in particolare Northern Valley e . I prezzi delle case in questi complessi residenziali sono approssimativamente allo stesso livello di "Parnaso", sebbene appartengano alla categoria della classe economica. La ragione di ciò è il più elevato grado di preparazione del progetto. Anche nella porta accanto è in costruzione il complesso residenziale di classe comfort “Tre Arance” i prezzi per gli appartamenti al suo interno sono approssimativamente uguali; "Parnaso".

Quando ho visto gli appartamenti per la prima volta, il prezzo basso al mq mi è sembrato sospetto. Inizialmente stavo considerando un appartamento in costruzione nel vicino complesso residenziale Shuvalovsky Duo (messa in servizio tra un anno e mezzo) e avevo già scelto anche un appartamento, ma poi, per curiosità, ho deciso di scoprire perché negli edifici in costruzione nel complesso residenziale Parnas sono più vicini alla metropolitana, il prezzo è inferiore del 30% e puoi ottenere un appartamento in 1,5 volte di più. Ho letto tutto e ovunque sullo sviluppo, sui forum, sui siti, sui social network, ho studiato la documentazione per tutti gli anni e questo è quello che ho capito (in breve): 1. Hanno iniziato a costruire case molto tempo fa, inizialmente c'era un altro sviluppatore e accordi di cooperazione edilizia. 2. Lo sviluppatore ha iniziato a costruire non secondo il progetto, ha sbagliato, gli è stato vietato di costruire e la costruzione è stata congelata. 3. Il complesso è stato acquistato dall'attuale costruttore nel 2018, che ora lo sta costruendo. Abbiamo rielaborato nuovamente il progetto, cambiato nome, concordato un nuovo progetto e ricevuto tutta la documentazione di autorizzazione, e ora i contratti sono conclusi in conformità con le leggi federali DDU e 214, la costruzione è in corso, rapporti dettagliati con foto e descrizioni sono pubblicati in nel gruppo VK e sul sito web (ma meglio nel gruppo VK). 4. L'ufficio vendite è aperto proprio accanto all'immobile, rispondono sempre alle domande, non si tirano indietro dalle domande provocatorie, dicono le cose come stanno. Attraverso l'ufficio vendite potrete salire ai 3-5 piani del primo edificio e vedere come saranno le case dall'interno. Certo, in ufficio possono esagerare un po’ con le scadenze. La mia previsione è che quest'anno (verso la fine) il primo edificio avrà le chiavi, l'anno prossimo il secondo e il terzo. 5. Tutta la documentazione autorizzativa è disponibile, tutto è di pubblico dominio (our.dom.rf) e vengono pubblicati dati costantemente aggiornati. È chiaro che la proprietà ha acquirenti che aspettano la costruzione dal 2015, sono stati a lungo offesi dallo sviluppatore e stanno gettando ogni sorta di sporco ovunque, e questo crea una sensazione di problema per lo sviluppatore; Ma ho guardato cosa è successo al cantiere un anno fa e cosa è adesso: tutto è stato costruito bene, i lavori sono in corso 6 giorni a settimana. Non appena il primo edificio sarà completato, i prezzi degli appartamenti aumenteranno in modo significativo (l'ho osservato nel duetto Shuvalovsky e in altri progetti di costruzione, e di 300-500 mila contemporaneamente). Di positivo c'è che è vicino alla metropolitana, per chi ha la macchina l'uscita della tangenziale è vicina, ci sono finestre enormi e ce ne sono tantissime, un prezzo al metro quadrato molto conveniente (prezzi simili si trovano solo da qualche parte) nella regione), il promotore è aperto al dialogo e incontra gli azionisti, riferisce settimanalmente sullo stato di avanzamento dei lavori. Tra gli svantaggi: un gran numero di appartamenti sul sito; niente balconi, se per qualcuno è importante (per me era importante, ma ho scelto un appartamento qui e con ripostiglio di 15 mq in più di superficie che allo stesso prezzo in un altro complesso residenziale, piccolo, ma con un balcone e molto più lontano dalla metropolitana). Ho passato 2 mesi ad analizzare il mercato, a valutare i pro ei contro, a scegliere l'area e lo sviluppatore, ad analizzare il lavoro degli sviluppatori e, in generale, ora sono già nella fase di preparazione dei documenti per questo complesso residenziale. Il mio consiglio è di non credere alle prime recensioni che incontri sugli sviluppatori (possono provenire sia da malvagi che da stessi sviluppatori), è meglio analizzare tu stesso tutte le informazioni e solo così prenderai la decisione giusta. Non sto parlando solo di questo sviluppatore, ma in generale di tutti)

