Возвращаем 20 процентов. Программа МТС «20% возвращаются. Требования к заемщику

На сегодняшний день у ипотечных заемщиков появился новый тренд – реструктуризация ипотеки при помощи государства в «Сбербанке». В финансово-кредитной организации могут вернуть 20 процентов от ипотеки в рамках новой программы. Ее тестировали на протяжении всего 2016 года, и сейчас она функционирует на основании специального декрета российского правительства из-за ЧС на ипотечном рынке.

Программа «Сбербанка» должна была работать недолго, но ее продлили. В рамках ее реализации ипотечным заемщикам возвращают 20 процентов, до 600 тысяч рублей. Если у заемщика возникают трудности с ежемесячной выплатой платежа, условия кредитования могут облегчить. Для этого существует рефинансирование и реструктуризация .

При рефинансировании заемщик получает новый кредит, чтобы покрыть текущий. При реструктуризации меняются условия кредитования для временного облегчения долгового бремени заемщика, но это не означает, что ему «простят» кредит. «Сбербанк» может сократить или временно отменить ежемесячные платежи, однако разницу могут перекинуть или на конец графика, когда нужно погасить ипотеку , или увеличить срок кредитования, не повышая ежемесячный платеж. Для банков реструктуризация является выгодной, потому как шансы на возврат заемщиком денег значительно повышаются.

«Сбербанк» предлагает классические способы реструктуризации:

Отсрочку платежей по ипотеке и процентам, увеличив срок кредитования;

Новый график выплат процентов и основного долга;

- «прощение» штрафов и пеней;

Сокращение размера ежемесячных платежей, но опять же путем увеличения срока кредитования;

Иные индивидуальные методы решения проблемы.

Суть программы возврата 20 процентов от ипотеки такова:

У заемщика должны быть просрочены ежемесячные платежи в течение месяца-трех. Если доход семьи на человека после оплаты ежемесячного платежа меньше двух прожиточных минимумов (устанавливается в каждой области РФ отдельно), то государство предоставляет помощь. Также государство помогает многодетным семьям, тем, у кого ребенок-инвалид. Помощь предоставляется в размере до 20% от долга, но не более чем 600 тысяч рублей.

Участником программы можно стать после написания заявки и предоставления требуемого пакета документов в АИЖК. Заявка рассматривается в течение одного-трех месяцев.

Правительство может предложить в «Сбербанке» такие способы реструктуризации:

Конвертировать ипотеку в другую валюту;

Снизить платеж до полугода-года;

Отменить платеж на срок, пока субсидия не превысит 600 тысяч рублей;

Списать штрафы и пени на 600 тысяч рублей.

К участникам программы предъявляют строгие требования:

Это должна быть молодая семья, воспитывающая одного ребенка или двух детей;

Если в семье есть ребенок с ограниченными возможностями;

Если сам заемщик инвалид;

Если у заемщика есть иждивенец до 24 лет;

Если заемщик – бывший участник боевых действий, госслужащий, чиновник, ученый, академик, рабочий градообразующего предприятия.

От заемщика требуют такие документы:

Паспорт;

Свидетельство о заключении брака;

Свидетельство о рождении детей;

Справка инвалида, военного пенсионера, ученого, прочее;

Копия трудовой книги;

Справка 2-НДФЛ;

Выписка из Пенсионного фонда;

Договор на кредит;

Выписка из ЕГРП;

Документы на квартиру;

Оценка ипотечной квартиры.

Первым делом нужно обратиться лично в отделение «Сбербанка» . Сотрудник поможет выбрать наиболее подходящий способ возврата 20 процентов от ипотеки. Затем он попросит написать заявление, предоставить документы. После останется ждать одобрения АИЖК. В случае позитивного решения на банковский счет будет переведена субсидия. Банк перепишет договор, пропишет новые условия.

Финансовый кризис сильно повлиял на все категории граждан, но особенно пострадали те, кто взял кредит на покупку жилья. Помочь справиться с этой ситуацией решило правительство страны. Государство предлагает возврат 20 процентов за ипотеку с помощью участия в программе реструктуризации молодой семье или при предоставлении документов, подтверждающих снижение дохода.

