Archivio delle planimetrie catastali dei territori, fascicoli EGR. Cos'è un archivio KPT, come lavorare con il servizio poligono KPT File

Nascondere Guida per l'utente di Formatore disegni

Carica i file con la Planimetria Catastale del Territorio (CTP), l'Estratto Catastale (CV), la Planimetria perimetrale (MP) e la Planimetria Tecnica (TP) e ricevi un disegno.
Questi file sono stati ottenuti da Rosreestr, hanno un'estensione XML e di solito si trovano in archivi ZIP. Puoi mettere tutti i file XML e ZIP esistenti in una cartella e scaricarli in un archivio. Inoltre, non è necessario separare il CPT dagli estratti catastali, planimetrie e altro. È anche possibile scaricare archivi RAR e ZIP con questi file. Oltre a XML, gli archivi possono contenere file con firma digitale, altri file e archivi nidificati. L'output sarà un disegno con estensione DXF, contenente i dati dei file selezionati - si apre con AutoCAD (versioni 2010 e successive), oltre a molti software open source per qualsiasi piattaforma (compresi i dispositivi mobili). Riceverai anche un report per l'apertura in Excel (versione 2007 e successive) con l'estensione XLSX.

Istruzioni:

1. Seleziona i file richiesti dal tuo computer e l'estensione: XML, ZIP, RAR
2. In genere, i sistemi di coordinate utilizzati per descrivere gli oggetti immobiliari hanno un asse X a nord e un asse Y a est, poiché la maggior parte delle applicazioni CAD hanno il familiare asse X orizzontale (che corrisponde a est) e un asse Y verticale asse (che corrisponde al nord), per visualizzare visivamente il disegno, seleziona la casella di controllo "Scambia coordinate X e Y".
3. Fare clic su "Genera disegno e relazione" e attendere il completamento.
4. Una volta completato al 100%, appariranno 2 collegamenti per scaricare il risultato: "download dxf", "download xlsx" - fai clic su di essi e scarica i file sul tuo computer.

Livelli nel disegno DXF:

Il disegno visualizzerà i dati di tutti i tipi di file XML e ogni tipo ha il proprio gruppo di layer:
1. per i file KPT - livelli come KPT_Contour, KPT_CadastralNumber - cioè con il prefisso KPT
2. per i file KV: livelli con il prefisso KV_
3. per i file MP: livelli con il prefisso MP_
4. per i file TP: livelli con il prefisso TP_

Inoltre, ciascuna proprietà del file KPT è separata in un livello separato, quindi il livello KPT_Contour contiene il contorno del sito e il livello KPT_CadastralNumber contiene un'iscrizione testuale con il numero catastale. A sua volta, il layer TP_Contour contiene il contorno dell'edificio/struttura. Nel testo, le lettere russe sono scritte con caratteri inglesi.

La prima cosa che vedrai saranno i contorni e all'interno di ogni contorno ci sarà un blocco di testo.

Di seguito sono riportati gli altri livelli:
KPT_OMS: punto OMS
KPT_Area - Area ed errore
KPT_Posizione - Posizione
KPT_State: stato della sezione
KPT_Diritti - Diritti
KPT_Encumbrances: restrizioni sui diritti
KPT_Utilization - Uso consentito
KPT_SubEncumbrances - Restrizioni relative ai sottoimpegni
KPT_Categoria: categoria PCT
KPT_DeltaGeopoint - Errore punto (accanto a ciascun punto del contorno)
KPT_CategoryShtrih - Tratteggio in base alla categoria
KPT_Kvartali - Quarti
KPT_Zone - Zone
KPT_Bounds: confini PCT
TP_Type - Tipologia: edificio/struttura

Le pagine nel rapporto XLSX:

1. Oggetti KPT: elenca gli oggetti da tutti i file KPT con numero catastale e altre proprietà, come area, categoria
2. Oggetti KV: elenca gli oggetti da tutti i file KV
3. Oggetti MP: elenca gli oggetti da tutti i file MP
4. Oggetti TP: vengono elencati gli oggetti di tutti i file TP
5. Errori di area - Vengono elencate le incoerenze tra l'area calcolata dei grafici e quella scritta in XML
6. Aree per categoria: mostra quale area è rappresentata da ciascuna categoria di terreno
7. Aree per utilizzo: mostra quanta area è contabilizzata per ciascun uso consentito
In caso di problemi, inviare un'e-mail

21 gennaio 2016 11:36

grudeves_vf97s8yc

Quando ricevono documenti per beni immobili, in particolare terreni, molti sentono la seguente frase: “Devi avere planimetria catastale del territorio! Cos'è e perché serve un documento catastale?

Quali informazioni contiene la planimetria catastale del territorio?