Quante volte hanno detto al mondo che il formaggio gratis arriva solo in una trappola per topi? Ma i metri quadrati ora sono così costosi che gli acquirenti sono contenti di ogni opportunità di risparmiare denaro, quindi si assumono qualsiasi rischio solo per diventare proprietari delle ambite chiavi del proprio appartamento. Tuttavia, non tutti sono in grado di “bere champagne” e festeggiare la vittoria. E in questo materiale vorrei parlare di come non è necessario salvare.

Come appare dall'esterno

Di solito gli alloggi più convenienti si trovano nella regione o al confine con la città, e più la casa è lontana dalla metropolitana, più economici sono gli appartamenti lì. Di solito viene costruito utilizzando un pannello o qualche altra tecnologia impopolare o “innovativa”. Allo stesso tempo, tali complessi sembrano piuttosto semplici nell'aspetto, e il parco appartamenti è dominato da opzioni di metratura modesta con soffitti bassi e mancanza di finiture. Se questo è il primo immobile dell’azienda e viene venduto nell’ambito di un contratto di cooperativa edilizia, il prezzo sarà ancora leggermente inferiore.

Riepilogo

Se non hai molti soldi, prima di tutto dovresti prestare attenzione ai nuovi edifici nell'area più vicina. I metri quadrati più economici si trovano nei complessi residenziali, ma ci sono buone offerte anche nelle case singole. È più vantaggioso acquistare un appartamento nella fase di scavo, ma qui dovresti considerare attentamente la scelta dello sviluppatore. In effetti, questa è forse l’unica cosa su cui non dovresti assolutamente lesinare. Un portafoglio solido, una lunga storia, recensioni positive dei clienti: è qui che dovresti iniziare a scegliere il tuo futuro appartamento. E anche se la proposta di un grande costruttore è leggermente superiore al budget disponibile, vale la pena chiamare l'ufficio e chiarire i dettagli. Ci sono promozioni interessanti, planimetrie meno gettonate o sconti per il primo/ultimo piano.

• Anton

  Mercoledì 22 febbraio 2017 18:57

  Non si costruiscono case. O2 Development finge di costruire. Vendono gli appartamenti rimanenti a quote e non costruiscono nulla. Diverse persone girano per il cantiere e accendono l'attrezzatura per avere visibilità. Andranno sicuramente in bancarotta. Tutti sono andati in tribunale per riavere i propri risparmi e non restare senza tutto. Fin dall'inizio tutti sono stati ingannati: il terreno non era registrato come proprietà della cooperativa edilizia. Il permesso di costruire viene costantemente rinnovato e non se ne vede la fine. Acquistando un appartamento qui, rischi di rimanere senza soldi. Guarda, Katya Korobkova è un'azionista acquistata dallo sviluppatore e rappresenta gli interessi dello sviluppatore. Ekaterina Korobkova si ingrazia la fiducia e mente continuamente dicendo che la costruzione a lungo termine è presumibilmente in costruzione attiva. Ekaterina Korobkova ha altri azionisti nel suo team che sono stati acquistati dallo sviluppatore. Si siedono continuamente su Internet e scrivono che va tutto bene, che la costruzione è in corso. Gente, aprite gli occhi, la costruzione a lungo termine non è stata completata da più di 3 anni. Smettila di farti ingannare dalle bugie delle persone comprate. Se vedi questi nomi e vuoi comprare un appartamento da loro, allora sai che si tratta di truffatori che hanno ingannato migliaia di persone. Che Dio li punisca. Ecco la loro piramide di società fraudolente: complesso residenziale Parnas, complesso residenziale Moya Stikhia, O2 Development, O2 Development, P1 LLC, complesso residenziale Romantika, complesso residenziale Forces of Nature, O2, O2.

• Ivan

  Venerdì 24 marzo 2017 19:33

  Preferisco formare la mia opinione basandomi sui fatti. Ma il fatto è che nessuno andrà in bancarotta, ma al contrario firmeranno accordi di partecipazione azionaria e stabiliranno rapporti con gli azionisti, come dimostra l'assemblea tenutasi di recente e la ripresa della costruzione.