Что такое реструктуризация ипотеки

Не все заемщики могут исполнять обязательства по кредиту. Кто-то сталкивается с изменением зарплаты в меньшую сторону, а у кого-то появляются дети. Реструктуризация ипотеки представляет собой финансовую помощь, направленную на погашение существующего займа и позволяющую избежать утраты единственной имеющейся жилой площади. С помощью данной процедуры можно:

• уменьшить размер ежемесячных платежей;
• продать недвижимость и приобрести более доступную квартиру/дом;
• получить другие льготы в погашении кредита.

Компенсация за ипотеку от государства

В России действует несколько программ, направленных на улучшение жилищных условий граждан. Возврат 20 процентов за ипотеку является одной из их разновидностей. Государственные программы помогут уменьшить размер кредита, но от уплаты пени, штрафов и неустоек должника не спасут. При запросе органов банк может рассмотреть возможность частичного списания данной категории долгов.

Кто может получить

На получение помощи от АИЖК могут претендовать граждане, пострадавшие от резкого снижения заработной платы. Для возврата 20 процентов за ипотеку необходимо предоставить выписку по счету за 6 месяцев. В ней должно быть отображено падение заработной платы за последние 90 дней хотя бы на 30%. Если такой тенденции не прослеживается, в помощи будет отказано. В семье гражданина должен быть инвалид или несовершеннолетний ребенок.

Вторая ситуация, подходящая для возврата 20 процентов за ипотеку, заключается в валютной разнице. Если кредит был взят в долларах, то можно обратиться к государству за уменьшением ежемесячный платежей или изменением условий займа. В первом случае гражданину прощается часть долга. Во втором случае денежный курс устанавливается ниже, чем рекомендован ЦБ РФ. Льготный период действует до полной выплаты долга. Соотношение стоимости рубля и валюты ипотеки должно превышать 30%.

Куда обращаться

Компенсацию можно получить, если обратиться в банк, где был взят кредит, с заявлением. Многие финансовые организации сами предоставляют бланк, который необходимо заполнить. Длительный срок действия договора не является помехой для получения компенсации, но если гражданин взял кредит меньше года назад, то он не имеет права участвовать в программе.

Как вернуть 20 процентов от ипотеки

Процедура реструктуризации выгодна и банкам, и клиенту. Финансовая организация получает возможность вернуть часть данных на приобретение жилья заемщику денег, а гражданин может забыть о просрочках и сосредоточиться на стабилизации собственного материального положения. ВТБ и Сбербанк предлагают следующие способы возвращения 20% от ипотечного кредита:

• отсрочка платежей и процента за счет увеличения срока выплат;
• списание штрафов и пеней;
• обновление графика погашения основного долга и начисляемых процентов;
• другие индивидуальные решения.

Какие банки участвуют в программе реструктуризации

Помощь заемщикам оказывают не все финансовые организации страны. В список банков, присоединившихся к этой кампании, входят: ВТБ 24, Россельхозбанк, Сбербанк, РосЕвроБанк, Связь-Банк, АК БАРС, АКИБАНК, Центр-Инвест и другие предприятия. Помните, что за реструктуризацией или рефинансированием кредита необходимо обращаться строго в то финансовое учреждение, где вы оформляли ипотеку.

Кто принимает решение о компенсации

Постановление о том, чтобы уменьшить сумму кредита, может выдать АИЖК или банк. Когда одобрение пришло, заемщик должен проинформировать финансовую организацию. В одном из банковских отделений сделают повторной расчет кредита с уменьшением процентной ставки и списанием части долга. В случае отказа гражданин получит официальное письмо, где будет указано, что оплата остается на прежнем уровне.

Условия возврата процентов по ипотеке

Эта процедура осуществляется после того, как заемщик оплатил часть стоимости жилья. По существующим условиям можно вернуть не всю уплаченную сумку, а только 13% от нее. Величина выплаты не может превысить 600 000 рублей. Займ всегда целевой. Величина просрочки не должна превышать 120 дней. Лицо, обращающееся за возвратом процентов, не должно иметь официальный статус банкрота. В классическом варианте при оплате ипотеки каждый месяц деньги будут перечислены в конце года. Если гражданин решил досрочно погасить кредит, то он может вернуть налоговые проценты двумя способами:

• возвратом средств из аннуитетных платежей;
• возвратом части оплаченных процентов.