Secondo le regole generalmente accettate, la pianta catastale del territorio conteneva, nel vecchio modello, sezioni a V, ciascuna delle quali presentava caratteristiche uniche. Attualmente è possibile ordinare sia una planimetria catastale del territorio basata sui punti coordinati del sito, sia una planimetria ampliata Estratto dell'USRN, che contiene elementi della planimetria catastale del territorio. La struttura generale dei documenti catastali è la seguente:

• La struttura preposta alla visura catastale.
• Numero catastale dell'oggetto del diritto.
• Collocazione territoriale.
• Area e confini.
• Riepilogo dei dati sulle caratteristiche dei confini dell'oggetto in studio.
• Dati sui confini effettivi, nonché dati sulle aree adiacenti in formato testo.
• Informazioni e informazioni sull'oggetto del diritto sul sito in versione testuale
• Diagrammi, planogrammi e grafica pubblica che mostrano i confini di ciascun elemento del lotto combinato in un unico lotto

Tutte le informazioni sulla parcella catastale sono disponibili in forma aperta attraverso il Registro immobiliare dello Stato unificato

Attualmente, gli elementi del piano catastale, secondo la nuova legge federale, si riflettono nel registro immobiliare dello Stato unificato, che sostituisce i documenti catastali precedentemente validi, inclusi passaporto catastale dell'oggetto diritti, certificato di registrazione statale della proprietà.

È possibile ordinare un estratto del Registro immobiliare dello Stato unificato in formato elettronico o cartaceo e il tempo di consegna del documento sarà di 5-10 minuti, a seconda della categoria del documento - (semplice, con timbro su cartaceo, nella firma digitale di Rosreestr, ecc.). Tutti i dati del documento sono aggiornati al giorno in cui viene effettuata la richiesta.

Come ordinare una planimetria catastale del territorio

Attualmente la planimetria catastale del territorio può essere ordinata sia sotto forma di estratto del Registro immobiliare dello Stato unificato, sia come documento separato - Pianta catastale del territorio dell'isolato con indicazione dei punti di coordinazione dell'oggetto della legge . Di seguito è riportato uno schema per ordinare un estratto USRN.

• Se conosci il numero catastale puoi inserirlo nella pagina dell'ordine per completare il documento (vai alla pagina dell'ordine).

• Se il numero non ti è noto, inserisci l'indirizzo fisico dell'oggetto nel campo di ricerca, utilizza i suggerimenti pop-up se necessario e fai clic sul pulsante "Trova". Successivamente, fai clic sul pulsante “Ordina documenti”. La ricerca si trova nella parte superiore della pagina.

• Selezioniamo il tipo di documento “Estratto del Registro dello Stato Unificato” se necessario, puoi ordinare un altro tipo di documento;

• Seleziona il tipo di documento. Mezzi elettronici: modulo semplice - consegna il giorno dell'ordine. Con il timbro della firma digitale di Rosreestr - entro 5 giorni. Corriere cartaceo: consegna tramite corriere a Mosca entro 5 giorni; in Russia - tramite il servizio Russian Post - a partire da 6 giorni lavorativi.

• Inserisci i dettagli del destinatario: nome e cognome, nonché indirizzo postale o indirizzo e-mail.
• Seleziona i metodi di pagamento: carta bancaria, terminale di pagamento o portafoglio elettronico.
• Riceviamo il documento “Estratto del Registro dei beni immobili dello Stato unificato”.

L'estratto contiene 4 sezioni di informazioni, comprese le caratteristiche generali del terreno, informazioni sui diritti fondiari e una parte grafica del terreno. Il costo del servizio include il dovere statale. La pertinenza dei dati nell'estratto USRN è di 30 giorni per la presentazione su richiesta.

Tutti i terreni del paese devono essere registrati nel catasto. Ciò è necessario per creare una banca dati unificata dei territori catastali. Tutti i dati sulle planimetrie catastali dei territori sono archiviati in un unico database, il che semplifica notevolmente il processo di lavoro degli ingegneri. Tale raccolta è l'archivio KPT, che gli ingegneri catastali utilizzano durante le imboscate volontarie.

L'archivio CPT comprende planimetrie tematiche di quartieri catastali o di territori all'interno di un determinato quartiere catastale, realizzate su base cartografica con una notevole quantità di dati. Gli specialisti - ingegneri catastali - lavorano su di loro.

Importante! KPT è un estratto del catasto statale, che include dati importanti su un determinato sito.

Senza certificato di registrazione non sarà possibile registrarsi anche se si dispone di un numero che conferma il diritto di proprietà del terreno. Il CPT viene creato in formato elettronico (è questa copia che viene conservata nell'archivio virtuale) o in formato cartaceo. Contenuto del documento:

1. Pagine con testo - qui vengono fornite informazioni sulla dimensione del terreno, il suo numero catastale, l'indirizzo, ecc.
2. Gli schemi sono una rappresentazione visiva di un sito con una rappresentazione accurata degli oggetti vicini.