• Alla

  Martedì 4 aprile 2017 09:22

  No, no, di che bancarotta, di cosa stai parlando! Al contrario, un nuovo investitore è entrato nel progetto, ecco perché hanno cambiato nome. La costruzione continua, sono disponibili tutti i documenti necessari e i permessi di costruzione.

• Yana

  Martedì 11 aprile 2017 10:00

  Il nome è stato cambiato due anni fa e ora ad ogni edificio è stato assegnato un nome. Ma non riesco proprio a capire chi sia lo sviluppatore, chi scrive O2 Development, chi punta a P1?

• Valerio

  Martedì 18 aprile 2017 09:34

  Sviluppatore LLC "P1" al cento per cento. Apparentemente c'è qualche errore al riguardo.

• Anton

  Venerdì 21 aprile 2017 20:56

  Sì, P1 ha ricevuto il permesso di costruire nell'ottobre 2015, stanno costruendo un complesso residenziale, nessun altro.
  

• christina.xaritonowa

  Mercoledì 26 aprile 2017 22:40

  Qualcuno sa quando arriveranno nuovi lavoratori in cantiere, altrimenti ci sono molti materiali da costruzione in giro annoiati)
  

• Katyusha

  Giovedì 27 aprile 2017 19:56

  Non è che siano in giro, semplicemente non ci sono ancora molti lavoratori. Ma promettono di iniziare la costruzione completa entro la fine di maggio.
  

• Nicola

  Mercoledì 17 maggio 2017 21:28

  E alla fine dell'anno scorso abbiamo registrato l'appartamento quando abbiamo appreso che i lavori erano in corso da settembre. Consegna nel 4° trimestre Il 2018, ci è stato detto, arriverà molto presto!

• Rctybz

  Lunedì 29 maggio 2017 22:27

  In effetti, il complesso residenziale Parnas è un progetto interessante. Gli appartamenti sono luminosi, ampi e ben progettati. I prezzi per una casa vicino alla metropolitana sono interessanti. Le opzioni di acquisto sono molteplici, compresa la possibilità di ottenere un mutuo (le banche non sostengono alcuna costruzione, sia chiaro). E ora che stanno costruendo di nuovo, non vedo ostacoli all’acquisto.

• Sergienko

  Martedì 30 maggio 2017 14:29

  Sono curioso riguardo ai mutui, con quali banche collaborano, possono aiutarvi con la richiesta?
  

• Giulio

  Lunedì 27 novembre 2017 19:05

  Abbiamo valutato molte opzioni, ma alla fine siamo comunque tornati al complesso residenziale Parnas. Sono particolarmente soddisfatto dell'ultima promozione di 52mila/mq. La metropolitana ha l'offerta migliore al momento. La costruzione è in pieno svolgimento. Si sta preparando il cantiere per la terza gru. Le prospettive sono buone. Cresce la fiducia nello sviluppatore.

• Filippo

  Lunedì 12 febbraio 2018 13:36

  A quanto ho capito, a giudicare dall'intensità della costruzione, il promotore intende completare il progetto il prima possibile.

• Alesya

  Lunedì 19 febbraio 2018 23:36

  Stiamo monitorando l'avanzamento dei lavori. Il loro prezzo al metro quadrato è basso. Hanno cercato un trucco, ma non l'hanno trovato, ad eccezione della vecchia informazione secondo cui l'oggetto era congelato. Beh, è ​​stato ed è stato, niente di piacevole ovviamente, ma ora le cose sono andate avanti. Pertanto, non vedo il motivo di essere troppo dispersi. Penso che ci trasferiremo nel 2019, ma ci sarà molto lavoro, penso che rifaremo ancora i lavori di ristrutturazione. Ma che differenza fa?

• Vincitore

  Martedì 20 febbraio 2018 18:37

  A meno che non sia d'accordo con Alesya... Devi guardare l'avanzamento dei lavori, perché stanno lavorando velocemente. È vero, non so per quanto riguarda gli alloggi, i monolocali sembrano spaziosi, beh, con tali prezzi, forse potresti anche prendere un bilocale? Poi dovrai fare un mutuo... non lo so nemmeno. Anche se, per come stanno le cose, non potremo assolutamente acquistarlo qui a quel prezzo. Ora devo comprare, penso che la decisione sia giusta.