Требования к заемщику

Возврат 20 процентов по ипотеке допустим, если претендент соответствует по социальному статусу. Нужно иметь хотя бы одного несовершеннолетнего ребенка, быть ветераном военных действий или воспитывать инвалида. 20 процентов от ипотеки возвращает Сбербанк работникам научной сферы, государственным сотрудникам и участникам социальных программ.

Требования к ипотечному жилью

Воспользоваться соответствующими услугами агентства по реструктуризации займа можно, если ваша собственность соответствует установленным государством требованиям. Жилье должно быть единственным. Если гражданин взял кредит на несколько домов или квартир, возврат 20 процентов будет невозможен. Заемщик может быть собственником другой недвижимости, но его доля должна быть не больше 50% вместе со всеми членами семьи. Дополнительно должны соблюдаться следующие требования:

• жилье не относится к разряду элитного;
• количество метров в квартире не должно превышать величину, указанную в стандарте программы;
• цена жилья должна быть не выше 60% удельной стоимости аналогичных квартир;
• подтверждена юридическая чистота квартиры.

Какие документы нужны для реструктуризации ипотеки

Данная процедура требует предварительной юридической и моральной подготовки, отнимает много времени. Без предоставления определенных справок и сертификатов банком заявка на возврат 20 процентов за ипотеку рассмотрена не будет. Прежде чем пойти в финансовую организацию, выдавшую вам когда-то деньги на приобретение жилья, следует подготовить следующий пакет документов:

• паспорт;
• договор, подтверждающий оформление кредита в этом банке;
• банковскую справку, где указан срок погашения задолженности с ее суммой;
• выписку из ЕГРП на помещение или другую недвижимость, выступающую в качестве залога при сделке;
• выписку из ЕГРП, подтверждающую отсутствие иного жилья;
• справку о доходах.

Также потребуется предоставить бумаги, подтверждающие уважительную причину просрочки по кредиту. Если гражданина уволили, то он должен предоставить трудовую книжку работника, где указана дата прекращения договора и дата постановки на биржу труда. В центре занятости нужно взять справку, где указан размер пособия. Если неплатежеспособность возникла из-за болезни, потребуется свидетельство из медицинского учреждения. При снижении зарплаты следует взять соответствующую справку у работодателя.

Как государство возвращает деньги за ипотеку

Возмещение расходов может быть реализовано двумя способами. В первом случае возврат денег по ипотеке в Сбербанке или другой любой финансовой организации происходит на кредитную карту плательщика. Во втором случае выплата перечисляется напрямую на счет банка с целью погашения долга. Первый раз проценты вернут спустя год. Вернуть оплаченный подоходный налог смогут даже пенсионеры.

Последовательность действий

Получить назад часть собственных денег можно после обращения в налоговую инспекцию. Сама процедура не потребует от гражданина наличия справки о том, что зарплата соответствует прожиточному минимуму, и других бумаг, оформление которых займет много времени. Перечень документов, которые необходимо захватить с собой в налоговую инспекцию, следующий:

• копия договора о кредите;
• справка из банка о том, сколько процентов за год гражданин оплатил;
• справка о смене кредитора, если гражданин решился на рефинансирование ипотеки.

Видео: программа реструктуризации ипотеки

Большинство крупных телекоммуникационных компаний, предлагающих услуги связи, телевидения и интернета клиентам, уже давно реализовали собственные программы лояльности. Благодаря этому пользователи получают возможность накапливать различные баллы и очки за использование услуг, и тратить их в последствие на ценные подарки, пакеты услуг и т.д. Присутствует подобная программа, разумеется, и у такого «титана» сферы сотовой связи, как «MTS».