Sito di prova per aiutare gli ingegneri catastali

Naturalmente, l'ingegnere non esegue manualmente tutto il lavoro sulla creazione di un CPT; il vasto software Polygon viene in suo aiuto. Tra le caratteristiche principali dei programmi:

• Formazione di un documento informatico che viene trasferito in archivio. Inoltre, gli utenti di Polygon hanno maggiori opportunità di lavorare con l'archivio.
• Firma e verifica dell'autenticità dei file.
• Creazione di archivi ZIP.

Puoi provare il programma Polygon in versione demo e, cosa molto comoda, ci sono suggerimenti che ti aiutano nel tuo lavoro. Ciò renderà il lavoro facile e veloce. Gli sviluppatori di Polygon hanno preparato un video tutorial dettagliato che ti aiuterà a comprendere ancora meglio il funzionamento del programma.

Importante! Il funzionamento ininterrotto e veloce di Polygon è supportato da un intero team di supporto, funziona 24 ore su 24 e la consulenza può essere ottenuta gratuitamente.

Come lavorare con l'archivio

Per iniziare è necessario registrarsi e inserire i seguenti dati nell'apposito modulo:

1. Login.
2. Password, inclusa la conferma.
3. Indirizzo e-mail.
4. Nome e cognome.
5. Nome della ditta.
6. Inserisci il captcha.

Come puoi vedere, il processo richiederà poco più di un paio di minuti. La registrazione è necessaria affinché i punti per l'utilizzo del sistema vengano assegnati a una persona specifica che svolge attività catastali.

Per scaricare i file è necessario seguire questa sequenza:

• Seleziona un file. Inoltre, potrebbe trattarsi di un archivio o di un documento elettronico. Non puoi scaricare più di 1000 file alla volta.
• Fare clic su "invia".

Il download dei documenti ha il seguente ordine:

1. Seleziona la tua regione dall'elenco.
2. Seleziona quello che ti serve dall'elenco dei blocchi catastali.
3. Cliccando sul documento richiesto potrai visualizzare le statistiche dell’oggetto.
4. Scaricamento.

Vale la pena notare che il portale funziona gratuitamente, ma per renderlo popolare, allo sviluppatore viene chiesto di condividere un collegamento sui social network e sui forum, scrivere recensioni e parlare ai colleghi di un servizio simile.

Regole operative

Esistono alcune regole per lavorare con l'archivio, tra cui:

• Un partecipante all'archivio, se registrato, può scaricare esattamente tanti file quanti ne ha scaricati in precedenza.
• Il lavoro con l'archivio è volontario.
• Quando si scarica un file, resta inteso che qualsiasi altro utente potrà scaricarlo gratuitamente. I documenti vengono conservati sul portale per un periodo illimitato; non vengono cancellati.
• Il file precedentemente scaricato può essere scaricato quante volte vuoi.
• I creatori dell'archivio non sono responsabili della sicurezza dei documenti e della loro accuratezza, poiché il KTP viene caricato dai partecipanti al portale.
• Esiste un limite al numero di file scaricati.
• Puoi caricare un numero qualsiasi di file.

Conclusione

L'archivio KPT è attualmente un comodo archivio per un numero enorme di planimetrie catastali. Lavorare con il portale è estremamente comodo e comprensibile e non richiede enormi risorse e conoscenze.

Planimetria catastale del territorio(KPT) è una pianta di quartiere catastale, redatta in formato elettronico o cartaceo. Tale pianta catastale è costituita dai moduli KPT1-KPT5, contenenti dati grafici e semantici su tutti i terreni situati entro i confini del quartiere catastale.

Lavorare con CBT online

1. Possibilità di condividere documenti XML di KPT/KVZU con i colleghi
2. Possibilità di visualizzare online la parte grafica dei documenti XML

Vista dell'area di lavoro del portale kpt.site

Conversione di XML KPT in MID/MIF (sistemi GIS)

1. Massima conservazione della semantica degli oggetti
2. Visualizzazione di tutti gli oggetti disponibili nel documento XML - Blocchi Catastali, Zone, Sezioni, Punti dell'Assicurazione Medica Obbligatoria
3. Separazione di diverse tipologie di oggetti (Quartiere, Zone, Sezioni, punti dell'assicurazione sanitaria obbligatoria) in strati (file mid/mif separati per diverse tipologie di oggetti)

CBT in MapInfo

Converti XML KPT in DXF (sistemi CAD)

1. Visualizzazione di tutti gli oggetti disponibili nel documento XML
2. Separazione di diverse tipologie di oggetti per strati (Quartiere, Zone, Lotti)
3. Corretta visualizzazione degli oggetti (le aree con ritagli vengono rappresentate come un unico oggetto)

CPT in AutoCAD Viewer 2014

Caricamento di un elenco di punti della rete di confine di supporto

Estratto dei punti dell'assicurazione medica obbligatoria