• Valentina

  Mercoledì 21 febbraio 2018 07:15

  Sono contento che il cantiere abbia iniziato a funzionare a una capacità decente. In generale questa zona mi piace, la metropolitana è vicina e questa è la cosa più importante. All'inizio c'erano anche dubbi se acquistare o meno un appartamento qui, ma ora questo dilemma non esiste più. Sono andato al cantiere, ho dato un'occhiata e quello che ho visto mi è piaciuto. I lavori sono in pieno svolgimento, a giudicare dal ritmo attuale sarà possibile trasferirsi nel prossimo futuro.

• Irina

  Mercoledì 21 febbraio 2018 18:47

  Siamo stati in questa zona la settimana scorsa. Abbiamo notato che la costruzione procede a ritmo sostenuto. Inoltre, tutti e 3 gli edifici verranno costruiti contemporaneamente. Stiamo seriamente pensando di acquistare un appartamento di tre stanze in questo complesso residenziale, perché quando finiranno la costruzione e metteranno in ordine l'intera area, sarà sicuramente più costoso del 30-50%. La zona è attraente.
  

• Gregorio

  Giovedì 22 febbraio 2018 10:55

  Sì, non c'è più alcuna necessità urgente di monitorare la costruzione. I lavori in questa fase procedono vigorosamente, con diversi edifici in fase di realizzazione. Sembra che ora sia del tutto inutile per lo sviluppatore ridurre la costruzione. In questo momento, gli acquirenti si sono rianimati. Io stesso ho visto quante persone vengono a vedere il ritmo dei lavori, io sono uno di loro. Questo è il prezzo al mq. Non riesci a trovare un contatore in città. Quindi l’anno prossimo suonerò a una festa di inaugurazione della casa.

• Aliona

  Giovedì 22 febbraio 2018 21:40

  Posso suggerire a tutti coloro che sono “preoccupati” di recarsi sul posto e verificare di persona che i lavori sono in corso. Ero lì oggi, c'è attività. E non dimostrativo, ma pianificato. Ci sono diverse squadre di lavoratori in ogni edificio. Tecnica. È strano che i prezzi non siano ancora aumentati. Ora gli edifici inizieranno a crescere piano dopo piano e i prezzi aumenteranno. Vincerà in ogni caso chi è riuscito a investire.

• Alessandra

  Venerdì 23 febbraio 2018 16:25

  Alena, siamo tra quelli che si sono arrotolati. Quindi, in prima persona. La costruzione è in corso e tutto è attivo. Il reparto vendite sta lavorando. Per quanto riguarda il parcheggio, il parcheggio sarà su due livelli, spero che risolvano i problemi di sistemazione paesaggistica aggiuntiva. Tuttavia, non ci sono campi nelle vicinanze, anche se ci sono posti dove andare, ad esempio in un parco. Se qualcun altro ha dei dubbi, guardi il reportage fotografico del 21 febbraio sul gruppo VKontakte Parnas, vedrà che negli edifici sono già in corso la cementificazione e l'installazione delle colonne.

• Soloviev

  Venerdì 23 febbraio 2018 17:41

  Abbiamo visitato il reparto vendite, si trova in loco. Abbiamo visto un cantiere, abbiamo visto un cantiere molto attivo e siamo rimasti molto contenti! Non per niente abbiamo deciso di acquistare un appartamento qui; finalmente possiamo avere un appartamento nostro vicino alla metropolitana e finalmente lasciare la casa dei nostri genitori!

• Daria

  Sabato 24 febbraio 2018 10:58

  Ciao a tutti. Abbiamo guardato, LCD, beh, risulta normale. L'unica cosa che voglio è che sia costruito secondo tutte le norme e i regolamenti. In modo che le finiture interne degli appartamenti siano normali, in modo che le pareti non risultino storti o inclinati. Quindi a un prezzo del genere, generalmente lo considero inutile. Se tutto andrà come dicono sul sito, anche il parcheggio su due livelli sarà paesaggistico.

• Romanzo

  Sabato 24 febbraio 2018 22:44

  Ciò significa che hanno chiamato l'ufficio vendite del complesso residenziale Parnas. Gli appartamenti monolocali risultano essere 1 ml 700mila Monolocale, 29 mq Bene, spazioso, il direttore dei lavori mi ha detto cosa stanno costruendo, a che punto dell'edificio, quando sarà pronto approssimativamente, riguardo al parcheggio. lì, insomma, tutto. Ora non ricordo, l'unica cosa è che è in corso l'installazione delle colonne, il rinforzo e il getto di cemento dei diaframmi degli ascensori. Si prevede di avere un parcheggio su due livelli, zone bar orizzontali, un campo da calcio e un campo da tennis. Spero che tutto sarà così.