Однако, несмотря на наличие и активное использование абонентами данной программы, также МТС реализует и еще одно выгодное предложение. Речь идет об услуге от «МТС» в рамках которой 20% расходов возвращаются абонентам, и о том, как её подключить,мы сегодня поговорим.

Подробные условия программы «20% возвращаются» от МТС

Программа предназначена для использования практически всеми абонентами «МТС», и направлена на возврат до 20% оплаченных и использованных интернет-услуг, предоставленных оператором абонентам. В рамках услуги скидка предоставляется не только на расходы мобильного, но и на расходы домашнего интернета.

Условия программы предельно просты:

1. Абоненту необходимо зарегистрироваться в программе при помощи персонального номера мобильного телефона.
2. В личном кабинете следует добавить номер телефона, к которому подключены интернет-опции.
3. Используемые услуги будут учитываться, а абонент будет получать кэшбек.

Как подключится к программе «20 процентов возвращаются» от МТС

Для активации программы абонентам необходимо пройти короткую процедуру регистрации. Она выглядит следующим образом:

1. Зайдите на сайт программы, расположенный по адресу 20.mts.ru .
2. Найдите на странице кнопку «Зарегистрироваться» и нажмите на нее.
3. Вы будете переадресованы на страницу регистрации в личном кабинете МТС. Если у вас уже есть в нем аккаунт – залогиньтесь, если нет – введите номер своего телефона и нажмите на кнопку «Получить пароль по SMS». Дождитесь поступления пароля, введите полученный код в соответствующее поле и нажмите на кнопку «Войти».
4. Авторизовавшись в системе, вы автоматически вернетесь на страницу регистрации в программе «20 процентов возвращаются». Укажите в соответствующее поле адрес электронной почты.
5. Используя соответствующее меню, выберите дату рождения.
6. Укажите ваш пол.
7. Подтвердите согласие с правилами программы, установив маркер в соответствующий чекбокс, после чего нажмите на кнопку «Участвовать».
8. Подтвердите адрес электронной почты, перейдя по ссылке письме, полученном от «МТС».

Выполнив все эти действия, вы не только подключите услугу «20 процентов возвращаются», но и получите первые 100 баллов от МТС.

В дальнейшем, чтобы получить информацию о количестве начисленных баллов на счет абонентского номера телефона по результатам месяца, клиенту МТС необходимо будет лишь авторизоваться на сайте 20.mts.ru , и посмотреть эти данные в личном кабинете.

Нюансы участия в программе

Напоследок нам осталось лишь отметить несколько очень важных нюансов, о которых обязательно должны знать абоненты МТС, являющиеся участниками программы «20 процентов возвращаются».

Необходимо также подчеркнуть то, что к участию в программе не допускаются:

• Юридические лица;
• Абоненты корпоративных тарифных планов;
• Абоненты тарифов «МТС Коннект», «МТС Планшет», «iPad» и «Онлайнер».

Важно помнить:

Несмотря на то, что даже в названии программы заявлен коэффициент кэшбека в размере 20%, в действительности сумма начислений не может превышать 150 рублей, которые являются 20-ю процентами от 750 рублей ежемесячных затрат на связь.

Каждый оператор сотовой связи старается предложить собственным клиентам максимально удобные, привлекательные и выгодные условия, которые позволят тем использовать все преимущества подключенного тарифа. А отличным примером подобных предложений является специальная программа от МТС – «20 процентов возвращаются».

Согласно основным условиям данной программы, каждый абонент имеет возможность вернуть часть потраченных на интернет денег. Но, чтобы получить начисления на счёт, необходимо стать участником упомянутой акции и полностью соответствовать требованиям и важнейшим положениям акции. Без этого рассчитывать на начисления бесполезно.

Чтобы претендовать на возврат 20%расходов на интернет, необходимо детально разобраться во всех условиях и основных положениях акции. Согласно её важнейшим положениям, получить деньги могут все абоненты, которые пользуются мобильным или домашним интернетом и телевидением от компании. Точный перечень тарифных планов, позволяющих претендовать на зачисление средств, можно посмотреть на официальном портале акции 20.ssl.mts.ru.