• Paolo

  Domenica 25 febbraio 2018 10:37

  Stiamo anche progettando di acquistare immobili in questa zona. Siamo andati la settimana scorsa per vedere cosa stava succedendo in questo complesso residenziale. Ci sono molte persone che lavorano, costruendo tutti e 3 gli edifici contemporaneamente. A giudicare dal ritmo, la consegna avverrà sicuramente entro la fine dell’anno. Abbiamo chiesto al caposquadra e lui ha detto che intendono consegnare le chiavi all'inizio del 2019. Quindi abbiamo pensato seriamente di acquistare un bilocale per nostra figlia.
  

• Costantino

  Domenica 25 febbraio 2018 22:29

  Questo complesso residenziale mi interessa per la sua posizione, vicino alla metropolitana e alla tangenziale. Sono abbastanza soddisfatto anche della disposizione degli appartamenti, un approccio piuttosto moderno. Considero i prezzi bassi per la regione di Vyborg. Ma è solo per ora. Tra pochi anni, quando l'area sarà popolata e le infrastrutture saranno formate, cresceranno in modo significativo. Pertanto, quando acquistiamo un appartamento adesso, pensiamo al futuro.

• Alessandro

  Lunedì 26 febbraio 2018 11:22

  Di che tipo di bancarotta parlano tutti qui, non riesco a capire? In effetti, le cose sono praticamente migliorate, la costruzione è ripresa, non è per niente che dopo il periodo di inattività sono ripresi i lavori, il che significa che lo sviluppatore intende completare il progetto. Inoltre, a giudicare dalla velocità di realizzazione dei piani, non resta che attendere poco. Parnas, a differenza di molti, sta facendo del suo meglio per arrivare in tempo. Non sono preoccupato per il mio bilocale e non ti consiglio di farlo.

• Paolo

  Lunedì 26 febbraio 2018 23:54

  Ho intenzione di redigere presto i documenti per acquistare alloggi qui. Ero nell'ufficio del costruttore, ho esaminato i documenti necessari, i tempi di costruzione sono stretti e prevedono di completarlo entro la fine di quest'anno. La costruzione diretta in cantiere lo conferma; i lavori sono in pieno svolgimento e siamo a conoscenza delle scadenze per il completamento del cantiere. Pertanto, sono fiducioso che il complesso residenziale Parnas non deluderà i suoi residenti e completerà i lavori necessari in tempo e in tempo.

• Alessandra

  Martedì 27 febbraio 2018 10:44

  E stavamo arredando uno studio qui, per me questo è il miglior prezzo al metro quadrato. E la zona dell'appartamento non è male. Ma quello che più mi ha attratto è stata la buona posizione. Possiamo dire che è tutto nelle vicinanze, metropolitana, negozi e farmacia. Cos'altro è necessario? Sì, il periodo è aumentato, ma questo accade con le nuove costruzioni. L'importante è che i lavori siano ricominciati, il che significa che tutto sarà completato.

• Igor Suvorov

  Martedì 27 febbraio 2018 11:27

  Abbiamo comprato un appartamento. Il termine per la consegna delle chiavi è indicato nel DDU come 06.2019. A mio parere sono abbastanza puntuali. Naturalmente, guarda periodicamente la webcam del sito, quello che vedi è piacevole. Un progetto molto promettente.

• Nikolay

  Lunedì 5 marzo 2018 20:21

  Quando abbiamo visto quanto procedeva attivamente la costruzione, abbiamo deciso di investire. Uno di questi giorni andremo all'ufficio vendite, sceglieremo un appartamento.

• Giulia

  Mercoledì 7 marzo 2018 15:25

  Abbiamo pensato a lungo e deciso come investire al meglio i soldi. Un deposito bancario non era assolutamente un'opzione; noi propendevamo per il settore immobiliare. Volevo la zona più comoda, con tutte le infrastrutture e la metropolitana nelle vicinanze. Diverse opzioni corrispondevano ai parametri, incluso il complesso residenziale Parnas. Di conseguenza, compriamo qui un monolocale, perché il prezzo è inferiore a quello della concorrenza e molto più basso!