Большое значение имеет и тот факт, что оператор не производит перевод бонусной суммы на сим-карты, использующиеся для интернета. Для использования финансов необходимо иметь дополнительную симку со стандартной тарификацией.

Третье условие, о котором требуется помнить, связано с минимальной суммой пополнения баланса, позволяющей претендовать на возврат. Она равняется 50 рублям.

www.20.mts.ru – зарегистрироваться

Тем личностям, которые пока не разобрались, как присоединиться к программе МТС «20 процентов возвращаются» и как подключить опцию, следует знать, что существует 2 основных варианта активации:

• с помощью специального сообщения;
• через официальный сайт.

В первом случае абонентам необходимо отправить с телефона, куда будут поступать начисления, смс с номером тарифа с интернетом. Отправлять сообщение необходимо на короткий номер 4545. Затем нужно дождаться ответа со специальным кодом подтверждения и переслать полученные цифры на тот же телефон 4545.

Второй подход потребует следующих действий:

1. первым делом требуется посетить портал www.20.mts.ru;
2. затее необходимо заполнить регистрационную анкету, обязательно указав все отмеченные звёздочкой знаки;
3. после чего останется нажать кнопку «зарегистрироваться»;
4. спустя некоторое время на телефон придёт сообщение с паролем от личного кабинета;
5. чтобы завершить присоединение акции, необходимо посетить кабинет, ввести номера сим-карт с интернетом и подтвердить правильность введённых данных.

На этом регистрация заканчивается, и абонент считается присоединившимся к программе. Но важно подчеркнуть, что последующая обработка введённой информации может занять некоторое время.

МТС «20 процентов возвращаются» – вход в личный кабинет

Разобравшись в особенностях регистрации, необходимо понять, как посещать личный кабинет. Чтобы авторизоваться на сайте, потребуется совершить ряд простейших действий:

1. открыть портал бонусной программы;
2. ввести привязанный к аккаунту номер мобильного (он является логином);
3. указать полученный ранее пароль (если он не менялся);
4. войти в учётную запись.

Следующий нюанс, который требует пояснений, связан с назначением аккаунта. Войдя в личный кабинет, пользователь может:

• проверять и изменять используемые в акции номера;
• следить за движением средств и начислениями;
• изменять персональные данные;
• добавлять дополнительные номера;
• управлять своим участием в акции.

То есть, именно от информации в учётной записи зависит то, как и куда будут переводиться бонусные деньги.

Смена участвующих номеров

Важным условием присоединения к программе является правильность внесения номеров. Именно поэтому пользователям требуется знать, что:

1. количество подключенных тарифов с интернетом не ограничено;
2. для смены номера, на который производятся зачисления, необходимо внести соответствующие правки в персональные данные;
3. при изменении тарификации со стандартной телефонной связи на мобильный интернет нужно внести аналогичные изменения и в параметры опции;
4. при попытке получения средств на сим-карту для интернета, абонент будет исключён из участия в акции;
5. повторное подключение на верных условиях ничем не ограничено;
6. внесение номера, который ранее был исключён из программы, на правильных условиях не запрещено.

То есть, главное условие, которое ставится перед всеми пользователями, заключается во внимательном изучении требований и постоянном следовании правилам подключения опции. При их нарушении получение средств станет невозможным.

Как вернуть 20 процентов на МТС от домашнего интернета?

Помимо уже указанных сведений потенциальным участникам бонусной программы необходимо, что опция «20 процентов возвращается» от МТС активна и доступна для подключения уже с 4 апреля.

Полученные средства не учитываются при расчёте самостоятельного пополнения баланса абонентом и не помогают получать иные бонусы и привилегии.

После полного завершения регистрации каждому участнику назначается уникальный идентификационный номер, которые не должен совпадать с номерами мобильного, заключённого ранее договора или лицевого счёта. Поэтому, столкнувшись в личном кабинете с идентификатором, не стоит переживать и впадать в панику. Он именно такой, каким и должен оказаться.

Всё больше людей в нашей стране ощущают, что ежемесячный ипотечный платёж ложится непосильной ношей на бюджет семьи. Если вы относитесь к их числу - не отчаивайтесь! Сбербанк поможет вам сделать возврат 20 процентов за ипотеку, уменьшив ваши выплаты.

Программа помощи гражданам РФ, взявшим ипотеку и попавшим в трудную жизненную ситуацию, начала своё действие после принятия Правительством РФ постановления от 20 апреля 2015 г. Эта программа изначально была рассчитана как на займы в рублях, так и в иностранной валюте. Срок её действия первоначально планировался до 31 декабря 2016 года и возврат по ипотечному долгу в размере 10%.

Но время показало, что программа должна быть продлена. Ведь ситуация с ипотечными кредитами в нашей стране за два кризисных года не стала легче. Она только усугубилась. Поэтому было принято новое постановление правительства РФ от 10 февраля 2017 года №172. Подписал его премьер-министр РФ Медведев Д. А. Постановление вносит некоторые изменения в программу помощи гражданам РФ, ранее принятую нашим правительством.

Сейчас эта программа продлена до 31 мая 2017 года и предполагает списание 20% ипотеки в Сбербанке, а в отдельных случаях может быть прощено 30% долга.

Миссию выполняет АИЖК («Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»). Оно выступает от имени государства, помогая сохранить заёмщикам хорошую кредитную историю и своё единственное жильё.

Итак, у вас ипотека оформлена в Сбербанке, и вы решили воспользоваться программой компенсации 20% по ипотеке в Сбербанке или до 600 000 рублей.

Предлагаем следующий алгоритм действий:

Шаг №1. Определяете для себя, подпадаете ли вы и ваша семья под действие этой программы.

Требования к заёмщику:

• является гражданином нашей страны (т.е.Российской Федерации);
• имеет или является опекуном(попечителем)одного или более несовершеннолетних детей;
• является ветераном боевых действий;
• является инвалидом или имеет ребёнка-инвалида;
• имеет на иждивении лиц в возрасте до 24 лет, являющихся учащимися, студентами (курсантами) и обучающихся на очной форме обучения;
• среднемесячный совокупный доход семьи, рассчитанный за 3 месяца, предшествующие дате подачи заявления, после вычета платежа по кредиту, не превышает на каждого члена семьи двукратной величины прожиточного минимума, установленного в вашем субъекте Российской Федерации.

Пример

Семья из четырёх человек проживает в городе Перми. В семье муж, жена и двое маленьких детей. Доход мужчины составляет 50 000 рублей в месяц, а его жена находится в декретном отпуске и получает 6 130 рублей пособия по уходу за ребенком. Таким образом, доход семьи в совокупности в месяц – 56 130 рублей. Допустим, что их ежемесячный платеж по ипотеке - 12 000 рублей. Прожиточный минимум в Перми – 10 251 рубль для трудоспособного населения и 9 754 рубля для ребенка. Так как в семье двое взрослых и двое детей, то производим следующие арифметические действия: (10 251+10 251+9 754+9 754) х 2 = 80 020 - двукратный прожиточный минимум этой семьи. 56 130 (совокупный доход семьи) - 12 000 (ипотечный платеж) = 44 130

Так как 44 130 рублей явно меньше двукратного прожиточного минимума для этой семьи, то по программе от Сбербанка по ипотеке возврат 20 процентов может быть произведен. Причём именно эта семья может возвратить 30% на погашение ипотечного долга, т. к. у них в семье двое несовершеннолетних детей.

Внимание! Если вы:

• имеете в семье двоих и более несовершеннолетних детей (родных или находящихся под опекой);
• являетесь инвалидом или у вас на иждивении ребёнок-инвалид;
• вы ветеран боевых действий.

То имеете право на возмещение 30% ипотечного долга. Но не более 1 500 000 рублей!

Требования к жилому помещению

Общая площадь вашего помещения с обременением в виде ипотеки не превышает:

• кв. метров - для квартиры с одной комнатой;
• кв. метров - для квартиры с двумя комнатами;
• кв. метров - для квартиры с тремя и более комнатами;
• по стоимости 1 кв. метр общей площади не превышает более чем на 60 процентов стоимость 1 кв. метра общей площади типовой квартиры в вашем субъекте РФ;
• это жильё у вас единственное. При этом допускается наличие в вашей семье ещё одного жилого помещения. Но вам и вашей семье в совокупности должно принадлежать не более 50 процентов этого помещения.