• Osinina Eva

  Venerdì 23 marzo 2018 13:11

  Siamo venuti in questa zona per vedere i nuovi edifici, i prezzi sono terribili! Abbiamo sentito parlare del complesso residenziale Parnas, ma non l'abbiamo preso in considerazione perché... la linea è stata interrotta. Quando siamo arrivati ​​e abbiamo visto che i lavori erano in pieno svolgimento, questa opzione è diventata per noi una priorità! Quando abbiamo scoperto i prezzi, il problema si è risolto da solo. Stiamo acquistando un bilocale, il prezzo rispetto ai suoi concorrenti più vicini è semplicemente ridicolo.

• Caterina

  Giovedì 29 marzo 2018 14:33

  Siamo finalmente stati trasferiti all’istruzione prescolare! Ci è voluto molto tempo, era nervoso, ma è successo! Molto soddisfatto!

• Larisa e Maxim

  Mercoledì 4 aprile 2018 11:17

  Ieri eravamo nel reparto vendite e abbiamo parlato a lungo sia con il direttore che con il capo. Abbiamo parlato molto apertamente e posso dire che le cose si sono calmate. Promettono chiavi secondo DDU 06.2019. Siamo molto soddisfatti di questo accordo.

• Boris

  Mercoledì 11 aprile 2018 08:45

  Ho notato che stavano lavorando molto attivamente al terzo edificio. Penso che entro l’estate semplicemente non lo riconosceremo!

• Mariana

  Mercoledì 18 aprile 2018 18:33

  Sì, ho anche notato che ci sono più piani ed è semplicemente meraviglioso. Abbiamo acquistato un appartamento l'anno scorso e penso che abbiamo preso la decisione giusta!

• Alessandro

  Venerdì 20 aprile 2018 21:20

  Ti dirò di più! Al momento i seguenti risultati costruttivi:
  Blocco 1: al 18° piano sono in corso lavori monolitici.
  Blocco 2 - sono in corso lavori monolitici al 13° e 14° piano.
  Blocco 3 - sono in corso lavori al 3° e 4° piano.
  Risultati molto buoni in un mese!

• Svetlana

  Venerdì 27 aprile 2018 20:15

  Sì, sì, è stato grazie a risultati così impressionanti che abbiamo deciso di acquistare un appartamento. Consegna quest'anno, chiavi l'anno prossimo, tutto è possibile!

• Rita

  Martedì 8 maggio 2018 19:59

  Il numero dei giorni liberi in un cantiere edile è notevolmente diminuito, ma ci sono notevolmente più lavoratori! Stanno aumentando il ritmo, vogliono consegnare in tempo! Ci sono tutte le possibilità!

• Vladislav

  Mercoledì 23 maggio 2018 08:44

  Negli ultimi due mesi hanno lavorato nel cantiere senza alcun riposo. Molto probabilmente su due turni. E i risultati di tale lavoro sono subito visibili, i pavimenti e le murature crescono davanti ai nostri occhi.

• Anatoly

  Lunedì 28 maggio 2018 21:44

  Sì, a gennaio l'edificio più basso era ancora a un piano! Ora lì si sta completando il quinto. Inoltre gli altri edifici hanno la stessa immagine. Ottimo ritmo.

• Natalia

  Mercoledì 06 giugno 2018 17:59

  Eravamo nel reparto vendite e parlavamo con il manager. Il progetto del complesso residenziale Parnas mi piace molto sia per la sua ubicazione che per l'idea in sé. Facciate molto luminose, il reparto vendite dispone già di campioni! Lo showroom, ovviamente, non mostra tutta la bellezza del layout, ma in termini generali si può capire cosa aspettarsi. Non vogliamo prendere un appartamento completamente arredato, questo volo pindarico è solo mio. Decoreremo sicuramente il bilocale. Molto probabilmente a rate dall'azienda per un paio d'anni. Le chiavi sono promesse nell'estate del 2019.

• Stepano

  Mercoledì 20 giugno 2018 16:13

  Abbiamo studiato le informazioni e siamo giunti alla conclusione che il prezzo qui è il più basso della zona. Naturalmente ci sono anche degli svantaggi, ma negli anni precedenti era così, ora è tutto diverso. E il costruttore ha cambiato gestione e la costruzione è ripresa. Le persone acquistano attivamente appartamenti e capisco il motivo. Anch'io prenderò un bilocale, un appartamento vicino alla metropolitana era il mio vecchio sogno.