Внимание! Если у вас многодетная семья, то требования по площади и стоимости квадратных метров на вас не распространяются!

Указанные в настоящем подпункте требования подтверждаются вашим заявлением. При указании неполных или неверных сведений вы рискуете получить отказ в проведении возврата денежных средств.

Итак, изучив все вышеперечисленные требования, вы поняли, что вполне можете рассчитывать на компенсацию по ипотеке.

Шаг №2. Идёте в Сбербанк.

В Сбербанке вас подробно проконсультируют по вопросу погашения части вашего ипотечного долга. Вы сможете написать заявление и уточнить список документов, которые требуется собрать для того, чтобы Сбербанк погасил 20% остатка вашего долга по ипотеке. Это довольно объёмный пакет документов, но 20% погашение долга стоит того, чтобы постараться собрать его. Краткий перечень этих документов вы видите ниже. В каждом банке он разный, может меняться и дополняться со временем и зависит от вашей конкретной ситуации. Поэтому обязательно уточняйте его в своём банке.

Приблизительный перечень документов

Документы, удостоверяющие личность и гражданство всех участников ипотечной сделки, а также членов их семей.

Документы, подтверждающие доход заёмщика и всех членов его семьи за три месяца, предшествующих дате подаче заявления на погашение части займа, такие, как:

• копии трудовых книжек;
• справки о доходах и получаемых пособиях;
• справка из пенсионного фонда о размере пенсии;
• свидетельство о регистрации физического лица в качестве ИП;
• справка из службы занятости населения вашего района с указанием размера выплаты пособия по безработице (для нетрудоустроенных).

• свидетельства о рождении детей;
• копия справки об инвалидности;
• ветеранское установленного образца;
• справка из учебного заведения и др.

Документы, связанные с жилым помещением, находящимся в ипотеке:

• кредитный договор и дополнительные соглашения к нему (если имеются);
• договор участия в долевом строительстве;
• кадастровый паспорт жилого помещения;
• выписка и ЕГРП на квартиру с обременением и выписка из ЕГРП на предмет владения вами и членами вашей семьи объектами недвижимости на территории РФ и др.

Шаг №3. Собираете все необходимые документы.

Как показывает практика, обычно люди справляются с этим этапом примерно за две – три недели. С пакетом собранных документов - снова в Сбербанк!

Шаг №4. Ожидаете одобрения.

Ваш пакет документов Сбербанк рассматривает обычно в течение нескольких недель, согласовывая детали с АИЖК. О принятом решении вас обязательно уведомит работник банка. Если ваше ожидание закончится отрицательным ответом, то вам обязательно разъяснят причины отказа. Если реструктуризацию одобрят, то - следующий шаг.

Шаг №5. Подписание необходимых документов.

После получения уведомления об одобрении изменений условий ипотеки нужно снова посетить банк с целью подписания дополнительного соглашения к кредитному договору. При наличии несовершеннолетнего собственника разрешение на реструктуризацию оформляется в органах опеки.

Сбербанк, производя возвращение 20 процентов на ипотеку, вероятнее всего, предложит вам три способа реструктуризации ипотечного займа:

• процентные каникулы. Они могут длиться до 1,5 лет. На этот промежуток времени растягивается вся сумма вашей компенсации. До 50% от вашего ежемесячного платежа в течение 1,5 лет платит государство. Подразумевается, что за это время вы должны предпринять какие-то действия, чтобы через полтора года иметь возможность самому справляться с ежемесячными кредитными взносами;
• списывается сразу вся сумма, одобренная банком к возврату. И, соответственно, ваш ежемесячный фиксированный платёж уменьшается;
• снижается процентная ставка до 12% годовых, если до этого она была выше.

Во всех вышеперечисленных случаях вам выдают новый график погашения вашего ипотечного кредита, а также соглашение к кредитному договору.