• Sergey

  Mercoledì 4 luglio 2018 22:42

  Abbiamo calcolato il ritmo e si è scoperto che stanno già costruendo due piani al mese! È così che hanno promesso che ne avrebbero costruiti tre alla volta, con tanta sicurezza si stanno muovendo verso l’obiettivo. Bravi, tutti e tre gli edifici saranno pronti presto!

• Diana

  Sabato 7 luglio 2018 22:26

  Se guardiamo realisticamente, i box di tutti e tre gli edifici saranno completati entro gennaio, ma i lavori interni e la fornitura delle comunicazioni richiederanno altri sei mesi in un caso super ottimistico. quindi non è possibile ottenere le chiavi a luglio 2019. Se i lavori non rallentano, le chiavi saranno a fine 2019

• Basilico

  Lunedì 16 luglio 2018 21:06

  Ma non è vero. Le scatole saranno finite in inverno e poi fino all'estate avrai sei mesi per comunicare. La finitura in generale non richiede molto tempo. Quindi è molto probabile che troviate degli appartamenti in estate!

• Georgiy

  Lunedì 30 luglio 2018 10:22

  Perché guardare o non guardare, basta leggere le notizie, osservare il cantiere, trarre conclusioni da ciò che vedi con i tuoi occhi. E personalmente vedo quanto segue: i tre piani al mese eretti sul primo edificio hanno dato i loro frutti, l'edificio sarà completato entro la fine dell'estate! A conferma, la notizia ufficiale è nsp.ru/zhk/news/17775-tri-etazha-v-mesyac

• William

  Mercoledì 05 settembre 2018 11:12

  Anzi, il primo è quasi pronto, come previsto. Attualmente i lavori sono equamente distribuiti su tutti e tre gli edifici. Le vendite vengono effettuate sia con mutuo che a rate, sono previste promozioni interessanti. In generale, il progetto è vivo e si muove attivamente verso la sua logica conclusione.

• Osinin

  Sabato 20 ottobre 2018 15:58

  Sì, è tutto chiaro, il complesso residenziale Parnas sarà commissionato la prossima estate. Abbiamo preso l'appartamento perché un agente immobiliare che conoscevamo ce lo ha consigliato e ha parlato molto positivamente dei nuovi proprietari del promotore. Quando al timone ci sono persone intelligenti, i risultati delle loro attività sono immediatamente visibili!

• Speranza

  Venerdì 26 ottobre 2018 11:58

  Sono in pieno svolgimento i lavori di finitura della facciata del primo edificio. Il secondo e il terzo stanno per essere completati. Le prospettive sono le più brillanti.

• Valery Somov

  Martedì 06 novembre 2018 16:20

  Oggi abbiamo guardato i resoconti, preferiamo studiarli ogni mese, piuttosto che quotidianamente, poi vediamo i risultati reali del mese. E l'avanzamento dei lavori in ottobre è molto piacevole! È iniziata la finitura della facciata dell'edificio 1 e continuano le vetrate. Il secondo e il terzo edificio sono stati aggiunti di 2-3 piani, all'interno si sta lavorando molto, anche questa è una buona notizia. La costruzione continua.

  Sì, la costruzione è davvero molto attiva. La prima costruzione con serramenti e finiture di facciata è già in piena attività. Anche il resto delle case non è privo di attenzione. Non so come fosse prima, ma ora va tutto bene ed è molto piacevole!

• Yana

  Domenica 16 dicembre 2018 18:09

  Vorrei avere tempo per sistemare l'appartamento prima che il prezzo salga. In quale edificio si svolgono le vendite?

• Anatoly

  Venerdì 21 dicembre 2018 12:22

  Ci sono bilocali nel primo edificio e numerosi monolocali in tutti gli edifici. Fino a quando i prezzi non aumenteranno (e questo accadrà nel prossimo futuro), consiglio di verificare con l'ufficio vendite.

• Voronin

  Martedì 25 dicembre 2018 20:59

  Non abbiamo avuto il tempo di ottenere un mutuo, i tassi sono aumentati al livello del 2015, questo è un male. Spero che siano disponibili rate da parte dello sviluppatore; non potremo permetterci il pagamento al 100%.

• Valeria

  Giovedì 17 gennaio 2019 20:41

  Nel terzo edificio, il 14° piano è già stato completato e i lavori di muratura sono iniziati, e abbastanza attivamente! Sono stati ottenuti un nuovo permesso di costruzione e un esame. Penso che sia semplicemente fantastico!

• Nelya Aglaeva

  Martedì 22 gennaio 2019 21:37

  Il progetto è molto creativo e non ordinario. Tre edifici, Poesia, Teatro, Scienza, ognuno nel suo stile unico, voglio già vederlo con i miei occhi! Il complesso residenziale ha una buona posizione, con tutte le infrastrutture necessarie nelle vicinanze, compresi i trasporti. I prezzi sono attualmente al di sotto della media della zona, ma a giudicare dal ritmo non durerà a lungo, è chiaro che è in arrivo un aumento.

• Nyasha

  Domenica 27 gennaio 2019 20:08

  Un progetto meraviglioso che dovrebbe essere completato quest'anno. C'è un ampio parcheggio tra le case per i residenti. Un bellissimo cortile con aree ricreative per residenti di tutte le fasce d'età. Voglio già vedere tutta questa bellezza con i miei occhi)

• Filippo

  Giovedì 11 aprile 2019 13:04

  Il secondo edificio ha ancora l'ultimo 27° piano. Considera che ci sono già 2 edifici in scatole. accelerato bene. A quanto pare, il governo li ha presi e ora non andranno da nessuna parte

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Il complesso residenziale “My Element” è un nuovo progetto della società di costruzioni O2 Development, situato nel villaggio di Pargolovo a nord-est dell'edificio 4, lettera A in via Zarechnaya, vicino alla stazione della metropolitana Parnas. L'indirizzo di costruzione del sito è Torfyanoe, sito 12.

Il progetto di costruzione del complesso residenziale “My Element” prevede la realizzazione di tre edifici residenziali di classe comfort di 24 piani con una superficie totale di 63mila metri quadrati. m. su una superficie di 2,5 ettari. Tre edifici separati del complesso residenziale “My Element” personificano tre immagini: acqua, terra e aria. Costituiscono la base del concetto visivo del progetto e si riflettono nella combinazione di colori delle facciate. L’edificio “Acqua” è realizzato nei toni blu-blu, “Terra” – in giallo-verde, “Aria” – nei colori bianco-grigio.

Sono stati messi in vendita 1.200 appartamenti nel complesso residenziale My Element sul Parnaso: monolocali - 40%, monolocali - 15%, bilocali - 32%, trilocali - 7%. Il complesso residenziale comprenderà anche un parcheggio per 700 auto.

Il complesso “My Element” prevede un gran numero di aree verdi, la superficie piantumata è di quasi 12mila metri quadrati. m. Gli investimenti nel progetto ammonteranno a circa 3 miliardi di rubli, la maggior parte dei quali saranno fondi propri della società.

"My Element" si posiziona come un progetto di classe eco-comfort. L'essenza del formato "brandizzato" dell'azienda risiede nelle tre qualità principali degli appartamenti: rispetto dell'ambiente, comfort e ottimizzazione.

A pochi passi dal complesso residenziale si trovano il Parco Shuvalovsky, due scuole e una dozzina di asili privati, una catena di farmacie, una catena di supermercati, saloni di bellezza e una filiale di Sberbank.

Lo sviluppatore del progetto, O2 Development (Nevsky Style LLC), prevede di completare la costruzione di “My Element” entro la fine del secondo trimestre del 2016. Le carte nel complesso residenziale “My Element” sono state vendute aderendo a una cooperativa edilizia. Il volume degli investimenti nel progetto nella fase iniziale avrebbe dovuto essere di 3 miliardi di rubli.

Alla fine del 2015 sono iniziati i problemi in cantiere. Inizialmente, O2 Development era coinvolta in un conflitto aziendale con l'ex azionista della società. Successivamente sono iniziati i problemi con l'appaltatore generale. Nel 2016 è stato selezionato un nuovo gene. imprenditore, divenne la società "Spets Stroy". E all'inizio del 2017, con decisione del tribunale, i lavori per la costruzione della casa sono stati sospesi. L'azienda ha costruito case discostandosi dal progetto, senza fornire un parcheggio sotterraneo, riferisce Gosstroynadzor.

Il complesso ha anche cambiato nome in complesso residenziale Parnas, per non spaventare i nuovi acquirenti con la brutta storia del complesso residenziale My Stikhia. La costruzione fu presa sotto il controllo delle autorità di San Pietroburgo e gli azionisti furono iscritti nel registro degli azionisti truffati.